Mihai Dragusin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare.
Duplex 5 camere | 186 mp utili | terasa 40 mp | terase 17 mp.
Dorobanti – Floreasca | 2 parcari subterane | comision 0%.
Context Urban | Dorobanti – Floreasca.
Proprietatea este amplasata pe Strada Stefan Negulescu, intr-o zona rezidentiala premium, la interferenta dintre Dorobanti si Floreasca, doua dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului.
Strada beneficiaza de un caracter predominant rezidential, trafic redus si imobile cu regim redus de inaltime, oferind liniste si intimitate, fara a pierde avantajele unei pozitionari centrale.
In imediata proximitate se regasesc Piata Floreasca, Piata Dorobanti, Parcul Floreasca, Calea Dorobantilor, Calea Floreasca, Putul lui Zamfir si Radu Beller, alaturi de restaurante, cafenele, magazine, unitati de invatamant, clinici si servicii.
Proprietatea
Disponibil spre inchiriere, apartamentul tip duplex dispune de 4 camere distribuite pe doua niveluri si este situat intr-un imobil cu regim de inaltime S+P+3E.
Proprietatea beneficiaza de aproximativ 186 MP utili interior, la care se adauga si cele doua terase in suprafata totala de aproximativ 57 MP, rezultand aproximativ 243 MP utili totali.
Compartimentarea include:
• 4 camere; bucatarie inchisa; 4 grupuri sanitare; 2 terase; 1 camera Birou/depozitare, multiple spatii de depozitare si zone auxiliare; 2 locuri de parcare in subteran.
Distributia pe doua niveluri permite o delimitare eficienta intre zona de zi si zona privata, oferind confort si intimitate pentru utilizarea rezidentiala.
Terase
Cele doua terase de aproximativ 57 MP cumulat, extind considerabil zona de locuire si ofera spatii exterioare potrivite pentru relaxare si activitati in aer liber.
Beneficii & Recomandare
Combinatia dintre 186 MP utili interior, suprafetele exterioare generoase(terasele) si cele doua locuri de parcare subterane pozitioneaza proprietatea in segmentul rezidential premium al zonei.
Proprietatea este recomandata cu prioritate pentru utilizare rezidentiala premium, fiind potrivita pentru familii de expati, management corporate, personal diplomatic sau reprezentanti ai companiilor internationale care cauta o locuinta generoasa, cu gradina proprie, intimitate si acces rapid catre principalele zone de business ale Capitalei.
Prin suprafata si compartimentarea pe doua niveluri, proprietatea poate fi luata in considerare si pentru sediu de companie sau activitati de birou cu profil discret si trafic redus de persoane, precum consultanta, avocatura, arhitectura, IT sau servicii profesionale.
Se prefera contracte de inchiriere pe termen mediu-lung, inclusiv contracte corporate pentru angajati expati sau management.
Acces & Conectivitate
Acces rapid catre Calea Floreasca, Calea Dorobantilor si Soseaua Stefan cel Mare, cu conexiuni catre Piata Victoriei, Piata Romana, Primaverii, Aviatorilor si polul de business Floreasca – Aviatiei.
Piata Floreasca se afla la aproximativ 3 minute de mers pe jos, iar Piata Dorobanti la aproximativ 7 minute.
Comision 0% pentru chirias
Mihai Dragusin
Global Home Romania | Real Estate Broker

	Metrou Ștefan cel Mare	17 min
	Metrou Piața Victoriei 2	18 min
	Metrou Aviatorilor	20 min

131 , 301 , 330 , 331 , 335 , 461 , N119	Colegiul Național I. L. Caragiale	5 min
135 , 461	Piața Floreasca	5 min
131 , 182 , 282 , 301 , 330 , 331 , 335 , 343	Piața Dorobanți	6 min
282 , 343 , 461 , N119	Piața Dorobanților	7 min
135 , 461	George Călinescu	7 min

se incarca..