Situat intr-un imobil boutique premium, intr-una din cele mai apreciate si discrete zone centrale ale Bucurestiului, in Cartierul Armenesc, acest apartament ofera un tip de proprietate rar intalnit pe piata: eleganta, linistita si pozitionata la cateva minute de mers pe jos de Piata Rosetti, Universitate si Gradina Icoanei.
Compartimentarea este echilibrata si eficienta, cu spatii luminoase si bine proportionate, potrivite atat pentru locuinta personala, cat si pentru o investitie premium pe termen lung.

Imobilul ofera exact ceea ce devine tot mai greu de gasit in zona centrala: intimitate si un standard ridicat al vecinatatii.
Proprietatea se adreseaza unui profil de cumparator care apreciaza calitatea constructiei, pozitionarea si valoarea unei adrese care isi pastreaza atractivitatea in timp.

Avantaje:

Imobil boutique premium; constructie finalizata in 2024. Situatie juridica clara; toate actele pregatite pentru vanzare;
locatie excelenta in Cartierul Armenesc;
83 mp utili, 96 mp construiti, decomandat; parter/3
acces rapid catre centrul orasului;
comunitate selecta;
atmosfera linistita si discreta;
proprietate potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie;
acces facil catre restaurante, cafenele, zone culturale si puncte de interes central.

Pret: 395.000 € + TVA
2 locuri de parcare per apartament in parcare subterana. Pretul unui loc de parcare - 32.000 euro + TVA

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati-ma.

Arhitectura proiectului boutique Licurg 2 Prime Residence incorporeaza elemente de design specifice zonei, evidentiindu-se prin fatade elegante si detalii de piatra atent lucrate, ce se integreaza armonios in peisajul local. Materialele, culorile si texturile sunt alese pentru a mentine un aspect estetic in armonie cu stilul arhitectural traditional al zonei.

Proiectul include o selectie diversa de apartamente cu 3 si 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.
EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044
Fixare mecanica pe cadru de otel 30 x 30 mm
Geamuri triple:

Compozitie generala: Sticla 6 mm 4S, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm
Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm
Valoare U totala: 1,05 pentru rame si ferestre din aluminiu
PEISAGISTICA:

Design exterior:

Alee de intrare cu placi ceramice
Drum de acces la subsol asfaltat
Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate
Spatii verzi:

Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbusti si gazon la rampa de intrare
Pe sol natural: Plantatii de arbori si arbusti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 si 2
INTERIOR:

Pereti cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite
Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime

	Metrou Universitate	15 min
	Piața Romană	20 min
	Obor	24 min

311	Vasile Lascar	3 min
5 , 16	Maria Rosetti	3 min
5 , 16 79 , 86 , 97 135	Piața Gemeni	6 min
5 , 16	Batiștei	6 min
66 , 69 , 70 , 85 , 90 , 92 311 , N102 , N108	Calea Moșilor	6 min
21 66 N108	Bulevardul Carol I	9 min

se incarca..