Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere situat pe Calea Grivitei nr. 148, intr-o zona emblematica a Bucurestiului – Gara de Nord, un punct strategic al orasului care imbina accesibilitatea excelenta cu dinamica urbana autentica.

-Amplasare pe una dintre cele mai importante artere ale Capitalei, cu vedere larga catre zona Garii de Nord;
-Acces imediat la metrou, tren, autobuze si tramvaie – un avantaj major pentru mobilitate urbana si conexiuni rapide;
-Proximitate fata de centre de business, institutii, universitati si zone comerciale.

Apartamentul este situat la etajul 5 din 7, intr-un imobil prevazut cu lift, oferind toate avantajele unui etaj intermediar – echilibru optim intre confort, lumina si eficienta termica.

-Etaj intermediar ideal: protejat de variatiile extreme de temperatura, cu costuri reduse de intretinere;
-Lumina naturala buna si perspectiva deschisa asupra orasului;
-Mai multa intimitate si mai putin zgomot decat la nivelurile inferioare.

Locuinta are o suprafata totala de 48,28 mp si o compartimentare semidecomandata, cu un flux circular, care ofera functionalitate si flexibilitate in amenajare.

-Vestibul de acces de 3,19 mp;
-Bucatarie de 6,37 mp;
-Baie de 4,56 mp;
-Spatiu suplimentar tip oficiu de 1,44 mp;
-Camera de zi de 16,49 mp;
-Dormitor de 11,76 mp;
-Camara pentru depozitare de 1,15 mp;
-Balcon de 3,28 mp.

Imobilul este reabilitat termic, dotat cu tamplarie termopan, usa metalica si aer conditionat, iar scara este bine intretinuta, cu o comunitate restransa – doar doua apartamente pe nivel, un detaliu care aduce un plus de confort si liniste.

Un alt avantaj important este faptul ca imobilul nu este incadrat in nicio clasa de risc seismic, ceea ce ofera siguranta suplimentara si posibilitatea achizitiei prin credit ipotecar.

Apartamentul necesita renovare completa, iar acest aspect devine un beneficiu major pentru viitorul proprietar:

-Libertate totala de personalizare a spatiului;
-Posibilitatea de a crea un design modern, adaptat propriului stil;
-Pportunitate excelenta de investitie, cu potential ridicat de crestere a valorii.

Orientarea catre Calea Grivitei si vederea deschisa ofera avantaje clare:

-Perspectiva urbana larga, fara obturari vizuale majore;
-Lumina naturala constanta;
-Vizibilitate excelenta – ideal inclusiv pentru utilizari mixte sau inchiriere;
-Conexiune directa cu energia orasului, intr-o zona mereu activa.

Zona Gara de Nord are o istorie puternica si un rol esential in dezvoltarea Bucurestiului. In jurul celei mai importante gari din Romania s-a format, de-a lungul timpului, un nucleu urban intens, caracterizat prin accesibilitate, diversitate si dinamism. Cartierul a evoluat constant, devenind astazi un punct cheie pentru locuire si investitii, datorita infrastructurii excelente si proximitatii fata de centrul orasului.

-Acces rapid catre Piata Victoriei, Calea Victoriei si centrul Capitalei;
-Apropiere de cladiri de birouri, hoteluri si institutii publice;
-Cerere ridicata pentru inchiriere, inclusiv in regim hotelier.

Aceasta proprietate este mai mult decat un apartament – este o oportunitate de a construi un spatiu exact asa cum vi-l doriti, intr-o zona cu potential real si valoare in timp.

Poate ca nu stiati ca il cautati, dar s-ar putea ca acest loc sa fie exact ceea ce aveti nevoie.

Va invitam sa ne contactati pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare.

	Metrou Gara de Nord 1	8 min
	Gara de Nord 2	8 min
	Metrou Basarab 1	11 min

01 , 02 , 03 , 04 , 05 , 06 , 07 , 08 , 09 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14 , 44 ,	Gara de Nord	1 min
182 , 205 , 282	G-ral Alexandru Cernat	6 min
79	Bd. Alexandru Ioan Cuza	6 min
182 , 205 , 282	Petru Rareș	8 min
65 , 86 , 93 , 97 105 , 182 , 282	Nicolae Titulescu	9 min
1 , 10 182	Bd. Banu Manta	9 min
65 , 79 , 86 205	Calea Griviței	9 min
65 , 86 205	Polizu	9 min
105 , 282	Șoseaua Nicolae Titulescu	10 min
1 , 10	Pasajul Basarab	13 min
105 , 123 , 162 , 178 , 182 , 282 , 780	Gara Basarab	16 min

se incarca..