Apartament 3 camere decomandat | 5 min de Lacul Morii | Mobilat & Utilat | 3 AC | centrala proprie.
Proprietar.
Locatie: Bucuresti, Sector 6, Strada Cetatea de Balta (Zona Virtutii - Lacul Morii)
Suprafata: 63,70 mp suprafata utila totala (include balconul de 4,60 mp)
Compartimentare: Complet decomandat
Etaj: 3 din 4 (bloc scund, fara lift)
An constructie: 1976 (bloc pe lista oficiala de reabilitare termica pentru 2027)

Independenta termica totala: Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie. Ai caldura si apa calda exact cand vrei, la temperaturile dorite, cu costuri reduse la intretinere si zero griji legate de avariile din reteaua orasului.

Locatie de top pentru relaxare si confort: Esti la doar 5 minute de mers pe jos de faleza modernizata a Lacului Morii, locul perfect pentru plimbari de seara, alergat sau apusuri spectaculoase. De asemenea, magazinul Mega Image Lacul Morii se afla la doar 3 minute distanta.

Climatizare optima in toata casa: Pe langa centrala, proprietatea dispune de 3 aparate de aer conditionat – cate unul montat in fiecare camera – asigurand confortul termic ideal in zilele toride de vara.

Complet mobilat & utilat: Se vinde cum se vede in poze, fiind ideal pentru o familie care vrea sa se mute rapid sau pentru investitie (inchiriere). Bucataria include electrocasnice functionale, inclusiv masina de spalat vase.
Renovat recent: Finisajele interioare au fost improspatate complet acum 3 ani (zugravit, gresie si faianta noi in baie si bucatarie). Totul este curat si foarte bine intretinut. Singurul element pastrat in starea originala sunt usile de interior, oferindu-ti libertatea de a le schimba dupa bunul plac.

Compartimentare inteligenta: Structura este complet decomandata, oferind intimitate maxima pentru fiecare camera. Suprafata utila totala este de 63,70 mp, optimizata excelent, ce include un balcon generos de 4,20 mp.

Investitie sigura: Pozitionarea la un etaj intermediar (3 din 4) te fereste de neplacerile specifice ultimului etaj (infiltratii). In plus, blocul este aprobat pe lista Primariei pentru reabilitare termica in anul 2027, ceea ce va creste automat valoarea apartamentului pe piata.

Acte si detalii tranzactie:
Toate actele sunt pregatite (cadastru, intabulare, certificat energetic, fara modificari interioare).
Nota privind predarea: Apartamentul se va elibera in termen de 30 de zile de la semnarea contractului si incasarea banilor.
Pret 144.000 euro usor negociabil.
Pentru detalii suplimentare si/sau stabilirea unei vizionari, sunati la tel.

	Petrache Poenaru	18 min
	Metrou Gorjului	21 min
	Metrou Lujerului	23 min

se incarca..