Catalina Florescu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Calea Victoriei
Reprezentare Exclusiva - 0% Comision

H Victoriei 139 | Apartament 3 camere + 3 Balcoane | Cladire Art Deco Restaurata

Apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 in H Victoriei 139, cladire boutique de pe Calea Victoriei, proiectata de arhitectul Arghir Culina in 1940.
Consolidat si restaurat integral de Hagag Development Europe in 2021, imobilul cuprinde 33 de unitati rezidentiale si a obtinut distinctia „Best International Renovation/Redevelopment” la International Property Awards 2022–2023. 📍

Context urban | Calea Victoriei – Sector 1
Proprietatea se afla langa Muzeul National „George Enescu”, intre Piata Romana si Piata Victoriei, intr-un cadru urban definit de arhitectura istorica, institutii culturale si cladiri reprezentative ale Capitalei.
Pozitionarea ofera acces la metrou, restaurante, cafenele, galerii de arta si servicii, precum si conexiuni catre zona de birouri din Piata Victoriei si centrul Bucurestiului. Spatiile comerciale de la parter completeaza functiunea rezidentiala a cladirii.

Arhitectura si restaurare
Proiectul de restaurare, semnat de Razvan Barsan + Partners, a inclus consolidarea structurii, modernizarea cladirii si restaurarea fatadelor si a elementelor decorative Art Deco.
Lucrarile au fost finalizate in 2021, pastrand identitatea arhitecturala a imobilului.
Recunoasterea internationala obtinuta la International Property Awards evidentiaza calitatea proiectului de renovare si reconversie rezidentiala.

Suprafete si compartimentare
Apartamentul are 77,9 mp suprafata utila, 83,5 mp suprafata totala, incluzand balcoanele, si 105,6 mp suprafata construita.
Este amplasat la etajul 2, intr-un imobil cu regim de inaltime S+P+8E.

Dotari si servicii
Cladirea beneficiaza de lift, concierge 24/7, servicii de property management, acces securizat si supraveghere video.
Zonele comune includ pardoseli din marmura, iar specificatiile proiectului prevad tamplarie exterioara din lemn si aluminiu cu geam triplu si usi de intrare blindate.

Situatie juridica
Proprietatea este intabulata, fara ipoteci inscrise in cartea funciara, si include o cota de teren de 14,05 mp.
Amplasarea pe Calea Victoriei, arhitectura Art Deco restaurata si configuratia cu doua dormitoare, doua bai si trei balcoane contureaza o proprietate cu identitate distincta in segmentul rezidential central.

Organizarea interioara delimiteaza zona de zi de spatiile destinate odihnei:
Living, dining si bucatarie: spatiu deschis de 31,9 mp
Doua dormitoare: 15,7 mp si 15,4 mp
Doua dressinguri: 3,2 mp si 4,8 mp
Doua bai: 3 mp si 3,9 mp
Trei balcoane, dintre care unul de 4,8 mp
Distributia ofera o zona de zi generoasa, doua dormitoare cu suprafete apropiate si spatii dedicate depozitarii.

	Metrou Piața Victoriei	3 min
	Metrou Piața Victoriei 2	4 min
	Gara de Nord 1	14 min

1 , 10 , 24 , 45 , 46 100 , 182 , 203 , 205 , 282 , 300 , 361 , 381	Piața Victoriei	3 min
361	Gheorghe Manu	5 min
79 , 86	Calea Victoriei	5 min
203 , 205 , 361	Piata Victoriei	5 min
381	Orlando	5 min
381	Povernei	8 min
45 , 46	Doctor Felix	8 min
79 , 86	Sfintii Voievozi	8 min
205 , 381	Muzeul Țăranului Român	8 min
1 , 10 , 46 182	Spitalul Grigore Alexandrescu	8 min
182	Pasaj Victoria	8 min
24 65 , 79 , 86 7986	Piața Buzești	9 min
205 , 381	Spitalul Clinic Filantropia	9 min

se incarca..