Elena Petrescu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare
Pipera – Cortina North
Garsoniera Premium • Etaj 8 • Vanduta cu Chirias • Oportunitate de Investitie • 140.000 €

O garsoniera premium la etajul 8, complet mobilata si utilata, vanduta cu chirias si venit imediat, situata in prestigiosul Cortina North, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale din Pipera. Avand 38 de metri patrati si un balcon de 5 metri patrati cu vedere panoramica, aceasta proprietate tip studio reprezinta o investitie sigura, generatoare de randament, ideala pentru investitorii care cauta un activ premium, deja productiv, intr-o zona in plina crestere.

💼 Oportunitate de Investitie
Proprietatea se vinde impreuna cu un chirias de incredere, care genereaza in prezent un venit de 600 € pe luna – echivalentul unui randament brut de aproximativ 5% pe an din chirie, la pretul de achizitie de 140.000 €. La acesta se adauga un potential solid de apreciere a capitalului: conform analizei comparative de piata, valoarea proprietatilor similare din zona a crescut cu +10,7% in ultimul an, iar perioada medie de vanzare se situeaza sub 3 luni. Este o investitie „la cheie", cu venit din prima luna si risc redus, intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri din Nordul Bucurestiului.

📍 Locatie & Concept Rezidential – Cortina North

Cortina North este un complex rezidential premium amplasat strategic in zona de nord a Bucurestiului, pe Bd. Pipera Nr. 1/VII A. Proprietatea ofera acces rapid la:
• Zona de birouri si centre de afaceri Pipera
• Centre comerciale si zone de shopping de clasa
• Restaurante, cafenele si servicii premium
• Spatii verzi si zone de relaxare
• Acces usor la principalele artere rutiere
• Proximitate la metrou si transport public
Ansamblul dispune de facilitati de varf: zona wellness, sala de fitness, spatii verzi amenajate, paza 24/7, curte comuna si gradina, piscina interioara, lift si video-interfon.

🏡 Interior – Functionalitate & Confort
Garsoniera de 38 de metri patrati, situata pe etajul 8, este complet mobilata si echipata cu finisaje de calitate. Spatiu de living si zona de noapte generoase, cu design contemporan. Balcon de 5 mp cu vedere panoramica asupra Piperei si zonei rezidentiale, ideal pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Bucatarie functionala, modern echipata. Baie moderna cu obiecte sanitare de calitate. Finisaje premium pe intreg apartamentul, climatizare individuala. Mobilier complet si utilaje moderne, gata de locuit. Pozitia superioara garanteaza lumina naturala abundenta si perspective spectaculoase.

🚗 Parcare
Garsoniera nu detine loc de parcare, dar se poate inchiria in complex sau cumpara separat de la alti proprietari.

🏙️ Conditii de Vanzare
Proprietatea se vinde la pretul de 140.000 €, impreuna cu contractul de inchiriere existent. Chiriasul actual plateste 600 € pe luna, asigurand un venit imediat pentru noul proprietar – randament brut estimat de aproximativ 5% pe an, cu potential de apreciere a capitalului pe termen mediu si lung.

🏢 Facilitati de Ansamblu – Wellness & Lux
Cortina North ofera standarde premium de viata, cu o gama completa de facilitati:
• Paza 24/7 si video-interfon profesional
• Zona wellness si sala de fitness moderna
• Piscina interioara climatizata
• Sauna si spa
• Spatii verzi amenajate si gradina
• Curte comuna exclusiva
• Lift si intercom
• Parcare sigura si controlata
• Acces rapid la zona de servicii si divertisment
Comunitatea rezidentiala este selecta si orientata catre calitatea de viata de varf.

	Metrou Aurel Vlaicu	27 min
	Metrou Pipera	30 min

343 , 416 , 449 , 459	Pasaj CFR Constanța	2 min
343 , 416 , 449 , 450 , 459 , 488	Ferma Roșia	7 min
112 , 135	Pasajul Pipera Urcare	8 min
112 , 135	Pasajul Pipera coborare	9 min