46.2 דונם, צפון בוקרשט | טאבו נקי + PUZ | תשואה
1.600.000 €
46.2 דונם, צפון בוקרשט | טאבו נקי + PUZ | תשואה
1.600.000 €
Caracteristici
Suprafata 46.200 mp
Intravilan
Deschidere 70 ml
Detalii suplimentare: Cadastru Intabulare Liber Parcelabil Pot Pud Puz
Detalii suplimentare: Cadastru Intabulare Liber Parcelabil Pot Pud Puz
Descriere
💎 הזדמנות M&A (Off-Market): הגנו על ההון שלכם מפני מס רכישה ומס שבח באמצעות נכס "Safe Haven" תחת מטריית נאט"ו.
אנו מציעים קרקע (Karka) בשטח של 46.2 דונם באזור המבוקש צפון בוקרשט (Afumati - יער גולושיי), עם תב"ע (PUZ) מאושרת סופית ל-74 מגרשי פרימיום.
🌟 למה הנכס הזה חסין סיכונים?
אנו לא עוסקים בבנייה לגובה. המודל שלנו מבוסס על "פיתוח אופקי" ללא סיכוני כוח אדם.
🛡️ מגן מס (0.9% Tax Shield): התכנון האדריכלי מחושב מתמטית כך שהנכסים העתידיים יישארו חוקית מתחת לרף מס היוקרה החדש ברומניה, מה שמבטיח נזילות מקסימלית.
🚧 Shovel-Ready: ללא עלויות תשתיות עתידיות (Last-mile costs) בזכות פרויקט POIM המביא מים וביוב עד גבול החלקה.
📈 אסטרטגיית אקזיט חכמה: פיתחנו אלגוריתם שחרור מלאי המייצר "פרמיית קרבה" אדירה. תשואה (Teseua) צפויה ויציבה, שהוכחה כבר בפרויקט השכן.
📜 סטטוס: טאבו נקי (Clean Tabu). בבעלות חברה.
💰 מחיר כניסה: 35 אירו למ"ר.
📞 רוצים לראות את המספרים? אלגוריתם התשואה ואסטרטגיית "לוח השחמט" נשמרים בסודיות. פנו אלינו לחתימה על NDA וקבלת גישה לחדר המידע הוירטואלי (VDR) עם הדו"ח הפיננסי (RLV).
אנו מציעים קרקע (Karka) בשטח של 46.2 דונם באזור המבוקש צפון בוקרשט (Afumati - יער גולושיי), עם תב"ע (PUZ) מאושרת סופית ל-74 מגרשי פרימיום.
🌟 למה הנכס הזה חסין סיכונים?
אנו לא עוסקים בבנייה לגובה. המודל שלנו מבוסס על "פיתוח אופקי" ללא סיכוני כוח אדם.
🛡️ מגן מס (0.9% Tax Shield): התכנון האדריכלי מחושב מתמטית כך שהנכסים העתידיים יישארו חוקית מתחת לרף מס היוקרה החדש ברומניה, מה שמבטיח נזילות מקסימלית.
🚧 Shovel-Ready: ללא עלויות תשתיות עתידיות (Last-mile costs) בזכות פרויקט POIM המביא מים וביוב עד גבול החלקה.
📈 אסטרטגיית אקזיט חכמה: פיתחנו אלגוריתם שחרור מלאי המייצר "פרמיית קרבה" אדירה. תשואה (Teseua) צפויה ויציבה, שהוכחה כבר בפרויקט השכן.
📜 סטטוס: טאבו נקי (Clean Tabu). בבעלות חברה.
💰 מחיר כניסה: 35 אירו למ"ר.
📞 רוצים לראות את המספרים? אלגוריתם התשואה ואסטרטגיית "לוח השחמט" נשמרים בסודיות. פנו אלינו לחתימה על NDA וקבלת גישה לחדר המידע הוירטואלי (VDR) עם הדו"ח הפיננסי (RLV).
41 vizualizari
Ilfov, Afumati, Publicat azi; 19:41
Actualizat azi; 19:41
Actualizat azi; 19:41
Statii metrou
Statii STB
| 411 , 412 | Pădurii | 7 min |