Iverus - evaluare imobiliara, audit energetic, broker imobiliar Bucuresti

Ce este certificatul energetic?

Certificatul energetic este un ghid pe care potentialii cumparatori sau chiriasi il pot viziona in momentul in care viziteaza o proprietate. Acesta arata cat de eficient utiliaza o locuinta energia, care sunt costurile de rulare a unei locuinte si eventuale recomandari privind imbunatatirea eficientei energetice a proprietatii.

Certificatele trebuie sa fie incluse in toate reclamele din mass-media in cazul cladirilor puse spre vanzare. Acestea trebuie, de asemenea, sa fie aratate potentialilor chiriasi sau cumparatori atunci cand o cladire este construita, vanduta sau inchiriata.

La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul este obligat să îi dea cumpărătorului certificatul energetic în original. Contractele de vânzare-cumpărare sau închiriere încheiate în lipsa certificatului energetic sunt supuse nulităţii relative şi pot fi atacate în justiţie de părţile contractante sau de terţi.

Comisia Europeană a comandat un studiu privind impactul certificatelor de performanță energetică. Pe baza unei analize a piețelor rezidențiale din Europa, studiul a constatat că economiile de energie mai mari au dus, în medie, la o creștere semnificativă a prețurilor de vânzare sau de închiriere.

Necesitatea unui certificat energetic:

• vanzare – cumparare;
• inchiriere;
• receptie (pentru cladirile noi);
• reabilitare energetica.

Proprietarul sau administratorul unei clădiri sau apartament este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş o copie a certificatului energetic, anterior perfectării contractului.

Eliberarea unui certificat energetic

Auditorii energetici din cadrul companiei noastri sunt acreditati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, ce sunt listati si pe situl acestei institutii (link site).

In cadrul IVERUS gasti auditori energetici de gradul II, ce pot elibera certificate energetice pentru cladiri rezidentiale, si de gradul I, ce pot efectua un audit energetic pentru orice fel de cladire consumatoare de energie.

Cladiri care nu au nevoie de certificat energetic:

• clădiri și monumente protejate;
• clădirile cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită;
• lăcașuri de cult;
• clădirile provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la doi ani, din zone industriale;
• ateliere și clădiri nerezidenţiale din domeniul agricol care necesită consum redus de energie.

Procedură de eliberare a certificatului energetic.

• procesarea actelor;
• oferta financiara (determinata de complexitatea lucrarii);
• intocmirea contractului de prestari servicii/ a notei de comanda;
• inspectia proprietatii;
• elaborarea certificatului energetic (in medie 24h);
• predarea lucrarii (se poate ridica de la sediu sau se poate expedia la domiciliu contra cost).

Cele 7 clase energetice sunt de la A la G insa fiecare clasa are in spate un punctaj de la 1 la 100 stabilit in functie de multi parametrii. Majoritatea cladirilor din Romania se incadreaza in acest moment in clasa C sau D. Nici chiar cladirile noi, cele mai multe din ele, nu intra in clasa A, decat daca au fost special proiectate si construite in acest sens. Ideal, in acest moment, este de a duce o cladire in clasa B sau C iar masuri urgente ar trebui luate pentru cladirile din clasa E, F sau G.

Acte necesare certificat energetic.

Apartamente

• Releveu ( schita apartamentului)

Case

• Planurile fiecarui nivel ( parter, etaj etc)
• Sectiune transversală, secțiune longitudinală
• Plan de situație sau plan de amplasament.