Va oferim spre vanzare un spatiu comercial amplasat intr-una dintre cele mai valoroase locatii din Cluj-Napoca – Bulevardul Eroilor, in zona pietonala, cu vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens.

Pe langa pozitionarea premium, proprietatea ofera un avantaj rar intalnit: multiple posibilitati de recompartimentare si extindere, ceea ce o transforma intr-o investitie cu un potential deosebit.

Detalii proprietate:
Suprafata utila: 87 mp
Compartimentare: 2 incaperi spatioase, baie si spatiu tehnic/depozitare
Inaltime interioara: 3 m
Recent renovata
Potential de valorificare

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati il reprezinta flexibilitatea de amenajare:

Podul poate fi amenajat intr-un apartament de aproximativ 75 mp, ideal pentru locuire, inchiriere in regim hotelier, birouri sau alte destinatii compatibile cu reglementarile urbanistice si autorizatiile necesare.
Spatiul existent de la nivelul principal poate fi recompartimentat in doua apartamente independente, cu acces separat printr-o scara interioara.
De asemenea, proprietatea poate ramane un spatiu comercial generos sau poate fi adaptata pentru activitati mixte (comercial + rezidential sau birouri), in functie de proiectul viitorului proprietar si de obtinerea avizelor necesare.
Recomandat pentru:
Coffee shop
Cafenea de specialitate
Cofetarie
Brutarie artizanala
Bistro
Restaurant
Wine bar
Showroom
Clinica sau cabinet medical
Salon premium
Birouri
Spatiu pentru investitie cu randament ridicat

Datorita amplasarii ultracentrale si posibilitatilor de extindere si recompartimentare, proprietatea reprezinta o oportunitate rara atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru investitii imobiliare cu potential de crestere a valorii.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.

Dan Geambei

10 , 24 , 25 , 34 , 44 , 45 , 48 , 57	Iulius Mall Vest	2 min
24 , 34 , 44 , 45 , 48 , 57	Iulius Mall Est	3 min
10 , 24 , 25 , 34 , 44 , 45 , 48 , 57	Valeriu Bologa	6 min
24 , 34 , 44 , 45 , 48 , 57	Colegiul Pedagogic	7 min
10 , 24 , 25 , 34 , 44 , 45 , 48 , 57	Campus Universitar Vest	7 min
25N , 3 , 10 , 25 , 34 , 48 , 57	Borsec Nord	7 min
24 , 34 , 48 , 57	Campus Universitar Est	7 min
25N , 3 , 34 , 48 , 57	Borsec Sud	7 min
25N , 3 , 34 , 48 , 57	Snagov Sud	9 min
25N , 3 , 34 , 48 , 57	Herculane	9 min
25N , 3 , 10 , 25 , 34 , 48 , 57	Snagov Nord	9 min