Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
750.000 €

Pretul afisat nu include tva. Spatiu Comercial Premium de Inchiriat – 124 mp | One Verdi Park, Floreasca-Herastrau O oportunitate rara in inima uneia dintre cele mai dorite zone din Bucuresti! Spatiu...

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 01:18
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 01:18
...
190.000 €

Un ansamblu imobiliar de exceptie: 2 spatii + 1 casa + teren pentru cei care cauta mai mult decat o simpla investitie! 1 - Spatiu comercial stradal, vitrina, trafic intens 40 mp, cu posibilitate de extindere...

Suprafata utila 150 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 21:18
...
1.196.476 €

Discount 100.000 euro TVA inclus, valabil pentru antecontractele semnate pana la 15 sept. 2026. Spatiu in imobil nou, S+P+4E, situat in cartierul Henri Coanda, cu vitrina de 40 ml in suprafata utila...

Suprafata utila 310 mp Sp. comercial
Antracit Coanda Bucuresti, ieri; 20:25
...
500.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in Bucuresti, centrul istoric, str. Franceza nr. 54, locatie cu foarte mult vad.

Suprafata utila 173 mp Sp. comercial M 4 min.
Bucuresti, ieri; 19:51
...
300.000 €

Proprietar vand spatiu comercial la subsolul cladirii Hanul cu Tei din Bucuresti, Centrul Istoric.

Suprafata utila 209 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, ieri; 19:48
...
248.000 €

De vanzare str Lizeanu nr 13, 70 mp, stradal, vitrina 6ml deschidre, 50 m de intersectia cu Stefan cel Mare, toate utilitatile, trafic auto si pietonal foarte mare, vad comercial deosebit, ocazie Spatiu...

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial M 10 min.
Bucuresti, ieri; 15:48
...
400.000 €

Va propunem spre cumparare un spatiu comercial situat in sudul capitalei in localitatea 1 Decembrie, pe latura de intrare in capitala, de la Giratoriul spre Copaceni la nici 150ml spre Bucuresti (Spre...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial
Ilfov, ieri; 15:08
...
197.700 €

Oferta de vanzare/ inchiriere spatii comerciale- de la 55 la 250 mp - Bd. Iuliu Maniu, nr. 586-590. Amplasate intr-o zona a Capitalei aflata in plina dezvoltare, spatiile comerciale prezentate fac parte...

Suprafata utila 92 mp
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, ieri; 14:38
...

Cauti hala, depozit sau teren industrial? Ofer consultanta pentru hale, depozite, spatii logistice, spatii de productie, platforme si terenuri industriale, de la sub 100 mp la peste 1.000 mp. Analizez...

Suprafata utila 100 mp Sp. industrial
Bucuresti, ieri; 12:57
...
10.500.000 €

105 camere, P+4, parcare 3000 mp, su 12000 mp, stare foarte buna, vanzare directa proprietate, persoana fizica, deschidere la plaja foarte aproape de mare, pret 10,5 mil e, cu plata in doua transe, rugam...

Suprafata utila 12.000 mp Birouri
Constanta, ieri; 11:51
...
99.999 €

Spatiu comercial stradal 100mp - Snagov, Ghermanesti - 99.999Euro Snagov - Ghermanesti, ofer spre vanzare spatiu comercial, avand o suprafata construita de 110mp, suprafata utila 100mp. Spatiul dispune...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial
Ilfov, ieri; 09:11
...
3.400.000 €

Situat intr-o locatie strategica pe DN1, in Otopeni, acest imobil este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Amplasarea pe un teren de 3753 mp ofera deschidere dubla la DN1 si Str. Zborului....

Suprafata utila 3.753 mp Sp. industrial
Ilfov, ieri; 08:58
...
80.000 €

Magazin inchiriat cu 3000Ron la 300 m Inter pe strada Batistei

Suprafata utila 20 mp Sp. comercial M 4 min.
Bucuresti, ieri; 06:18
...
120.000 €

Oportunitate foarte buna de investitie imobiliara intr-unul din centrele comerciale active din vestul Bucurestiului! Acest spatiu comercial, dispus pe Parter + Etaj si avand o suprafata utila de 73 mp,...

Suprafata utila 73 mp Sp. comercial M 12 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
160.000 €

Intotdeauna 0% COMISION pentru cumparator! INVESTITIE cu chirias existent | 62 mp pe Calea Ferentari Daca pentru o locuinta conteaza emotia, in cazul unui SPATIU COMERCIAL lucrurile sunt ceva mai simple:...

Suprafata utila 42 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
278.000 €

Se ofera spre vanzare / inchiriere cladire-spatiu comercial, situata langa Primaria din Buciumi, intr-o zona centrala, cu vizibilitate foarte buna.Afacerea ta poate debuta imediat in aceasta locatie chiar...

Suprafata utila 287 mp Sp. industrial
Bacau, 29 August '26
...
308.500 €

Va propunem spre inchiriere/vanzare un spatiu comercial deosebit, situat la parter de bloc, intr-o zona centrala excelenta din Timisoara, cu vizibilitate foarte buna si acces facil. Intrare si prin spate....

Suprafata utila 151 mp Sp. comercial
Timis, 29 August '26
...
190.000 €

bl.nou Propunem spre vanzare sau inchiriere spatiu comercial situat stradal pe cale 13 Septembrie. Pretul pentru inchiriere este de 1000euro negociabil. Imobilul este de tip Boutique, cu doar 3 nivele...

Suprafata utila 72 mp Sp. industrial M 11 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
25.000 €

Loc de parcare acoperit (garaj) de vanzare – Quadra Place Politehnica - Militari sector 6 Ofer spre vanzare 1 loc de parcare acoperit, cu o suprafata de 14 mp, situat la parterul unui imobil din cadrul...

Suprafata utila 14 mp Sp. comercial M 19 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
147.500 €

Vanzare spatiu comercial cu o vitrina de 3,64 ml Suprafata:15,04 mp: Vitrina: 3,64 ml; Amplasare: Stradala, la parter de bloc; Adresa: B-dul. Timisoara nr. 69; Utilitati: energie electrica, apa si...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 12 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
427.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in suprafata de 27 mp, amplasat stradal, pe bd. Bucurestii Noi 68, zona de retail in continua dezvoltare, trafic pietonal si auto intens. Clasa energetica B, Proprietar...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
321.000 €

proprietar vand spatiu comercial de 27 mp, clasa energetica C, amplasat stradal, la parter de bloc, beneficiind de trafic auto si pietonal intens si o vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat pe...

Suprafata utila 27 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
148.000 €

Vanzare spatiu comercial direct de la proprietar Suprafata: 17,20 mp, cu o deschidere de 2 ml; Amplasare: stradala, la parter de bloc; Adresa: Soseaua Mihai Bravu nr. 192; Pret vanzare: 148.000 Euro +...

Suprafata utila 17 mp Sp. comercial M 2 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
190.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial cu o suprafata totala de 24,02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe Sos. Oltenitei, beneficiind de trafic intens si vizibilitate buna. Ca si utilitati,...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
750.000 €

Hala+teren situata in zona Nicolae Grigorescu- Splaiul Unirii, in suprafata de 520 mp+150 mp birouri+anexe, inaltime hala 7,50 m. Terenul are o suprafata de 1700 mp, toate utilitatile, panouri solare...

Suprafata utila 1.700 mp Sp. depozitare
Bucuresti, 29 August '26
...
1.350.000 €

BIROURI DE VANZARE IN OASPETILOR 2A-2B Birouri de vanzare in sectorul 1, intr-o cladire amplasata in nordul Bucurestiului, la intersectia Soselei Gheorghe Ionescu Sisesti cu Bulevardul Oaspetilor. Cladirea...

Suprafata utila 903 mp Birouri
Bucuresti, 29 August '26
...
399.000 €

Vand sau inchiriez spatiu comercial 128 mp conform schitei. Din care 30 mp terasa frumoasa. Blocul este un proiect nou finalizat acum. Primul proprietar. proiectul Dragos Voda Fainari. Pretul este putin...

Suprafata utila 128 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
339.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial, in suprafata totala de 14,70 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune si importante artere comerciale ale capitalei, Calea Dorobantilor...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
231.000 €

Piata Norilor- Vanzare spatiu comercial amplasat stradal, la parter de bloc Suprafata: 13,89 mp avand o deschidere de 2,40 ml; Adresa: Str. Constantin Radulescu Motru; Utilitati: Spatiul dispune de energie...

Suprafata utila 14 mp Sp. comercial M 6 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
244.500 €

proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 13.02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc pe str. Valea Argesului, beneficiind de trafic intens si vizibilitate foarte buna. Spatiul...

Suprafata utila 13 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
234.000 €

spatiul comercial propus spre vanzare, avand o suprafata totala de 19 mp, este amplasat stradal, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, bd. Lacul Tei nr. 126-128, bl. 17-18/A, Spatiul...

Suprafata utila 19 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
1.680.400 €

Se vinde Fosta Ferma a PCR de la Horgesti, de pe malul lacului cu acelasi nume. Suprafata totala a ternului intravilan aferent acestei proprietati este de 5 Ha, pe care se regasesc Hale, o casa de locuit,...

Suprafata utila 50.000 mp Sp. industrial
Bacau, 29 August '26
...
1.100.000 €

hala 2000 m. Vand teren 25000 metri, silozuri 1100 tone platforma betonata, moara, silozuri 500+500=1000 tone, 4000 m, hala 2000 m, pret 999.000 euro, telefon WhatsApp. Vand teren 25.000 mp in Centura...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 29 August '26
...
1.100.000 €

Vand teren centura Bucuresti, 25000 mp, platforma betonata, moara, silozuri 500+500=1000 tone, 4000 m, hala 2000 m, pret 999.000 euro, telefon WhatsApp; vand teren 25.000 mp in Centura Bucuresti, la pretul...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 29 August '26
...
699.000 €

Vand conac vila Pallady, 2000 mp construiti, 1500 mp teren. Se poate face macelarie, restaurant, hotel, depozitare congelate,

Suprafata utila 1.500 mp Sp. comercial M 15 min.
Bucuresti, 29 August '26
...
659.888 €

la un pret total pe 659.900 euro, 66.6 E mp, pomana secolului cand se construieste cu cel putin 1000 de euro pe metru in Romania, telefon WhatsApp,

Suprafata utila 2.000 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
659.777 €

Pallady, vand vila 2.000 mp, revenind 300 euro/mp, teren 1.500 mp, revenind 66,6 euro/mp, la un pret total de 659.900 euro. Pomana secolului, cand se construieste cu cel putin 1.000 euro/mp in Romania....

Suprafata utila 2.000 mp Birouri
Bucuresti, 29 August '26
...
1.100.000 €

Vand teren 25000 metri centura Bucuresti,moara,siloz cereale 1000 tone,hale 2000 mp,gard inprejmuire,cale ferata, venind 30 euro metru patrat, total 750000 euro, constructii 3500 metri venind 100 euro...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 29 August '26
...
1.100.000 €

transformator 150 kw imprejmuit cu gard, crama, teren tenis cu nocturna la 1.100.000 euro,

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial
Bucuresti, 29 August '26
...
2.999.888 €

Vand clinica animale Porsche Pipera 5000 m cut 2.5, pot 60%, h s+p+6, zona super comerciala, clinica de animale

Suprafata utila 3.000 mp Sp. comercial
Bucuresti, 29 August '26
...
200.000 €

Compania imobiliara Apulum94 va ofera spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 163 mp, avand amplasare ultracentrala in municipiul Alexandria, pe strada Libertatii, vizavi de Parcul Central....

Suprafata utila 163 mp Sp. comercial
Teleorman, 28 August '26
...
30.000 €

AFACERE LA CHEIE DE VANZARE IN CAMPINA – LOC DE JOACA, AFTER SCHOOL, CLUB, CAFENEA & TERASA PANORAMICA Doua afaceri complementare, complet echipate, intr-un singur pachet de investitie Agentia Imobiliara...

Suprafata utila 400 mp Sp. comercial
Prahova, 28 August '26
...
48.400 €

Afacere la cheie de vanzare – Club & Cafenea cu terasa panoramica in centrul municipiului Campina O oportunitate rara pentru investitori si antreprenori care doresc sa preia o afacere complet functionala,...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial
Prahova, 28 August '26
...
690.000 €

Spatiul comercial are o pozitie deosebita, ultracentrala, in zona cu magazine, restaurante, banci, parcuri, la aprox 70 m fata de Bdul Carol I si parcul central Milia (parcul Regele Mihai I), aprox. 130...

Suprafata utila 1.043 mp Sp. comercial
Prahova, 28 August '26
...
345.000 €

Spatiu comercial stradal – Baba Novac | 124 mp | 150 m metrou Se ofera spre vanzare spatiu comercial situat la parter, cu vizibilitate excelenta si vad comercial foarte bun, amplasat intr-o zona intens...

Suprafata utila 125 mp Sp. comercial M 5 min.
Bucuresti, 28 August '26
...
12.000 €

Se ofera spre vanzare garaj cu suprafata de 22 mp, situat pe strada Iosif Cocea, intr-o zona accesibila a municipiului Bacau. Garajul este potrivit pentru parcarea unui autoturism, depozitare sau alte...

Suprafata utila 22 mp Sp. industrial
Bacau, 28 August '26
...
1.088.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial
Brasov, 28 August '26
...
155.000 €

De vanzare spatiu comercial situat pe Strada Gh. Gr. Cantacuzino, intre Piata Aurora Vest si zona comerciala si industriala a orasului. Incaperi luminoase si eficient copartimentate. Acces prin fata si...

Suprafata utila 61 mp Sp. comercial
Prahova, 28 August '26
Articole recomandate
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 30.452
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 8.984
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 43.114

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.