Proprietar, vand vila moderna si extrem de solida, construita in anul 2012, situata in zona semicentrala Eroii Revolutiei. Proprietatea se afla la doar cateva minute de mers pe jos de statia de metrou si de parcurile Carol si Tineretului, fiind excelenta pentru rezidenta familii cu mai multi copii sau activitati comerciale (sediu firma, clinica, birouri).

Proprietatea se afla intr-o zona linistia, exclusiv de case, cu regim de inaltime de maximum P+2, fara posibilitatea de a se construi blocuri in apropiere, pe o strada linistita cu sens unic, cu iesire in Ion Baiulescu si Soseaua Viilor, la 10 minute de mers pe jos de Cutitul de Argint si intrarile in Parcul Carol si Parcul Tineretului. Se afla in apropiere scoala generala "Principesa Margareta," 200 m, Colegiul National "Gh.Sincai", 1200 m si alte scoli si gradinite, universitati, deasemenea la 15-20 minute pina la Piata Unirii, Mitropolie, Universitatii.
Cu masina se poate iesi foarte usor in sudul Bucurestiului, via Sos. Giurgiului sau Sos. Oltenitei in A0 si mai departe spre Constanta, Pitesti, Craiova.

Vila P+2 este compartimentata astfel:
Parter: garsoniera: living,34mp, hol 10mp, baie 4mp si chicineta 6mp, suprafata utila 60 mp.
Etaj 1: apartament 3 camere, living, bucatarie, baie, in total 60 mp +10mp balcoane
Etaj 2: dormitor matrimonial 24mp si dormitor 2, 18mp fiecare cu baie proprie: 60 mp.
Suprafata utila totala este de 180 mp, 2 balcoane (fata si spate), suprafata totala construita este de 210 mp.
Amprenta la sol este 80 mp.

Terenul are deschidere 10 m si lungime 30 m. Cele doua corpuri de casa au amprenta la sol de 136 mp din totalul de 286 mp masurati sau 300 mp din acte, reprezentand 45% POT si curte libera 150 mp.

Vila are certificat energetic clasa A si B, cu un consum anual de 121 kWh/m2/an, dar se pot monta panouri fotovoltaice pe cladirea veche (dispun si de 380V pentru panouri fotovoltaice), asigurand o independenta energetica. Furnizorii actuali de utilitati sunt PPC , Engie si Apa Nova, Zona nu este inundabila si strada dispune de iluminat stradal pe leduri.


Dispune de doua locuri de parcare in fata portii, inca fara plata, unul este in fata portii garajului sau se pot parca doua masini in curte.

Sunt unic proprietar si voi preda proiectele casei (arhitectura, constructie, instalatii, DTAC,studiu geo), procesele-verbale pe lucrari si pe faze, precum si receptia finala. Casa se poate vinde imediat.
Pretul este usor negociabil si nu contine alte comisioane. Accept plata prin credit bancar. Daca doriti o vizionare, va rog sa ma contactati la telefon sau sa-mi lasati un mesaj pe whats up,

	Eroii Revoluției	8 min
	Constantin Brâncoveanu	26 min
	Tineretului	31 min

1 , 7 , 11 , 25 141	Piața Eroii Revoluției	3 min
1 , 7 , 11 , 25 141	Piața Eroii Revoluției	3 min
141	Suhai	3 min
116 , 323	Cimitirul Eroii Revoluției	4 min
141	Suhaia	5 min
1 , 7 , 11 , 25	Ștefan Hepiteș	6 min
1 , 7 , 10 , 11 , 19 , 25 141	Piața Eroii Revoluției	7 min
116 , 323	Cuțitul de Argint	7 min
141	ROCAR	7 min
1 , 7 , 11 , 25	Șura Mare	8 min
141	Rocar	8 min
	Eroii Revoluției	8 min
116 , 141 , 232	Cimitirul Șerban Vodă	10 min
1	Șura Mare (Coborâre)	12 min

se incarca..