Obor, Avrig Park, spatiu comercial 187 mp + terasa 42 mp, vitrina 12 ml
4.900 €
Obor, Avrig Park, spatiu comercial 187 mp + terasa 42 mp, vitrina 12 ml.
4.900 €
Caracteristici
Suprafata utila 187 mp
Sp. comercial
Detalii Suplimentare: centrala termica curent electric Vitrina stradala M 7 min.
Detalii Suplimentare: centrala termica curent electric Vitrina stradala M 7 min.
Descriere
Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor
#Randarile - Imaginile sunt cu scop de prezentare
📍 Localizare
Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – Bucuresti
Acces principal: Str. Chiristigiilor
Proximitate directa: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oras
🏢 Spatiu Comercial – Parter
Suprafata totala utilizabila: 229 mp
Suprafata utila spatiu comercial: 187 mp
Vitrina: ~12 ml (expunere stradala directa)
Terasa proprie: 42 mp
Acces: stradal + acces tehnic secundar
🧩 Configuratie & Flexibilitate
Spatiul permite adaptare completa in functie de concept:
Finisare realizata de proprietar (in functie de proiectul chiriasului)
Alternativ: amenajare realizata de chirias → posibila ajustare a chiriei
Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic
⚙️ Specificatii Tehnice
Utilitati individuale (contorizare separata)
Inaltime optima pentru functiuni comerciale
Posibilitate autorizare terasa (HORECA)
Vizibilitate directa din artera principala
Flux pietonal + auto constant
📊 Avantaj Comercial
357 apartamente in ansamblu → baza de clienti integrata
407 locuri de parcare → acces facil pentru clienti
Pozitionare intre: Obor – Mihai Bravu – Colentina
3 minute pana la metrou Bucur Obor
Zona cu densitate ridicata + mix comercial matur
🎯 Tipologii Recomandate
Cafenea / Bistro / Brunch concept
Farmacie / Clinica / Stomatologie / Dermatologie
Showroom (design interior / mobilier / premium retail)
Supermarket de proximitate
Beauty / Barber / Wellness / Pilates
Office cu acces clienti (notariat, consultanta, asigurari)
🏗️ Despre Proiect – Avrig Park Residence
Proiect nou – finalizare etapizata (Corp B – 2026)
51.000 mp construiti
2 cladiri independente
5 niveluri subterane (configuratie rara in piata)
Standard Green Homes
🛡️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)
Fundare pe piloti de mare adancime (stabilitate structurala)
Sisteme HVAC moderne + ventilatie / desfumare
Statii pentru masini electrice
Securitate 24/7 + control acces
Sisteme PSI complete
Presiune optimizata apa pentru toate nivelurile
🌆 Context Urban
Zona Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din Bucuresti
Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major
Infrastructura completa: scoli, clinici, servicii
Zona in dezvoltare accelerata → crestere cerere servicii & HORECA
📞 Detalii & Vizionari
Cosmin Vasilache
Global Home Romania
#Randarile - Imaginile sunt cu scop de prezentare
📍 Localizare
Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – Bucuresti
Acces principal: Str. Chiristigiilor
Proximitate directa: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oras
🏢 Spatiu Comercial – Parter
Suprafata totala utilizabila: 229 mp
Suprafata utila spatiu comercial: 187 mp
Vitrina: ~12 ml (expunere stradala directa)
Terasa proprie: 42 mp
Acces: stradal + acces tehnic secundar
🧩 Configuratie & Flexibilitate
Spatiul permite adaptare completa in functie de concept:
Finisare realizata de proprietar (in functie de proiectul chiriasului)
Alternativ: amenajare realizata de chirias → posibila ajustare a chiriei
Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic
⚙️ Specificatii Tehnice
Utilitati individuale (contorizare separata)
Inaltime optima pentru functiuni comerciale
Posibilitate autorizare terasa (HORECA)
Vizibilitate directa din artera principala
Flux pietonal + auto constant
📊 Avantaj Comercial
357 apartamente in ansamblu → baza de clienti integrata
407 locuri de parcare → acces facil pentru clienti
Pozitionare intre: Obor – Mihai Bravu – Colentina
3 minute pana la metrou Bucur Obor
Zona cu densitate ridicata + mix comercial matur
🎯 Tipologii Recomandate
Cafenea / Bistro / Brunch concept
Farmacie / Clinica / Stomatologie / Dermatologie
Showroom (design interior / mobilier / premium retail)
Supermarket de proximitate
Beauty / Barber / Wellness / Pilates
Office cu acces clienti (notariat, consultanta, asigurari)
🏗️ Despre Proiect – Avrig Park Residence
Proiect nou – finalizare etapizata (Corp B – 2026)
51.000 mp construiti
2 cladiri independente
5 niveluri subterane (configuratie rara in piata)
Standard Green Homes
🛡️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)
Fundare pe piloti de mare adancime (stabilitate structurala)
Sisteme HVAC moderne + ventilatie / desfumare
Statii pentru masini electrice
Securitate 24/7 + control acces
Sisteme PSI complete
Presiune optimizata apa pentru toate nivelurile
🌆 Context Urban
Zona Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din Bucuresti
Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major
Infrastructura completa: scoli, clinici, servicii
Zona in dezvoltare accelerata → crestere cerere servicii & HORECA
📞 Detalii & Vizionari
Cosmin Vasilache
Global Home Romania
3.056 vizualizari
Bucuresti, 31 Martie '26
Actualizat ieri; 16:14
Actualizat ieri; 16:14
Statii metrou
| Obor | 7 min | |
| Metrou Piața Iancului - Ascensor | 16 min | |
| Ștefan cel Mare | 33 min |
Statii STB
| 101 , 382 | Piața Obor | 5 min |
| 1 , 10 , 335330634N108 , 46 143 , 409 , 411 , 412 , 413 , 417 | Bucur Obor | 5 min |
| 382 | Piata Obor | 6 min |
| 101 , 330 , 335 , N108 | Șoseaua Mihai Bravu 33 | 6 min |
| Obor | 7 min | |
| 69 , 85 101 , 382 , N108 | Șoseaua Pantelimon | 8 min |
| 69 , 85 N108 | Șoseaua Mihai Bravu | 9 min |
| 1 , 46 | Bd. Ferdinand | 10 min |
| Șos. Pantelimon | 10 min | |
| 69 , 85 101 , N108 | Avrig | 10 min |
| 330 , 335 , N108 | Șoseaua Mihai Bravu 88 | 13 min |