Stefania Paun ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ One High District

Proprietar - Persoana Juridica
Pret Listare + TVA

One High District | Spatiu comercial stradal 157,1 mp | Terasa proprie 39 mp | Acces din doua laturi

Spatiu comercial situat la parterul ansamblului One High District, cu o suprafata utila de 157,1 mp si o terasa proprie de 39 mp.
Frontul vitrat pe inaltimea parterului si accesul din doua laturi ofera vizibilitate catre circulatiile pietonale si drumul de acces al ansamblului.

Context urban | Floreasca – Barbu Vacarescu – Fabrica de Glucoza
Amplasat pe Soseaua Fabrica de Glucoza, in Sectorul 2, ansamblul face parte dintr-o zona in care dezvoltarile rezidentiale se completeaza cu centre de birouri, comert si servicii.
Pozitionarea permite accesul catre Bd. Barbu Vacarescu, Calea Floreasca, zona Pipera si autostrada A3. Componenta rezidentiala a proiectului si activitatea profesionala din vecinatate sustin potentialul pentru comert si servicii de proximitate.

Proprietatea
Zona comerciala principala are 104,5 mp si o configuratie deschisa, cu o deschidere interioara de aproximativ 9,60 m. Frontul vitrat principal masoara aproximativ 9,40 m si se continua pe latura secundara.
Zona auxiliara este separata de spatiul destinat publicului si cuprinde un birou administrativ, depozitare, chicineta, grup sanitar si hol. Compartimentarea permite organizarea distincta a activitatii comerciale si a functiunilor de suport.
Terasa proprie, cu dimensiuni de aproximativ 9,75 × 4,00 m, completeaza suprafata interioara si poate fi integrata in conceptul de utilizare, in functie de activitate si de autorizarile necesare.

Suprafete si compartimentare
Spatiu comercial: 104,5 mp
Spatiu administrativ: 24,0 mp
Depozitare: 18,9 mp
Chicineta: 4,4 mp
Grup sanitar: 2,8 mp
Hol: 2,5 mp
Suprafata utila: 157,1 mp
Terasa proprie: 39,0 mp
Suprafata totala, inclusiv terasa: 196,1 mp


Date tehnice si stadiu de predare
Spatiul se preda fara finisaje, in stadiu de structura, pentru amenajare conform conceptului viitorului utilizator.
Dotarile existente includ sprinklere, hidrant interior si o unitate de tratare a aerului montata in tavan.
Cladirea are structura din beton armat.
Conform informatiilor dezvoltatorului, ansamblul beneficiaza de un sistem de incalzire si racire cu pompe de caldura geotermale, iar cladirea este incadrata in clasa energetica A.

Beneficii comerciale
Frontul vitrat, cele doua laturi de acces si terasa proprie permit adaptarea spatiului pentru activitati precum retail, showroom, servicii profesionale, agentie bancara, clinica, cabinet medical sau cafenea, in functie de cerintele tehnice si autorizarile specifice.

One High District, dezvoltat de One United Properties, reuneste 786 de apartamente in trei turnuri, 28 de spatii comerciale si 1.134 de locuri de parcare, conform datelor comunicate pentru proiect.
Componenta rezidentiala ofera o baza potentiala de clienti de proximitate, completata de utilizatorii zonei de birouri Floreasca – Pipera – Barbu Vacarescu.

Observatii finale
Configuratia deschisa, spatiile auxiliare separate si predarea fara finisaje ofera flexibilitate in amenajare. Destinatia finala si utilizarea terasei se vor stabili in raport cu documentatia proprietatii si autorizarile necesare. Pentru activitatile de alimentatie publica ce presupun bucatarie, trebuie verificate in prealabil conditiile tehnice de ventilatie si evacuare.