direct proprietar, persoana fizica - nu se aplica TVA, pret final. Vila parter moderna in Balotesti (zona sos. Pipera-Tunari), construita in 2024 pe un teren de 510 mp, intr-un complex rezidential nou. Se vinde complet mobilata si echipata, cu finisaje premium si curte amenajata integral. Gata de mutare.

DATE GENERALE
- suprafata utila 114 mp, teren 510 mp (curti constructii, intravilan)
- 4 camere, 2 bai, camera tehnica, pod pe toata suprafata casei
- terasa 18 mp acoperita cu pergola
- structura: cadre din beton si zidarie Porotherm; garantie dezvoltator pe toata durata de viata a constructiei
- izolatie polistiren 15 cm, tamplarie PVC cu geam tripan si plase de insecte
- acoperis din tigla metalica, placa de beton peste parter
- pod accesibil prin scara retractabila, ideal pentru depozitare

ECHIPAMENTE SI DOTARI
- incalzire in pardoseala (10 trasee), apa demineralizata cu tratament anti-alge, termostat wireless
- centrala termica Saunier Duval 24 kW
- dedurizator Romstal Vision si filtru suplimentar de apa
- 4 aparate de aer conditionat, 12.000 BTU fiecare
- pardoseala SPC, gresie si faianta rectificate, obiecte sanitare Roca
- sistem de alarma Ajax cu senzori de miscare, telecomanda si keypad
- camere video pe toate lateralele exterioare, cu alerta de miscare, inregistrare si comunicare bidirectionala
- iluminat exterior pe fatada si in gradina

INTERIOR
- living cu canapea extensibila, TV Philips Ambilight 164 cm, iluminat Paulmann, zona de dining pentru 4 persoane
- bucatarie complet mobilata, electrocasnice Whirlpool (plita, hota, cuptor, microunde, masina de spalat vase), frigider incorporat
- dormitor matrimonial cu pat 180x200, saltea premium, dressing si baie proprie cu cada si dus igienic
- doua dormitoare secundare mobilate si utilate, cu destinatii flexibile
- baie pe hol cu cabina de dus walk-in si dus igienic
- camera tehnica / laundry cu masina de spalat cu uscator, mobilier de depozitare si blat de lucru
- hol complet mobilat, cu spatii de depozitare

EXTERIOR
- 2 locuri de parcare in fata casei si alee de acces pietonal
- terasa cu pergola acoperita si sistem de preluare a apelor pluviale
- gazon rulouri si gard viu din chiparosi Leylandii pe tot perimetrul
- amenajare peisagistica la fatada, gard refacut, magazie de gradina
- sistem de irigatie Hunter wireless, cu zone separate (aspersoare si picurare)

COMPLEXUL REZIDENTIAL
- drumuri asfaltate si alei late de 9 m, iluminat public
- utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent trifazic, internet si CATV
- easybox, terenuri de sport si loc de joaca la intrarea in complex
- Therme, Edeland, DN1 Value Center si Kaufland in apropiere
- statie de autobuz in fata complexului (liniile 448 si 449), acces rapid spre Bucuresti prin DN1, A0 sau A3 si spre Pipera-Voluntari pe sos. Pipera-Tunari
- constructii adiacente pe toate laturile, fara santiere in vecinatate

Pret 289.000 EUR. Disponibila imediat, fara sarcini. Se accepta plata cash sau prin credit.