Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Ultracentral • Calea Victoriei - Moxa

Casa cu farmec interbelic si curte individuala Ultracentral – Calea Victoriei – Moxa

Locatie & context

Va propune spre vanzare o casa cu personalitate, construita in anii '30-'40, situata intr-una dintre cele mai reprezentative zone ale Bucurestiului – Calea Victoriei – Moxa, intr-un punct in care farmecul arhitecturii istorice se intalneste cu dinamismul orasului contemporan.

Proprietatea pastreaza caracterul unei constructii clasice, beneficiind insa de interventii de modernizare care ii ofera un aspect ingrijit si adaptat cerintelor actuale. Fatada a fost renovata in anul 2014.

Amplasarea este unul dintre principalele atuuri ale casei: centrala si foarte bine conectata, dar cu avantajul unei curti individuale retrase, care ofera un plus de intimitate si liniste.

Detalii proprietate

Casa are o suprafata totala construita de aproximativ 185 mp si este amplasata pe un teren de 188 mp.

Imobilul se desfasoara pe 3 niveluri – parter, etaj si mansarda si beneficiaza de:

4 camere;

2 bai;

bucatarie;

suprafata totala construita: 185 mp;

teren: 188 mp;

amprenta la sol: aproximativ 140 mp;

curte individuala: aproximativ 48 mp;

constructie din 1930;

structura din beton;

zidarie din caramida;

fatada renovata in 2014;

curte libera in folosinta.

Configuratia pe trei niveluri permite o separare eficienta a zonelor de locuire si poate raspunde atat cerintelor unei familii, cat si celor ale unei activitati profesionale.

Compartimentare & dotari

Casa dispune de 4 camere luminoase, doua bai si bucatarie, distribuite pe cele trei niveluri ale constructiei.

Compartimentarea ofera flexibilitate in amenajare, camerele putand fi configurate in functie de destinatia aleasa: dormitoare, living, birou, biblioteca sau spatii dedicate activitatilor profesionale.

Mansarda completeaza volumul locuibil al proprietatii si poate constitui un spatiu intim, potrivit pentru un dormitor, birou, atelier sau zona de relaxare, in functie de nevoile viitorului proprietar.

Structura din beton si zidaria din caramida completeaza caracteristicile constructive ale casei, iar renovarea fatadei din 2014 contribuie la aspectul exterior ingrijit al proprietatii.

Curte & spatiu exterior

Unul dintre elementele care diferentiaza aceasta proprietate de multe dintre casele amplasate in zona centrala este curtea individuala de aproximativ 48 mp.

Retrasa fata de agitatia orasului, curtea creeaza un spatiu intim, potrivit pentru relaxare, socializare sau amenajarea unei mici zone verzi.

Este un avantaj important pentru cei care isi doresc sa locuiasca in centrul Bucurestiului, dar apreciaza in acelasi timp existenta unui spatiu exterior privat.

Destinatie & potential

Prin pozitionarea centrala, configuratia pe trei niveluri si cele 4 camere, proprietatea este potrivita atat pentru locuire, cat si pentru birou sau activitate profesionala, in functie de necesitatile viitorului proprietar si de reglementarile aplicabile.

Pentru o familie, casa ofera avantajul unei locuinte independente, cu spatii distribuite pe mai multe niveluri si curte proprie.

Pentru o companie sau un profesionist, pozitionarea in proximitatea Caii Victoriei poate reprezenta un cadru reprezentativ pentru desfasurarea activitatii.

Conectivitate & lifestyle

Zona Calea Victoriei – Moxa beneficiaza de una dintre cele mai bune pozitionari centrale din Bucuresti, cu acces rapid catre Piata Victoriei, Piata Romana, Calea Dorobantilor si centrul orasului.

In proximitate se regasesc numeroase restaurante, cafenele, hoteluri, spatii de business, institutii culturale si comerciale, oferind un stil de viata urban, dinamic si sofisticat.

Pozitionarea ofera astfel o combinatie rara: proximitatea fata de principalele puncte de interes ale Capitalei si intimitatea unei case cu curte proprie, retrasa de zgomotul arterelor intens circulate.

O proprietate cu poveste

Casa pastreaza farmecul unei perioade importante din istoria arhitecturala a Bucurestiului, fiind in acelasi timp adaptata prezentului prin renovarile realizate.

Este o proprietate pentru cei care apreciaza casele

	Metrou Piața Victoriei	11 min
	Metrou Piața Victoriei 2	11 min
	Gara de Nord 1	13 min

79 , 86	Sfintii Voievozi	1 min
79 , 86 , 97 168 , 226 , N117	Calea Victoriei	2 min
361	Gheorghe Manu	5 min
24 , 45 , 46 65 , 79 , 86 205 , 7986	Piața Buzești	5 min
97	Teatrul Dramaturgilor Români	7 min
381	Orlando	8 min
97 168 , 226	Biblioteca Academiei Române	8 min
97	Bd. Dacia	8 min
45 , 46	Doctor Felix	9 min
126 , 178 , 368	Calea Griviței	9 min
45 , 46	Buzești	10 min
97 168 , 178 , 226 , 268 , 368 , 97126	Popa Tatu	11 min

se incarca..