O proprietate cu adevarat rara intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Clujului.

Situata in prestigiosul cartier Andrei Muresanu, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, oferind multiple posibilitati de dezvoltare.

Se vinde cota de 1/2 din proprietatea compusa din casa si teren, beneficiind de acces separat si de o compartimentare extrem de versatila.

Suprafata terenului aferent intregii proprietati este de 799 mp, iar constructia are o suprafata construita de 224,26 mp, la care se adauga podul inalt si demisolul, ce ofera un potential important de extindere.

Compartimentarea actuala

Parterul inaltat este amenajat si este compus din:

living generos cu bucatarie open space;
dormitor;
baie;
terasa spatioasa;
garsoniera open space cu baie proprie si intrare separata.

Configuratia actuala permite locuirea a doua familii sau obtinerea unui venit imediat din inchirierea garsonierei.

Potential de dezvoltare

Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este potentialul ridicat de extindere.

✔ Podul este inalt si, corespunzator cotei de proprietate, ofera posibilitatea amenajarii unui apartament generos (in functie de proiectul si autorizatiile necesare).

✔ Demisolul dispune de spatii generoase (boxe si garaj) care pot fi recompartimentate pentru realizarea unei noi unitati locative sau a unui spatiu pentru birou, hobby ori depozitare.

Astfel, proprietatea ofera potentialul de a fi configurata in pana la 4 unitati locative independente, in functie de proiectul tehnic si de autorizatiile necesare:

apartamentul existent;
garsoniera existenta;
un apartament amenajabil in pod;
o unitate locativa suplimentara la demisol.
Teren

Casa este amplasata pe un teren generos de 799 mp, intr-o zona de case, cu multa verdeata si intimitate.

De ce Andrei Muresanu?

Foarte putine proprietati ajung la vanzare in aceasta zona.

Cartierul este recunoscut pentru:

una dintre cele mai bune zone rezidentiale din Cluj-Napoca;
vecinatati premium;
acces rapid catre centrul orasului;
apropierea de scoli, gradinite si universitati;
acces facil catre magazine, restaurante si mijloace de transport;
valoarea imobiliara ridicata si aprecierea constanta a proprietatilor.

Este alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona exclusivista sau pentru investitorii care cauta proprietati cu potential ridicat de dezvoltare.

21	Drapelului Est	2 min
21	Drapelului Vest	2 min
21	Piața Agârbiceanu Est	6 min
21	Becaș Vest	8 min
21	Becaș Est	8 min