Cristina Pana • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Pipera:

📍 Context urban | Pipera - Voluntari - Ilfov
Zona Pipera Central continua sa reprezinte una dintre cele mai echilibrate si cautate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului, datorita combinatiei dintre intimitatea rezidentiala, accesul rapid catre zona de business si proximitatea fata de scoli internationale, centre comerciale si infrastructura moderna.

Pozitionata pe o strada linistita, cu acces destinat in principal riveranilor, aceasta proprietate ofera un cadru rar intalnit in nordul Capitalei — liniste, volum arhitectural generos si o curte privata atent configurata pentru viata de familie.

Exista proprietati construite pentru eficienta.
Si exista proprietati construite pentru confort, proportie si senzatia autentica de “acasa”.

Aceasta vila individuala din Pipera Central face parte din a doua categorie.

🏡 Arhitectura | Volum | Functionalitate
Finalizata in vara anului 2025, proprietatea este dezvoltata pe un teren de 430 MP, dintre care aproximativ 296 MP reprezinta teren liber, iar constructia este desfasurata pe aproximativ 360 MP construiti si circa 320 MP utili, distribuiti pe Parter + Etaj + Mansarda locuibila.

Arhitectura moderna este completata de proportii echilibrate, camere inalte de aproximativ 3 metri si suprafete vitrate ample, care ofera lumina naturala pe intreaga durata a zilei.

Se pot personaliza:
• parchet
• gresie si faianta
• mobilier bai
• balustrada scara
• anumite elemente decorative si de ambient


🛋️ Compartimentare

Parter
• Hol generos de acces si zona de tranzitie catre living
• Living luminos de aproximativ 32 MP
• Bucatarie cu suprafata generoasa si iesire directa catre terasa
• Baie
• Camera tehnica
• Dormitor / birou de aproximativ 17 MP
• Doua terase placate cu granit, pozitionate in partea frontala si in partea din spate a proprietatii

Etaj
• Doua dormitoare de aproximativ 17 MP fiecare
• Baie de aproximativ 9 MP
• Dormitor matrimonial de aproximativ 40 MP, cu:

baie proprie
dressing
balcon privat

Mansarda
• Aproximativ 60 MP utili
• Inaltime de aproximativ 2.5 metri
• Lumina naturala
• Spatiu ideal pentru:

birou
guest room
cinema room
loc de joaca
zona hobby sau fitness

🌿 Exterior | Curte Privata
Curtea interioara a fost gandita ca o extensie naturala a spatiului interior, oferind atat zona verde pentru relaxare, cat si functionalitate pentru o familie activa.

• Posibilitate parcare 2-3 autoturisme
• Zona verde amenajata cu gazon
• Sistem de aspersoare
• Terase finisate cu granit si marmura
• Curte retrasa si intima

🛠️ Specificatii tehnice
Proprietatea a fost construita folosind materiale si solutii tehnice din categoria superioara:

• Structura pe cadre de beton
• Caramida portanta Porotherm
• Izolatie exterioara 10 CM densitate 80
• Tamplarie Salamander Taipan
• Feronerie Roto
• Acoperis tabla grosime 0.5
• Sistem iluminare LED
• Intrerupatoare Bticino
• Centrala proprie Romstal
• Incalzire in pardoseala
• Sistem de racire prin chiller

🎓 Proximitati | Educatie | Conectivitate
Pozitionarea proprietatii permite acces rapid catre multiple puncte de interes din nordul Capitalei:

• Scoala Nr. 3 Pipera
• Gradinita si cresa
• Parc si loc de joaca
• Cambridge School of Bucharest
• Scoala si Liceul German
• Montessori School
• Lidl
• Mega Image
• Zona Aviatiei – Promenada Mall
• Acces rapid catre zona de business Barbu Vacarescu – Floreasca

O proprietate configurata pentru familii care cauta mai mult decat o simpla locuinta:
volum, liniste, flexibilitate si un standard contemporan de locuire in nordul Bucurestiului.

📞 Pentru informatii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionari:
Global Home Romania
Real Estate • North Area • Pipera • Voluntari

473	Chivu Dumitru	4 min
449 , 450 , 459 , 488	Drumul Bisericii	6 min
473	Parcul Regina Ana	8 min
449 , 450 , 459 , 473 , 488	BRD	9 min