Va prezentam spre vanzare o proprietate rara pe piata imobiliara din Azuga: o vila solida, situata pe strada 23 August, intr-o pozitie excelenta, foarte aproape de partia de schi. Proprietatea ofera o panorama directa si spectaculoasa catre Varful cazacu, creasta Muntilor Baiului (Garbova) din masivul Bucegi, fiind refugiul ideal montan sau o investitie excelenta pentru vacanta.

📐 Date Tehnice si Suprafete:

• Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Pod
• Suprafata utila casa: cca. 150 mp
• Suprafata teren: 215 mp (teren liber de cca. 150 mp)
• Numar camere: 4 (living si 3 dormitoare)
• Bai: 2
• Utilitati: Toate utilitatile incluse (apa, canalizare, curent, gaz)

🏡 Compartimentare Inteligenta si Curte pentru Recreere:

• Demisol: Compartimentat ideal pentru o crama autentica si spatiu generos de depozitare.
• Parter: Zona de zi luminoasa si primitoare, compusa dintr-un antreu, living spatios, bucatarie, baie si o terasa mare de cca. 15 mp, complet inchisa, perfecta pentru momentele de relaxare indiferent de anotimp.
• Etaj 1: Zona de odihna ce cuprinde 3 dormitoare cochete si o baie. Fiecare dormitor beneficiaza de acces privat pe balcon, oferind o priveliste unica in fiecare dimineata.
• Pod: Spatiu ideal pentru depozitare suplimentara.
• Exterior: In spatele casei, dincolo de terasa inchisa, va veti bucura de o zona intima de curte libera amenajata cu gazon, un spatiu verde ideal pentru recreere, gratar sau momente de liniste in aer liber.

🏗️ O Casa Construita pentru Generatii („Ca la carte”)

Spre deosebire de imobilele construite speculativ pentru vanzare, aceasta proprietate a fost realizata cu simt de raspundere, respectand intocmai un proiect de arhitectura riguros si studiul tehnic.
• Structura de rezistenta: Cadre din beton armat si inchideri din caramida durabila.
• Eficienta termica: Casa complet izolata termic exterior.
• Acoperis nou: Refacut integral cu tigla metalica de inalta calitate marca Lindab.
• Confort termic garantat: Dotata cu o centrala termica pe gaz noua, aflata inca in garantie, inlocuita recent pentru o eficienta energetica maxima.

🎨 Personalizare dupa Bunul Gust

Interiorul si structura sunt impecabile, proprietatea fiind pregatita pentru a fi personalizata conform preferintelor dumneavoastra estetice. Singurele investitii ramase de realizat pentru a o transforma in caminul ideal sunt:
1. Aplicarea tencuielii decorative exterioare in culoarea preferata (pentru inspiratie, am atasat cateva sugestii cromatice in prima fotografie de prezentare).
2. Construirea unei rampe pentru parcarea auto in curte, in cazul in care se doreste un spatiu dedicat pentru masina.

💰 De ce reprezinta o oportunitate reala?

Pretul de listare reflecta o ocazie de neratat pe piata actuala: costul de inlocuire (teren, utilitati aduse pe pozitie, materiale la standardele folosite si manopera) este mult superior pretului de vanzare, transformand aceasta vila intr-o achizitie extrem de avantajoasa si sigura pe termen lung.

Va invitam sa descoperiti personal farmecul acestei proprietati si sa programati o vizionare!

Reprezentare exclusiva. Comision zero!