Apulum94 va propune in exclusivitate un imobil cu pozitie exceptionala, amplasat la baza Pasajului Theodor Pallady, la intersectia Bd. Theodor Pallady cu Str. Uzinei, chiar la intrarea in cartierul Catelu. Cu peste 40 ml deschidere stradala si pozitie de colt, proprietatea beneficiaza de o vizibilitate excelenta si de un trafic intens, fiind potrivita atat pentru investitie, cat si pentru desfasurarea unei activitati comerciale sau de birouri.

Principalul avantaj este ca imobilul produce venit inca din momentul achizitiei.

Venituri existente:
• 600 €/luna din 100% etajul cladirii principale.
• 1.100 €/luna din 70% din parterul cladirii principale;
• 100 €/luna din amplasarea unui EasyBox.

Propuse spre inchiriere - Cladirea secundara - 600 de euro si 30% din parterul Cladirii principale- 800 euro

Total venit actual: 1.800 €/luna.

Inchiriat integral imobilul va aduce peste 3000 de euro chirie lunar.

Proprietatea este amplasata pe un teren de 370 mp si este compusa din:

cladire principala P+1+pod, cu amprenta de 97 mp si peste 150 mp utili;
constructie secundara de 23 mp;
ambele cladiri sunt racordate la utilitati.

Constructia este realizata pe cadre din beton armat, ceea ce permite recompartimentarea spatiilor in functie de necesitati.

Destinatiile posibile sunt numeroase:
✔ sediu firma;
✔ showroom;
✔ spatii comerciale;
✔ clinici medicale;
✔ cabinete;
✔ birouri;
✔ after-school;
✔ investitie pentru inchiriere;
✔ locuinta cu activitate economica.

Zona Theodor Pallady este una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Bucuresti, cu acces rapid catre Autostrada Soarelui, Centura Capitalei si statiile de metrou, ceea ce contribuie la aprecierea constanta a valorii proprietatilor.

Daca sunteti in cautarea unui activ imobiliar care ofera pozitie strategica, venituri imediate si potential de crestere, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Daniel – Consultant Imobiliar Apulum94

Anghel Saligny

14 min