Sector 6, stradal Iuliu Maniu Bucuresti
359.900 €
Sector 6, stradal Iuliu Maniu Bucuresti
359.900 €
Caracteristici
Suprafata utila 330 mp
Sp. comercial
Detalii Suplimentare: Aer conditionat Alarma Apa centrala termica curent electric Gaze Grup sanitar Internet Parcare Renovat Vad comercial Vitrina stradala M 12 min.
Detalii Suplimentare: Aer conditionat Alarma Apa centrala termica curent electric Gaze Grup sanitar Internet Parcare Renovat Vad comercial Vitrina stradala M 12 min.
Descriere
**Oportunitate imobiliara cu venit imediat si potential de valorificare ridicat – 330 mp rezidential/comercial pe Iuliu Maniu**
Proprietar (deschis colaborarii cu agentii imobiliare), vand un cladire multifunctionala si bine pozitionata, situata direct pe bulevardul Iuliu Maniu, in Sectorul 6. Proprietatea ofera o combinatie rara de stabilitate si flexibilitate, fiind ideala atat pentru investitori care cauta venit pasiv, cat si pentru antreprenori care doresc propria amplasare.
**Detalii cheie:**
* **Suprafata:** 330 S.C / 270 S.U. dispusi pe parter si etaj (P+1).
* **Pret de vanzare:** **359.900 €**.
* **Stare:** Renovat recent
* **Localizare:** Bulevardul Iuliu Maniu, – una dintre arterele principale de trafic si comerciala din Bucuresti, cu vizibilitate maxima si acces facil.
**Beneficii economice si functionale pentru cumparator:**
1. **Venit garantat de la ziua 1:** Spatiul este deja inchiriat si genereaza venit lunar, asigurand o rentabilitate imediata a investitiei si acoperirea unei parti din rata (daca este cazul).
2. **Pozitie rezidentiala/comerciala premium:** Amplasarea direct pe bulevard - ul Iuliu Maniu, intr-o zona cu trafic pietonal, intre zone comerciale si cu trafic auto intens, ofera expunere naturala si atrage clienti fara eforturi de marketing major.
3. **Flexibilitate maxima de utilizare:**
* Doua intrari separate pentru parter si etaj, permitand functionarea ca doua unitati independente sau o unitate unica.
* Layout - ul unic permite inclusiv folosirea unei parti pentru rezidential si cealalta pentru comercial.
* Ideal pentru: retail, showroom, cabinete medicale, birouri, salon de servicii , etc sau unitate mixta.
4. **Dotari care reduc costurile operative:**
* **Centrala termica proprie:** independenta si eficienta.
* **3 locuri de parcare dedicate:** elimina costurile si bataia de cap pentru parcarea clientilor/angajatilor.
* **Curte privata:** spatiu util pentru depozitare, logistica sau terasa.
* **Drept de afisaj publicitar pe fatada:** economisind costuri substantiale cu panouri publicitare externe.
5. **Potential de crestere a valorii:** Zona este in continua dezvoltare. Proprietatea poate atrage chirie mai mari sau poate fi revanduta la un pret superior, asigurand o investitie sigura pe termen lung.
**Descriere scurta:**
Spatiu comercial cu layout functional. Cladirea are intrare directa pe bulevard. Este perfect pentru cineva care cauta o afacere gata de functionare sau o investitie imobiliara stabila, cu flux de numerar instant.
**Perfect pentru:** Investitorul care doreste portofoliu cu venit pasiv, antreprenorul care cauta locatie principala sau secundara, sau compania care vrea sediu propriu intr-o zona strategica.
Proprietar (deschis colaborarii cu agentii imobiliare), vand un cladire multifunctionala si bine pozitionata, situata direct pe bulevardul Iuliu Maniu, in Sectorul 6. Proprietatea ofera o combinatie rara de stabilitate si flexibilitate, fiind ideala atat pentru investitori care cauta venit pasiv, cat si pentru antreprenori care doresc propria amplasare.
**Detalii cheie:**
* **Suprafata:** 330 S.C / 270 S.U. dispusi pe parter si etaj (P+1).
* **Pret de vanzare:** **359.900 €**.
* **Stare:** Renovat recent
* **Localizare:** Bulevardul Iuliu Maniu, – una dintre arterele principale de trafic si comerciala din Bucuresti, cu vizibilitate maxima si acces facil.
**Beneficii economice si functionale pentru cumparator:**
1. **Venit garantat de la ziua 1:** Spatiul este deja inchiriat si genereaza venit lunar, asigurand o rentabilitate imediata a investitiei si acoperirea unei parti din rata (daca este cazul).
2. **Pozitie rezidentiala/comerciala premium:** Amplasarea direct pe bulevard - ul Iuliu Maniu, intr-o zona cu trafic pietonal, intre zone comerciale si cu trafic auto intens, ofera expunere naturala si atrage clienti fara eforturi de marketing major.
3. **Flexibilitate maxima de utilizare:**
* Doua intrari separate pentru parter si etaj, permitand functionarea ca doua unitati independente sau o unitate unica.
* Layout - ul unic permite inclusiv folosirea unei parti pentru rezidential si cealalta pentru comercial.
* Ideal pentru: retail, showroom, cabinete medicale, birouri, salon de servicii , etc sau unitate mixta.
4. **Dotari care reduc costurile operative:**
* **Centrala termica proprie:** independenta si eficienta.
* **3 locuri de parcare dedicate:** elimina costurile si bataia de cap pentru parcarea clientilor/angajatilor.
* **Curte privata:** spatiu util pentru depozitare, logistica sau terasa.
* **Drept de afisaj publicitar pe fatada:** economisind costuri substantiale cu panouri publicitare externe.
5. **Potential de crestere a valorii:** Zona este in continua dezvoltare. Proprietatea poate atrage chirie mai mari sau poate fi revanduta la un pret superior, asigurand o investitie sigura pe termen lung.
**Descriere scurta:**
Spatiu comercial cu layout functional. Cladirea are intrare directa pe bulevard. Este perfect pentru cineva care cauta o afacere gata de functionare sau o investitie imobiliara stabila, cu flux de numerar instant.
**Perfect pentru:** Investitorul care doreste portofoliu cu venit pasiv, antreprenorul care cauta locatie principala sau secundara, sau compania care vrea sediu propriu intr-o zona strategica.
41 vizualizari
Bucuresti, Sector 6, Publicat azi; 16:43
Actualizat azi; 16:43
Actualizat azi; 16:43
Statii metrou
| Metrou Preciziei | 12 min | |
| Metrou Păcii | 13 min |
Statii STB
| 62 137 , 138 , 429 , 431 , 432 , 433 , 478 , N115 | Drumul Belșugului | 3 min |
| 62 , 63 137 , 138 , 429 , 431 , 432 , 433 , 478 , N115 | Master | 6 min |
| 62 137 , 138 , 429 , 431 , 432 , 433 , 478 , N115 | Metro Militari | 7 min |
| 138 , 478 | Drumul Osiei | 9 min |
| 25 | M Preciziei | 11 min |
| 25 | Vijeliei | 13 min |