Rubrica

Subrubrica

Apartamente 4 camere de închiriat

52 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: 4+ camere

Corbeanca, penthouse 148 mp, cu terase 75 mp si semineu

950 €

B-North Real Estate va prezinta spre inchiriere, un penthouse cu suflet, view panoramic si terase generoase, situat in complexul rezidential North Point Corbeanca, in Ostratu – un loc in care linistea,...

Suprafata 148 mp Decomandat 19.5 Km

Ilfov, azi; 10:18

Mamaia - Apartament 4 camere - vedere superba - mobilat utilat lux - loc parcare

2.000 €

CCP3121 Lake One Mamaia - Lacul Siutghiol - Apartament 4 camere premium - vedere superba - mobilat si utilat lux - Amenajat cu designer, high-class, loc parcare inclus in pret, la 5 minute de mers pe...

Suprafata 125 mp Decomandat Mobilat Utilat 201.6 Km

Constanta, ieri; 11:20

Articole recomandate

Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.431

Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.649

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.353

Apartamente 4 camere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești apartamente cu 4 camere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. Un apartament cu 4 camere are un living și trei dormitoare, de regulă pe 85-130 de metri pătrați, iar cele mai multe au cel puțin două băi. E potrivit pentru o familie cu doi sau mai mulți copii, pentru cine lucrează de acasă și are nevoie de un birou separat sau pentru colegii de facultate care stau în București pe o perioadă mai lungă.

În București, chiria pentru un apartament cu 4 camere pornește de la aproximativ 700-800 de euro pe lună în blocurile din cartiere și trece de 2.000 de euro în nordul orașului - Herăstrău, Floreasca, Primăverii. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau dotări - a doua baie, centrală proprie, loc de parcare -, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează chiria unui apartament cu 4 camere

La 4 camere, chiriile variază mai mult decât la orice alt tip de apartament: același număr de camere poate costa 800 de euro într-un cartier și de trei-patru ori mai mult în nordul orașului. Contează în primul rând:

Zona. Herăstrău, Floreasca, Primăverii și Dorobanți sunt cele mai scumpe zone ale orașului; centrul vine după ele, iar cartierele de blocuri sunt de departe cele mai accesibile.
Tipul clădirii. Un apartament într-un bloc construit înainte de 1990 costă cel mai puțin; unul într-un bloc nou, cu parcare subterană, sau un penthouse cu terasă costă de câteva ori mai mult.
Suprafața. Peste 120 de metri pătrați, apartamentele sunt aproape întotdeauna în clădiri noi sau în zone scumpe, iar chiria crește pe măsură.
Numărul de băi. La o familie cu copii, două băi sunt aproape obligatorii; a treia apare mai ales la apartamentele noi și la penthouse-uri.
Parcarea. Un loc de parcare inclus, mai ales subteran, contează mult în nord și în centru, unde parcarea pe stradă e greu de găsit.

Apartamente cu 4 camere în blocuri, vile și penthouse-uri

Apartamentele cu 4 camere se găsesc în trei tipuri de clădiri, fiecare cu avantajele ei. Blocurile vechi au apartamente decomandate de 85-100 de metri pătrați, cu chirii mai mici, dar de obicei fără parcare și cu instalații de verificat. Blocurile noi au apartamente mai mari, cu două băi, lift și, de multe ori, loc de parcare, la chirii mai mari. Vilele și penthouse-urile oferă cel mai mult spațiu, uneori cu terasă sau curte, dar și cele mai mari chirii și cheltuieli de întreținere.

Într-un apartament dintr-o vilă, întreabă cum se împart utilitățile cu ceilalți locatari și cine se ocupă de curte și de spațiile comune.

Închirieri apartamente cu 4 camere mobilate și utilate

Multe apartamente cu 4 camere se închiriază mobilate și utilate, mai ales cele din blocurile noi și din zonele scumpe. La apartamentele mari, varianta nemobilată sau parțial mobilată e totuși mai des întâlnită decât la cele mici, pentru că se închiriază adesea pe termen lung, unor familii care au deja mobila lor.

Dacă apartamentul e mobilat, verifică la vizionare fiecare dormitor: pat, dulap, eventual birou. Întreabă și de electrocasnicele care contează la o familie mare - mașina de spălat vase, uscătorul de rufe, aerul condiționat în dormitoare.

Unde găsești apartamente cu 4 camere în București

În nord - Herăstrău, Floreasca, Primăverii, Dorobanți, Aviației, Pipera și Băneasa: apartamente mari în blocuri noi, penthouse-uri și apartamente în vile, cu cele mai mari chirii din oraș.
În centru - Unirii, Cișmigiu, zona Armenească, Piața Romană: apartamente spațioase în blocuri interbelice sau în blocurile de pe marile bulevarde, aproape de tot.
În cartierele de blocuri - Militari, Drumul Taberei, Titan, Colentina: cele mai accesibile chirii, dar apartamentele cu 4 camere sunt rare, pentru că blocurile de aici au fost construite mai ales cu 2 și 3 camere.

În afara Bucureștiului, apartamentele cu 4 camere de închiriat sunt puține. Pentru o familie mare care vrea mai mult spațiu, merită văzute și casele și vilele de închiriat.

Ce verifici înainte să închiriezi un apartament cu 4 camere

Actele. Extrasul de carte funciară sau actul de proprietate și buletinul proprietarului; dacă apartamentul are mai mulți proprietari, acordul tuturor.
Încălzirea. La peste 100 de metri pătrați, factura de iarnă contează serios. Cere facturile de gaz sau listele de întreținere din lunile reci.
Băile și instalațiile. Pornește apa în fiecare baie și verifică presiunea și apa caldă, mai ales în blocurile vechi.
Parcarea. Câte locuri sunt incluse și dacă sunt în contract sau se plătesc separat.
Contractul. Durata, garanția, preavizul și cine plătește fiecare cheltuială; dacă închiriază firma, cine semnează și pe numele cui se emit documentele.

Înainte de mutare, treceți împreună prin apartament și notați într-un proces-verbal starea fiecărei camere, bunurile rămase și indexul contoarelor, cu fotografii. La o suprafață atât de mare, e documentul care te scutește de discuții când ceri garanția înapoi.

Dacă îți ajung trei camere, vezi apartamentele cu 3 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre apartamentele cu 4 camere de închiriat

Cât costă chiria unui apartament cu 4 camere în București?

Diferențele sunt foarte mari de la o zonă la alta. Un apartament cu 4 camere într-un bloc din cartier pornește de la aproximativ 700-800 de euro pe lună, iar în zona centrală chiriile sunt de obicei între 1.000 și 1.500 de euro. În nordul orașului - Herăstrău, Floreasca, Primăverii - un apartament mare, într-un bloc nou sau într-o vilă, trece frecvent de 2.000-3.000 de euro. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care la o suprafață de peste 100 de metri pătrați nu sunt de neglijat.

Care sunt cele mai bune zone din București pentru închirierea unui apartament cu 4 camere?

Depinde de buget și de stilul de viață. Nordul - Herăstrău, Floreasca, Dorobanți, Aviației, Pipera - are apartamente mari în blocuri noi, cu parcare, iar spre Pipera și Băneasa sunt și câteva școli internaționale, dar e cea mai scumpă zonă. Centrul - Unirii, Cișmigiu, Armenească, Romana - are apartamente spațioase în blocuri interbelice sau de pe bulevarde, aproape de tot. Pentru un buget mai mic, apartamentele cu 4 camere din Militari, Drumul Taberei sau Titan sunt cele mai accesibile, dar sunt mai rare, pentru că blocurile din aceste cartiere au fost construite mai ales cu 2 și 3 camere.

E mai bine să închiriez un apartament cu 4 camere sau o casă?

Depinde ce contează mai mult pentru tine. Apartamentul e de obicei mai aproape de centru, de metrou și de școli, iar întreținerea blocului o împarți cu vecinii. O casă îți dă curte, mai mult spațiu și mai multă liniște, dar e adesea mai departe de oraș, iar încălzirea și întreținerea le plătești integral. Pentru o familie mare care lucrează în centru, un apartament cu 4 camere e de regulă mai practic; pentru una care vrea curte și lucrează de acasă, merită văzute și casele de închiriat din nordul Bucureștiului sau din Ilfov.

De câți bani am nevoie ca să închiriez un apartament cu 4 camere?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu o chirie, uneori cu două, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul. La un apartament de 1.200 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 2.400 de euro la mutare și până la 4.800 de euro dacă garanția e de două luni și treci prin agenție. La chiriile mari, suma de la început contează serios, așa că e bine să o ai pregătită înainte de vizionări.

Cât costă întreținerea la un apartament cu 4 camere?

La peste 100 de metri pătrați, cea mai mare cheltuială e încălzirea. Cu centrală proprie, o plătești prin factura de gaz, iar iarna aceasta crește vizibil; la termoficare, căldura intră în întreținere și se calculează după suprafață sau după repartitoare. Două sau trei băi înseamnă și un consum mai mare de apă. De aceea, înainte să semnezi, cere facturile sau listele de întreținere din lunile de iarnă, nu o medie anuală.

Se poate închiria un apartament cu 4 camere pe firmă?

Da, dacă proprietarul acceptă. Contractul se încheie atunci cu firma, care plătește chiria prin transfer bancar, iar în contract se trec și persoanele care vor locui în apartament. E o variantă frecventă pentru angajații veniți în București pe o perioadă mai lungă. Întreabă de la început dacă proprietarul acceptă un chiriaș persoană juridică, iar partea fiscală discut-o cu contabilul firmei înainte de semnare.

Câți metri pătrați are un apartament cu 4 camere?

De regulă între 85 și 130 de metri pătrați utili. În blocurile construite înainte de 1990, un apartament cu 4 camere decomandat are de obicei 85-100 de metri pătrați și, de multe ori, două grupuri sanitare. În blocurile noi, în vile și la penthouse-uri, suprafețele trec des de 120 de metri pătrați, cu două sau trei băi și, uneori, o terasă.

4 camere Rahova - Sebastian Floreasca - Dorobanti