Case de închiriat

Subrubrica: casa
...
2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere
Ilfov, azi; 13:12
...
1.500 €

Direct proprietar accept containere de locuit, birouri, depozite, productie, prestari, orice servicii. Casa+teren 50 mp SEPARAT=600 euro si SEPARAT teren 310 mp=900 euro SAU TOTAL CASA+TEREN=1.500 euro....

Suprafata 60 mp Curte 400 mp 2 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, azi; 13:03
...
2.500 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min.
Bucuresti, azi; 12:52
...
1.650 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu generos de 220 mp, dispus pe doua nivele, situat in imediata proximitate a Mall Vitan, pe Intrarea Brates nr. 16, Sector 3, intr-o zona excelent...

Suprafata 220 mp 5 camere
Bucuresti, azi; 12:24
...
1.600 €

Va prezentam spre inchiriere o vila superba situata intr-o zona exclusivista, avand vecini deosebiti, in cartierul Alpha Town, din Pipera, Erou Iancu Nicolae, compusa din P+1+M, bucatarie +living+7 camere,...

Suprafata 215 mp Curte 420 mp 7 camere Mobilata Utilata
Ilfov, azi; 12:07
...
1.100 €

Ofer spre inchiriere casa cu curte, pretabil pentru sediu firma, birouri, parter+mansarda, 4 camere, hol, 2 bai, Incalzire cu centrala proprie pe gaze, 3 aparate cu aer conditionat, bucatarie utilata,...

Suprafata 110 mp Curte 50 mp 4 camere Nemobilata Utilata M 6 min.
Bucuresti, azi; 11:00
...
1.350 €

Casa de inchiriat – Etajele 1 + 2, zona Vitan Mall (fara parter) Se inchiriaza etajele 1 si 2 ale unei case tip vila, situata in zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face...

Suprafata 200 mp Curte 60 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 11 min.
Bucuresti, azi; 10:42
...
1.500 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere
Prahova, azi; 10:33
...
1.600 €

Casa cu etaj zona Domenii, pretabil birouri ( firma) , zona linistita acces la multe zone comerciale si scoli.

Suprafata 120 mp 5 camere Mobilata partial Utilata
Bucuresti, azi; 10:17
...
650 €

vila construita in 2007, P+1+ terasa 4 camere intr-o vila plus terasa 25 mp si 3 camere in cealalta vila plus terasa 25 mp locuibile si renovate, curte 200 mp, renovata recent, mobilata si utilata complet,...

Suprafata 120 mp Curte 200 mp 3 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, azi; 09:47
...
780 €

Proprietar | Inchiriere casa | Duplex 3 camere Com. Berceni | Curte proprie Se inchiriaza casa tip duplex, construita in 2019, situata la intrarea in comuna Berceni, intr-un cartier nou si linistit,...

Suprafata 77 mp Curte 150 mp 3 camere Mobilata Utilata
Ilfov, azi; 08:57
...
500 €

duplex 92 mp utili, strada Teiului nr. 21, Bragadiru, Ilfov, zona foarte linistita, loc de parcare fara plata, 3 camere, 2 bai, bucatarie, apa, canal, curte 200 mp, totul nou abia finalizat,

Suprafata 92 mp Curte 200 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial
Ilfov, azi; 08:54
...
2.500 €

Particular, inchiriez casa batraneasca si spatiu comercial, zona ff buna, pe perioada indelungata. Pret inchiriere 2500 euro. Vand casa batraneasca cu spatiu comercial, garaj, beci, curent 220 si 380...

Suprafata 150 mp Curte 210 mp 3 camere Nemobilata Neutilata M 5 min.
Bucuresti, azi; 07:12
...
2.000 €

Va propun spre inchiriere o frumoasa vila situata in zona centrala, la cateva minute de Bucuresti Mall intre Calea Vitan si Calea Dudesti, cu acces facil la mijloace de transport in comun ( 1 minut de...

Suprafata 210 mp Curte 75 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 17 min.
Bucuresti, azi; 06:41
...
3.600 €

imobil cu suprafata utila 407 mp, constructie 2008, D+P+1+M, curte interioara 180 mp. Spatiile interioare sunt compartimentate sau open space, in functie de necesitati. Per total sunt 9 camere si 4 gr....

Suprafata 407 mp Curte 180 mp 9 camere Nemobilata Utilata M 13 min.
Bucuresti, ieri; 20:33
...
1.608 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.
Bucuresti, ieri; 20:00
...
1.300 €

inchiriez parter de vila, 4 cam., baie, buc., 125 mp, curte, 1300 €.

4 camere Mobilata partial Utilata partial
Bucuresti, ieri; 19:51
...
1.500 €

Eurocity Estate va propune spre inchiriere o casa deosebita, situata in zona Magurele – Varteju, ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si liniste, departe de agitatia orasului....

Suprafata 226 mp Curte 509 mp 6 camere Mobilata Utilata
Ilfov, ieri; 19:30
...
1.700 €

2013 Vila Mall Vitan, Termosistem, Camere Video, Intrare Separata 4 camere 220 mp, 2 Bai, Terasa, Demisol (nu am poze) + Parter + etaj 1 din 3 etaje. Curte 250 mp, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Nemobilat,...

Suprafata 220 mp Curte 250 mp 4 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 19:21
...
1.000 RON

Se inchiriaza casa la tara. Mai multe detalii la telefonul afisat

3 camere Mobilata Utilata
Ialomita, ieri; 19:06
...
1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata
Cluj, ieri; 19:01
...
1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.
Bucuresti, ieri; 18:36
...
2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere
Ilfov, ieri; 18:15
...
2.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila individuala cu regim de inaltime D+P+M, situata pe Strada Vitejescu , in zona Tineretului, intr-o locatie excelenta pentru sediu de firma, birouri...

Suprafata 145 mp 6 camere M 13 min.
Bucuresti, ieri; 17:21
...
1.200 €

Casa de ~100 mp, curte de ~600 mp dispune de 4 camere, baie si bucatarie. Pentru detalii si vizionari contactati-ne pe whatsapp. Adresa: Calea Bucurestilor 36, Otopeni.

Suprafata 100 mp Curte 600 mp 4 camere Mobilata partial Utilata
Ilfov, ieri; 17:21
...
2.999 €

Gala Imob va ofera spre inchiriere o vila individuala, renovata recent, zona Ion Mihalache. Proprietatea S+P+E+M, cu o suprafata utila de 250 mp, compartimentata in 7 camere, ofera multiple optiuni de...

Suprafata 250 mp Curte 200 mp 7 camere Nemobilata Utilata M 9 min.
Bucuresti, ieri; 17:18
...
1.300 €

Inchiriere vila Sydney Residence, 5 camere, 3 grupuri sanitare, 161 mp utili, garaj, mobilata, utilata in 2026, totul nou, curte interioara pentru 2 masini, garaj pentru o masina, spatii de depozitare...

Suprafata 161 mp Curte 270 mp 5 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 17:18
...
450 €

De inchiriat casa la curte, 2 camere, bucatarie, open space, AC, CT, utilitati contorizate, acces comun, casa are curte interioara.

Suprafata 60 mp 2 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 16:22
...
3.920 €

Vila individuala, pozitionata intre case, intr-o zona linistita situata intre Parcul Kiseleff si Parcul Herastrau (la 750m distanta de fiecare) Recomandam aceasta proprietatea pentru inchiriere pe termen...

Suprafata 203 mp Curte 70 mp 5 camere Neutilata M 13 min.
Bucuresti, ieri; 16:18
...
2.750 €

Va propun spre inchiriere o vila cu prestanta, situata in zona Piata Victoriei – Dorobanti, potrivita pentru birouri sau sediu de firma. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare centrala, la aproximativ...

Suprafata 180 mp 4 camere Nemobilata M 9 min.
Bucuresti, ieri; 15:52
...
950 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, situata intr-o zona centrala si linistita, la doar cateva minute de Parcul Carol, una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului....

Suprafata 90 mp 4 camere Neutilata M 18 min.
Bucuresti, ieri; 15:39
...
10.000 €

vila de lux pentru notariat,policlinica, consulat,Bd. Ion Mihalache nr 333A, 2 etaje, mansarda, finisari deosebite, lift exterior, garaj la demisol, doua locuri de parcare exterior

Suprafata 450 mp Curte 50 mp 8 camere Mobilata partial Utilata partial
Bucuresti, ieri; 15:21
...
100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min.
Bucuresti, ieri; 14:45
...
3.300 €

Cristina Pana >Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Pipera: Vila standard lux la prima inchiriere in zona Pipera 1, Pipera Rond, MTM Lake Residence. Proprietatea are 3 dormitoare, fiecare...

4 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 14:25
...
1.950 €

Vila face parte din proiectul Amber Forest, situat pe Strada 1 Decembrie, nr. 119, Tunari. Aceasta vila urbana moderna este disponibila pentru inchiriere la pretul de 1950 euro/luna + TVA. Chiria va...

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata partial Utilata
Ilfov, ieri; 14:18
...
900 €

inchiriere casa P+1+Pod, front stradal 6 ml, suprafata utila- 150 mp + terasa 25 mp pe parter, + pod 60 mp, garaj, 3 camere, 2 bai, 1 bucatarie. Casa este nemobilata, are bucatria mobilats si echipata,...

Suprafata 150 mp 3 camere Nemobilata Neutilata M 9 min.
Bucuresti, ieri; 14:11
...
1.500 €

Situata intr-o zona centrala, in imediata apropiere de Hala Traian, pe una din strazile adiacente Caii Calarasilor ,ferita de agitatia traficului, vila ofera un cadru placut si intim, pastrand farmecul...

Suprafata 164 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 13:51
...
1.100 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala deosebita, cu un regim de inaltime P+1E, suprafata totala de 180 mp si o curte libera de 250 mp, situata intr-o zona excelent conectata a Capitalei, la doar...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 5 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 13:21
...
1.400 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila spatioasa, situata in Comuna Berceni, pe Strada Tudor Arghezi, in zona Cartier Nou. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea...

Suprafata 350 mp 4 camere
Ilfov, ieri; 12:48
...
1.799 €

Inchiriez casa Alexandria complet mobilata si utilata, disponibila dupa data de 27 decembrie. Casa are 3 bai 4 dormitoare un living o bucatarie, garaj etc si se poate inchiria si la firme pentru muncitori....

Suprafata 160 mp Curte 1.000 mp 5 camere Mobilata Utilata
Teleorman, ieri; 12:30
...
1.000 €

parter de vila si demisol/p 2, renovat complet 2022. Apartamentul are la parter receptie/ hol, 2 camere din care se poate forma o camera mare de aproximativ 25 mp, bucatarie, 1 baie si la demisol 2 camere...

Suprafata 70 mp Curte 50 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial
Bucuresti, ieri; 12:27
...
4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min.
Bucuresti, ieri; 12:15
...
2.800 €

Proprietate de lux de inchiriat – Ion Mihalache | Aviatorilor | Arcul de Triumf -Prima inchiriere Pretabila Cabinet Notarial ,birouri ,gradinita ,cabinet stomatologic sau locuinta . Va propunem spre...

Suprafata 200 mp Curte 250 mp 5 camere Nemobilata Utilata partial
Bucuresti, ieri; 12:09
...
1.400 €

Situata in Busteni, judetul Prahova, intr-o zona accesibila si atractiva, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in domeniul turistic, medical sau social....

Suprafata 900 mp Curte 1.000 mp 17 camere Mobilata Utilata
Prahova, ieri; 11:38
...
5.500 €

Gala Imob ofera spre inchiriere in zona Titulescu, o cladire multifunctionala construita in 2008 si renovata integral in 2026. Imobilul este dispus pe D+P+2E+M si dispune de: • 13 camere (16 mp, 18...

Suprafata 600 mp Curte 120 mp 13 camere Nemobilata Utilata M 5 min.
Bucuresti, ieri; 11:15
...
5.000 €

Gala Imob va propune spre inchiriere o proprietate unica, pozitionata in imediata apropiere de Piata Muncii (metrou). Vila emana eleganta, oferind un mediu propice pentru birou, cu spatii luminoase si...

Suprafata 500 mp Curte 200 mp 12 camere Nemobilata Utilata M 7 min.
Bucuresti, ieri; 11:06
...
4.500 €

Gala Imob va propune spre inchiriere un imobil P+2, singur curte, in imediata vecinatate a parcului Herastrau/ Satul Francez. Suprafata utila este de 350mp, compartimentata in living 81 mp + 6 camere,...

Suprafata 350 mp Curte 473 mp 10 camere Nemobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 10:30
...
1.800 €

casa P+1 si anexe, pivnita, garaj, sc - 150 mp, st -300 mp

Suprafata 150 mp Curte 300 mp 4 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, ieri; 09:49
...
1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.
Bucuresti, ieri; 09:36
...
2.200 €

Va propunem pentru inchiriere o vila spatioasa, parte din duplex, situata intr-o zona linistita din Aviatiei - Str. Telescopului, la doar 3 minute pietonale de Verita International School si 15 minute...

Suprafata 182 mp Curte 216 mp 5 camere Nemobilata Utilata M 15 min.
Bucuresti, ieri; 09:35
Articole recomandate
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.203
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.487
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.154

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

  • Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
  • Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
  • Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
  • Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

  • În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
  • În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
  • În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

  • Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
  • Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
  • Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
  • Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
  • Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.