Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
374 €

va oferim spre inchiriere o garsoniera decomandata, cu suprafata de 35 mp, la o distanta de 7 minute de mers pe jos fata de metroul Dristor. Garsoniera este la etajul 5/10, intr-un bloc reabilitat, si...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, azi; 12:04
...
400 €

Proprietar inchiriez gasoniera, decomandata, suprafata 34mp, etaj 9/10, mobilata modern, utilata complet (frigider, masina de spalat, plita pe gaze, cuptor electric, tv, canapea extensibila, aer conditionat,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, azi; 12:00
...
350 €

Garsoniera mobilata, utilata (boiler) situata la parterul unui bloc reabilitat termic. In proximitate mijloace de transport (metrou Iancului-5 minute), unitati scolare.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 11:59
...
400 €

Garsoniera mare, 47 mp, nemobilata, libera, et. 4/7, intersectia Matei Voievod/Mihai Bravu (nr. 174). Vecinatati: statiile de metrou Iancului si Hurmuzaki, Megaimage la scara, parc Lia Manoliu. Inchiriere...

Suprafata 47 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 11:45
...
300 €

Particular, foarte curata, stradal dar linistit, mijloace de transport in comun la 1 minut, parter/10, mobilata, utilata, 7 minute metrou Titan sau Costin Georgian.

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 11:42
...
330 €

retras de la bulevard, mobilata si utilata ,etajul 9/10, termen lung, bloc reabilitat.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, azi; 11:39
...
400 €

Lujerului, Virtutii, Splaiul Independentei, in cartierul rezidential Quadra Place 1. Complex cu paza permanenta, acces auto cu telecomanda, spatii verzi amenajate. Garsoniera dubla 54mp utili + terasa,...

Suprafata 54 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, azi; 11:32
...
420 €

Proprietar. Garsoniera spatioasa, renovata, cu balcon si vedere panoramica Proprietar, Ofer spre inchiriere garsoniera decomandata, cu o suprafata generoasa de 40 mp, situata pe Sos. Virtutii nr. 17,...

Suprafata 51 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, azi; 11:24
...
320 €

garsoniera renovata, mobilata, utilata, totul nou, etaj P/10, aproape mijloace de transport, 10 minute de gura de metrou. Avans 1+1 garantie.

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, azi; 11:21
...
280 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata, zona linistita,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 11:14
...
400 €

Splaiul Unirii, bloc 1994, mixt, vedere Dambovita, 5/7, finisata modern, mobilata modern, utilata complet, liniste,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, azi; 11:09
...
300 €

4/10, cf.1, semidec., 32 mp, pe mijloc, bloc de garsoniere, reabilitat termic, 2 lifturi, vedere placuta, orientata pe Est, zugravita recent, bucatarie open, mobilata modern, utilata complet, pat dublu,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 10:59
...
400 €

Stefan cel Mare, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, decomandata, adiacent Colentina, Calea Mosilor, Mihai Bravu, 5 minute metrou Obor

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, azi; 10:56
...
400 €

Calea Vitan, imobil 2018, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Unirii, Mall Vitan, Timpuri Noi, 10 minute metrou Mihai Bravu

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 10:55
...
450 €

Plaza Residence, imobil 2022, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Militari, Plaza Mall, Politehnica, metrou Lujerului

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, azi; 10:55
...
380 €

Timpuri Noi, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Gheorghe Sincai, Piata Norilor, Calea Vacaresti, 5 minute metrou Timpuri Noi sau Tineretului

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, azi; 10:55
...
420 €

Decebal, bloc 1990, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Bd. Basarabia, Calea Calarasilor, 5 minute metrou Piata Muncii

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, azi; 10:55
...
420 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, azi; 10:54
...
400 €

Garsoniera renovata total, parc IOR, chiar vsv de parcul Brancusi, et 7/10, 5 min metrou Titan, Aer conditionat, TV, mobilata , utilata, nu ofer comision agentiilor

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 10:51
...
360 €

Diham, 2 statii de autobuz de metrou Titan, sau 3 statii de metrou Piata Muncii, renovata lux, toate imbunatatirile, masina de spalat, usa metalica, libera

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, azi; 10:46
...
500 RON

20 mp, demisol/2, in vila, centrala termica de vila, frigider, aragaz cu butelie, tv, masina de spalat, wc in curte Cost inchiriere: 1250 lei (chiria, prima rata din garantie, comision). Se primeste...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 10:22
...
399 €

Proprietar, inchiriez apartament 2 camere in Militari Residence pe strada Tineretului la 2 minute de fostul cap stb. Apartamentul este complet utilat si mobilat. Se afla la etajul 4 /7+M. Dispune de centrala...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 10:18
...
400 €

Se da spre inchiriere o garsoniera deosebita in bloc Mixt fix langa Parcul IOR. Etajul 6, scara este de Hotel de 5 stele. Ai dreptate, o sa zici ca nu stai in scara (desi are 3 lifturi - unul fiind...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, azi; 10:15
...
350 €

nemobilata, curata, decomandata, 30 de mp, pentru locuit sau birou, cabinet psihologic, cosmetica si alte afaceri, momentan functioneaza ca un cabinet de medicina alternativa, 350 de euro usor discutabil,

Decomandat Nemobilat Utilat partial
Bucuresti, azi; 10:03
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 10:01
...
550 €

Zona centrala, prima inchiriere, direct proprietar, termen lung. Studio 37 mp utili + gradina proprie de 50 mp cu acces privat, intr-un complex imobiliar premium finalizat anul acesta. Imobilul de 4 etaje...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, azi; 10:00
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, azi; 09:58
...
300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:58
...
550 €

bloc nou, 42 mp, renovata, utilata, et. 5 din 8, doresc termen lung, contract notarial si ANAF, metrou Eroilor, la 5 minute pe jos Facultatea de drept si medicina;

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:54
...
350 €

garsoniera decomandata, in bloc mixt, 38 mp, et. 9, intrare stradala, utilata, mobilata, ac, balcon. Acces rapid la metrou (Iancului, Piata Obor), autobuz (335,101), tramvai (14,55). Fara animale de companie

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, azi; 09:42
...
330 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera, 10 minute de metrou, costuri mici de intretinere,

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:39
...
380 €

Garsoniera utilata si mobilata complet, etaj 2/6, bloc nou finalizat 2021, oferim loc de parcare suprateran, accesul este limitat in ansamblu cu ajutorul unei bariere. Zona linistita, parcuri, spatii...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:39
...
340 €

disponibila din 07.09.2026, garsoniera bloc nou, mobilat si utilat Ikea 2022. Complex exclusivist, locuit de cadre militare Antiaeriana - Brava. Garsoniera in bloc nou Complex Armata Antiaeriana Brava,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:24
...
350 €

garsoniera confort 1 semidecomandat, mobilat, etaj 3/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, bloc reabilitat.

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, azi; 09:20
...
2.000 RON

Inchiriez o Garsoniera mica still studio [mentionez Doresc doar 1 Persoana]. Intr-o curte comuna cu 2000 de lei cu facturii cu tot, Garsoniera este mica dar foarte f. utila completa cu tot, aer conditionat,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:16
...
1.600 RON

confort 1, decomandata, 36 de mp, P/4, mobilata si utilata complet, curata pentru o persoana sau doua, accept si studenti 1.600 Lei

Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:15
...
350 €

6/11, mobilata si utilata, ac, bloc 2009, balcon spatios, paza, usa metalica, termopan, parchet, libera, ideala locuit, complex Rasarit de Soare

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 09:13
...
400 €

va propunem spre inchiriere o garsoniera situat la etajul 3/4, an constructie bloc 2016 dotat cu lift, zona Decebal, Delea Noua. Garsoniera ofera un spatiu generos cu camere incapatoare si eficient pozitionate,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, azi; 09:05
...
1.300 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 08:51
...
300 €

Locatie: Strada Mihai Viteazul, etajul 1 din 4 Suprafata: 40 mp Pret: 300 €/luna, 1 luna garantie Garsoniera spatioasa si luminoasa ideala pentru o persoana sau un cuplu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bacau, azi; 08:41
...
325 €

la 10 minute de metrou Iancului sau Muncii, 2/10, utilata mobilata modern nou, g, f, p, t, um, renovata recent, aragaz, frigider, ms, A/C, apometre, repartitoare, TV, internet, libere,

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, azi; 08:24
...
360 €

garsoniera confort 1 semidecomandat, mobilat nou modern, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, renovat, instalatii noi.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 07:00
...
350 €

garsoniera, Bd. Gh. Sincai, Bucuresti, bloc 1977, etaj 6/8, mobilata si utilata complet, A/C, 300 euro,fara animale de companie, colaborez cu agentiile dar nu ofer comision, plata 1+1.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 05:36
...
500 €

Va oferim posibilitatea de a inchiria una din cele mai frumoase proprietati disponibile la acest moment in zona metropolitana Bucuresti. Se inchiriaza un studio in unul din cele mai frumoase complexe...

Suprafata 35 mp Decomandat
Ilfov, azi; 01:26
...
350 €

decomandata, renovata, mobilata si utilata, bloc reabilitat termic, parter cu balcon, intrare stradala si vedere pe spate, libera, termen lung,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, azi; 01:00
...
380 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 22:39
...
350 €

INCHIRIERE STUDIO | MILITARI | BLOC 2023 | COMPLET MOBILAT SI UTILAT | 350 EURO/LUNA Va propun spre inchiriere un studio, situat in Militari, sector 6, pe Drumul Ciorogarla nr. 371C, intr-un imobil construit...

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 22:16
...
420 €

Particular, studio elegant, spatios 42 mp, et. 5, balcon Decebal stradal, metrou Muncii 1 min, no pets Proximitate Dristor, Victoriei, Unirii, Iancului, Mihai Bravu, Vitan, Obor, Pipera;

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, ieri; 22:06
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, ieri; 19:39
...
300 €

4/10, cf. 1, semidec., 32 mp, pe mijloc, bloc de garsoniere, reabilitat termic, 2 lifturi, vedere placuta, orientata pe Est, bucatarie open, mobilata modern, utilata complet, libera, pat dublu, libera,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, ieri; 19:25
Articole recomandate
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.823
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.650
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.152

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.