Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat

111 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Faget Casa premium Proiect premiat Sauna Gradina privata

2.000 €

Cheia Ta Imobiliare SRL va propune spre inchiriere o casa deosebita in Faget, situata intr-o zona verde si linistita, la aproximativ 6 km de centrul Clujului. Proprietatea este un proiect premiat la...

Suprafata 100 mp 3 camere Neutilata 254.7 Km

Cluj, ieri; 16:31

Com. Berceni, Str. Padurea Craiului, nr 80H

780 €

Proprietar | Inchiriere casa | Duplex 3 camere Com. Berceni | Curte proprie Se inchiriaza casa tip duplex, construita in 2019, situata la intrarea in comuna Berceni, intr-un cartier nou si linistit,...

Suprafata 77 mp Curte 150 mp 3 camere Mobilata Utilata 255 Km

Ilfov, azi; 15:42

Bragadiru

990 €

se inchiriaza vila individuala zona Roua, cu o suprafata utila 180 mp. Living plus 3 trei dormitoare, birou, 2 dressinguri, 2 bai, bucatarie. Curte spatioasa si loc parcare pentru 2 doua masini.

Suprafata 180 mp Curte 400 mp 4 camere Mobilata Utilata 255 Km

Ilfov, 23 Octombrie '26

Prelungirea Ghencea, Springfield Residence, str. Verii

1.000 €

Ansamblu Rezidential format din 60 case situat in zona Prelungirea Ghencea. Casa are la parter o bucatarie de 14 mp, o baie si living de 30 mp plus terasa de 14 mp. La etaj gasim trei dormitoare unul...

Suprafata 125 mp Curte 220 mp 4 camere Nemobilata Utilata 255 Km

Ilfov, 11 Octombrie '26

Casa / vila de inchiriat, comuna Berceni, 350 mp utili, curte 400 mp

1.400 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila spatioasa, situata in Comuna Berceni, pe Strada Tudor Arghezi, in zona Cartier Nou. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea...

Suprafata 350 mp 4 camere 255.5 Km

Ilfov, azi; 11:18

Bragadiru

450 €

duplex 92 mp utili, strada Teiului nr. 21, Bragadiru, Ilfov, zona foarte linistita, loc de parcare fara plata, 3 camere, 2 bai, bucatarie, apa, canal, curte 200 mp, totul nou abia finalizat,

Suprafata 92 mp Curte 200 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial 256 Km

Ilfov, 23 Octombrie '26

Vila P+1+M incojurata de o oaza de liniste si verdeata Bragadiru

9.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o vila superba inconjurata de multa verdeata situata in Bragadiru, in partea de sud. Pe un teren cu o suprafata de 1700 mp cu deschidere de 23 ml, este amplasata...

Suprafata 750 mp 10 camere 256.2 Km

Ilfov, 23 Octombrie '26

Salicea Casa P+M Teren 800 mp Pompa de caldura Terase

1.200 €

Proprietate cu multa intimitate, situata in Salicea, zona Sun Tropez, pe un teren generos de aproximativ 800 mp, amenajat cu spatii verzi, brazi si tuia maturi. Constructia este dispusa pe parter si mansarda,...

Suprafata 100 mp Curte 800 mp 3 camere Neutilata 258.8 Km

Cluj, 20 Octombrie '26

Salicea Casa individuala 180 mp Curte 3.000 mp Garaj

1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata 258.9 Km

Cluj, ieri; 16:27

Eroilor, Floresti-Cluj

850 €

Avem o noua oferta exceptionala pentru dumneavoastra! Imobilul face parte dintr-o constructie noua. Edil Floresti imobiliare va ofera spre inchiriere o casa duplex in Floresti, zona Eroilor. Casa de 3...

Suprafata 79 mp Curte 324 mp 3 camere Mobilata Utilata 261.4 Km

Cluj, 14 Octombrie '26

Alexandria

1.799 €

Inchiriez casa Alexandria complet mobilata si utilata, disponibila dupa data de 27 decembrie. Casa are 3 bai 4 dormitoare un living o bucatarie, garaj etc si se poate inchiria si la firme pentru muncitori....

Suprafata 160 mp Curte 1.000 mp 5 camere Mobilata Utilata 314.4 Km

Teleorman, 12 Octombrie '26

Articole recomandate

Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.821

Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.219

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.371

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.