Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
430 €

Garsoniera de 40 mp, situata intr-o zona linistita si verde, la 8 min. (cf Google Maps) de mers pe jos de metrou Brancoveanu si Parcul Tineretului. Este complet mobilata si utilata, cu mobilier modern,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 3.4 Km
Bucuresti, azi; 17:16
...
350 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si amenajata modern, situata pe Aleea Lunca Bradului nr. 1A, bloc H5bis, in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Sectorul 3, Titan. Proprietatea...

Suprafata 34 mp Decomandat Nemobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, ieri; 11:04
...
460 €

Inchiriez garsoniera dubla (tip studio), aprox. 50 mp, decomandata, situata pe Bulevardul Unirii nr. 57, la intersectia cu Bulevardul Traian zona ultracentrala, sector 3. *Locatie si acces:* Intrare...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
330 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera, 10 minute de metrou, costuri mici de intretinere,

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
380 €

📍 Garsoniera decomandata Tineretului - Timpuri Noi (Str. Baladei) | mobilata modern. Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet decomandata, luminoasa si amenajata modern, situata pe Strada Baladei,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 3.5 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 3.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 3.6 Km
Bucuresti, azi; 11:44
...
420 €

Garsoniera cf. 1 dec., 5/11 mobilata modern, utilata, centrala proprie, aer conditionat, tv plita+ cuptor electric, libera, avans 1+1, faza 4 contract ANAF, pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 3.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
420 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 3.6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
470 €

Se inchiriaza o garsoniera cocheta, moderna, cu un view spectaculos asupra Parcului Tineretului. Garsoniera se situeaza la etajul 7/11, este spatioasa, dispune de centrala proprie, este complet mobilata...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 3.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
320 €

Va ofer spre inchiriere o garsoniera 38 mp, in zona Drumul Taberei, vis a vis de mall Plaza. Situata la etj 1/8 este mobilata aceasta este mobilata si utilata complet. Bucataria este dotata cu mobilier...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 3.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 3.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 3.8 Km
Bucuresti, azi; 16:37
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, ieri; 20:25
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie....

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
475 €

50% comision agentie, garsoniera 3/8, bloc mixt, pe Bd. Mircea Voda, bloc mixt, pat si canapea, balcon inchis, 40 mp, Unirii la 15 min. la pas.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.9 Km
Bucuresti, ieri; 15:35
...
220 €

Inchiriere garsoniera, 20 mp, partial mobilata,potrivita mai mult pentru birou, fara bucatarie, la etajul 9, cu toate utilitatile incluse in pretul de inchiriere.   - Agentia Estate Advisers

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat partial Neutilat M 10 min. 3.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
340 €

str Brasov Garsoniera etaj parter cu balcon, mobilata utilata libera

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 3.9 Km
Bucuresti, ieri; 14:05
...
520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
370 €

Se inchiriaza o garsoniera complet mobilata si utilata, cu centrala proprie, balcon inchis, la doar 3-4 minute de mijloacele de transport. Garsoniera se afla intr-un bloc cu regim redus de inaltime,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 4 Km
21 Octombrie '26
...
350 €

Drumetul garsoniera cocheta 4/10 gresie faianta parchet termopan usa metalica aer conditionat mobilata utilata bloc reabilitat termic contract anaf acces facil stb tramvai 41 supermarket Merita vazuta!...

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 4.1 Km
Bucuresti, azi; 14:21
...
450 €

ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa, decomandata, renovata, mobilata si utilata complet in 2025, la et. 3 intru-un bloc reabilitat termic in 2026 (hol, debara, baie, bucatarie, camera, balcon) cu...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

et. 4/8 decomandata, bloc de garsoniere, 2 lifturi, mobilata, utilata, acces metrou Timpuri Noi, Unirii,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 4.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
400 €

Cauti o garsoniera in Floreasca? Nimic mai simplu! Iti propun acesta garsoniera pe strada Bach nr 1, situata la etajul 2 al unul bloc de 4 etaje din 1960, reabilitat. Desi are 22mp totali, are spatii...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 4.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
1.300 RON

avem o garsoniera pentru o persoana serioasa, in banii de chirie sunt adaugate si utilitatile. Este intr-o vila la etajul 2/2. Se achita o luna plus o luna garantie.

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

inchiriez gars. cf.1, et. 3, an 1987, mijl. transport metrou, autobuz, tramvai,

Suprafata 33 mp Mobilat 4.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
400 €

De inchiriat garsoniera, decomandata, confort 1, pozitionata ultracentral, situat in zona Piata Alba Iulia, B-dul Octavian Goga nr. 21, cu vedere la bulevard. Blocul este construit in anul 1988 si are...

Decomandat Nemobilat Neutilat 4.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Rezidence studio 4, /7 mobilat, utilat, dormitor separat de living, centrala proprie, proaspat zugravit, spatios, capat autobuz, piata, loc parcare, cheltuieli mici.

Suprafata 53 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, ieri; 10:08
...
340 €

bld. Uverturi, stradal, ctie 1988, metrou 5 minute, cf1, decomandat, 4/8, balcon, 41mp, renovata decent, gresie, faianta, parchet, termopan, um, mobilata, utilata, totul functionabil, vedere spate, 1+1garantie

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat 4.2 Km
Bucuresti, azi; 14:30
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 4.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...

etaj 4/8, mobilat, utilat, confort 1, decomandat, balcon, 38 mp, vedere pe spate, liniste. Proprietar

Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, azi; 12:24
...
390 €

proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera primitoare, spatioasa si luminoasa, situata in zona Timpuri Noi, la doar 5 minute de mers pe jos de statia de metrou. Locatia este excelenta, fiind pozitionata...

Suprafata 49 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
420 €

Comision 50%. Garsoniera spatioasa (+40 mp), etaj 1, str. Foisorului 6 (randul 2 de blocuri), bloc reabilitat. Mobilata, utilata, debara, balcon renovat. Mall Vitan la 5 min. Chirie: 2.250 lei, din 1...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera mobilata, utilata, parter din 4, fara balcon, 380 E, libera; garsoniera Mall Plaza mobilata, utilata, et. 5 din 10, pret 300 E, libera,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 4.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min. 4.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
390 €

Particular, garsoniera et 1 din P+3, centrala apartament, ac, renovat/ mobilat/ utilat nou. Imobil fara bulina, 2 apartamente pe nivel, fara animale de companie, intrarea Licurici 2, min.1 an .

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera confort I, cu suprafata de 34 mp, mobilata si utilata complet, potrivita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in zona Lujerului–Veteranilor,...

Suprafata 34 mp Decomandat M 4 min. 4.4 Km
Bucuresti, 18 Septembrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 4.4 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
350 €

Vitan, Casa de Pensii, Anastasie Panu, garsoniera de inchiriat, 42 mp. Garsoniera decomandata, mobilata si utilata, disponibila pentru inchiriere in zona Vitan, Casa de Pensii, strada Anastasie Panu....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
390 €

inchiriere, 7/8, confort 1, dec., 42 mp mobilata modern, utilata complet masina de spalat, parchet, t, usa metalica, aer conditionat, balcon, paza

Suprafata 42 mp Mobilat Utilat M 19 min. 4.4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 4.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.218
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.924
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.535

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.