Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
400 €

INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti in camera, bucatarie, baie, hol si balcon....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 141.4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
330 €

langa Hotel Colentina, aproape BCR, 3 statii stb, metrou Obor, etaj 8/10, cf. 1, dec., 34 mp, bloc mixt, baie cu fereastra, mobilata, utilata, imb., g, f, p, termopan, um, ac, pe mijloc, orientare S,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 141.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
330 €

Langa Facultatea de Constructii, aproape metrou Obor, etaj 5/10, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc 1986 reabilitat termic, pe mijloc, orientare vest, vedere deschisa, imb., g, f, p, termopan, um, mobilata,...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 141.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
450 €

str. Rascoala 1907 aproape Parc Motodrom/Plumbuita, etaj 6/8, cf.1 sporit dec., 42 mp, bloc 1986 reabilitat termic, orientare sud-vest, vedere deschisa, baie cu fereastra, doua lifturi, renovata integral,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 141.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera de inchiriat, Gara de Nord, Bucuresti, Ministerul Transporturilor, piata, scoala, autobuz direct in fata blocului, posta, banci, metrou la 2 min., Piata Victoriei la 5 min., Facultatea de Drept,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 141.5 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
350 €

va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 141.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

P/10, dec, 36 mp, bloc mixt,dec, bucatarie partial mobilata, reabilitat termic, liniste, pe mijloc, contorizata, balcon spatios, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, libera, avans 1+1,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial 141.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriez garsoniera asa cum trebuie, bloc nou, zona case, parter, singur pe palier, acces securizat incinta, complet utilata, mobilata Ikea, centrala proprie, contoare individuale, suprafata 35 mp. Detector...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 141.6 Km
Bucuresti, ieri; 18:51
...
450 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata la etajul 1 al unui bloc tip boutique constructie interbelica tip Art Deco, bloc situat pe strada Caderea Bastiliei, la cateva minute de Academia de Stiinte...

Suprafata 27 mp Semidecomandat M 5 min. 141.7 Km
Bucuresti, ieri; 20:32
...
350 €

10 min metrou, garsoniera confort 1, decomandata, etaj parter/10, bloc reabilitat, geam baie, gresie, termopan, um, ac, mobilata si utilata complet, libera, pret usor discutabil, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 141.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 141.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:39
...
380 €

proprietar, garsoniera, Facultatea de Constructii 8 min, utilata si mobilata complet, renovata, etaj 7 din 10, bloc reabilitat, an constructie '86, usa metalica, termopan, tv, aer conditionat, boiler...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 141.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 141.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
380 €

Garsoniera, 5/8, decomandata, mobilata, utilata, renovata, lux, la 5 minute de metrou, 380 euro, usor negociabil. Merita vazuta!

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 141.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.400 RON

Garsoniera de inchiriat, Calea Victoriei, nr. 136, et.7, sector. 1, Bucuresti Detalii la numarul de telefon

Suprafata 24 mp Nemobilat Neutilat M 7 min. 141.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata stradal pe Bulevardul Iuliu Maniu, la etajul 1 al unui bloc reabilitat termic, langa statia de metrou Gorjului. Spatiul este aerisit, luminos si decorat...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 2 min. 141.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
320 €

Inchiriere garsoniera Militari-Gorjului. Garsoniera este semidecomandata, amenajata cu gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, Bloc de garsoniere. In proximitate se afla statie de metrou,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Neutilat M 6 min. 141.9 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
260 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata, zona linistita,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 142 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
320 €

Gorjului, etajul 3/4, decomandata, centrala proprie, mobilata si utilata complet, aer conditionat, libera, 1+1 garantie,

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 142.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 142.1 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
550 €

K-Imobiliare va ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, aflata la etajul trei in blocul cu Coloane de la Romana. Garsoniera a fost renovata in totalitate, are instalatii, mobilier si electrocasnice...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 142.1 Km
Bucuresti, 27 August '26
...
350 €

garsoniera cf.1 sporit, dec., 42 mp, mobilata, utilata, acces imediat metrou, 350 eur, plata 1+1, merita vazuta,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 142.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...

proprietar, garsoniera 1997, reabilitat termic, modernizata, zugravita acum, nefumatori, fara animalute, contract ANAF,

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 142.2 Km
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
300 €

etaj 3 din 10, doua lifturi, mobilata, utilata. Plata se poate face si in lei.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min. 142.2 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
380 €

Stefan cel Mare, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, decomandata, adiacent Colentina, Calea Mosilor, Mihai Bravu, 8 minute metrou Obor,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 142.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

Rezidence studio 4, /7 mobilat, utilat, dormitor separat de living, centrala proprie, proaspat zugravit, spatios, capat autobuz, piata, loc parcare, cheltuieli mici.

Suprafata 53 mp Decomandat Mobilat Utilat 142.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
340 €

bld. Uverturi, stradal, ctie 1988, metrou 5 minute, cf1, decomandat, 4/8, balcon, 41mp, renovata decent, gresie, faianta, parchet, termopan, um, mobilata, utilata, totul functionabil, vedere spate, 1+1garantie

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat 142.3 Km
Bucuresti, ieri; 14:30
...

etaj 4/8, mobilat, utilat, confort 1, decomandat, balcon, 38 mp, vedere pe spate, liniste. Proprietar

Mobilat Utilat 142.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 142.3 Km
Bucuresti, ieri; 12:24
...
400 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera confort I, cu suprafata de 34 mp, mobilata si utilata complet, potrivita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in zona Lujerului–Veteranilor,...

Suprafata 34 mp Decomandat M 4 min. 142.3 Km
Bucuresti, 18 Septembrie '26
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 142.3 Km
Bucuresti, ieri; 14:21
...
350 €

garsoniera confort 1, semidecomandat, mobilat, etaj 3/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, bloc reabilitat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 142.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 142.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 142.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
500 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si luminoasa, situata la etajul 10 din 11 intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din vestul Capitalei – Exigent Plaza Residence....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 142.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

proprietar, inchiriez garsoniera, confort 1, 40 mp, decomandata, etaj 2/4, imobil deosebit, spatii verzi, parc aproape, Universitati aproape (Medicina, Politehnica), metrou 100 m, centru comercial. Negociabil.

Decomandat Mobilat Utilat 142.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
400 €

Quadra Place 1, mobilata, utilata, balcon. Se inchiriaza pe minim 1 an. Se percepe chiria 1 luna+garantie+comision.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 142.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
399 €

proprietar inchiriez garsoniera, parter,bloc reabilitat,certificat energetic A, jaluzele exterioare aluminiu belgiene, masina automata uscat rufe, zugravit , mobilata complet, combina frigorifica ,dotata,...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 142.6 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat 142.6 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
330 €

Garsoniera confort 2, 20mp, mobilata, situata langa Afi Cotroceni.

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 142.7 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
399 €

Particular, garsoniera, et. 3/6, bloc consolidat 2004, Str. Gheorghe Marinescu 3, centrala proprie, AC . Fara animale companie. Perioada min.1 an, 2+1,

Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 142.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 142.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 142.8 Km
Bucuresti, ieri; 09:43
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 142.8 Km
Bucuresti, ieri; 15:00
...
350 €

Proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera spatioasa aflata la etajul 2 din 4, situata intr-o zona rezidentiala linistita foarte aproape de metrou si alte puncte de interes: -5 min. metrou Valea Ialomitei,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 142.8 Km
Bucuresti, ieri; 20:36
...
350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 142.8 Km
Bucuresti, ieri; 16:37
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 142.9 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
340 €

str Brasov Garsoniera etaj parter cu balcon, mobilata utilata libera

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 142.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
420 €

Garsoniera cf. 1 dec., 5/11 mobilata modern, utilata, centrala proprie, aer conditionat, tv plita+ cuptor electric, libera, avans 1+1, faza 4 contract ANAF, pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 142.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera mobilata, utilata, parter din 4, fara balcon, 380 E, libera; garsoniera Mall Plaza mobilata, utilata, et. 5 din 10, pret 300 E, libera,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 142.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.925
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.222
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.691

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.