Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
420 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
1.450 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera libera, disponibila imediat. mobilata/ utilata, pe termen lung. Centrala proprie, aer conditionat. Cu semnare-Contract de inchiriere. Se solicita garantie 1 luna chirie....

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.6 Km
Ilfov, ieri; 08:42
...
475 €

50% comision agentie, garsoniera 3/8, bloc mixt, pe Bd. Mircea Voda, bloc mixt, pat si canapea, balcon inchis, 40 mp, Unirii la 15 min. la pas.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.7 Km
Bucuresti, ieri; 15:35
...
420 €

Proprietar, inchiriez garsoniera la parter, decomandata, de 40,20 mp, nemobilata. Chirie 420 euro/luna. Bdul Tineretului nr. 11, sector 4. Etaj parter/8, bloc construit in 1975, monitorizat audio/video,...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 6 min. 5.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

Se inchiriaza  garsoniera  cu cel mai frumos view, intr-o cladire interbelica deosebita si consolidata in urma cu cativa ani. Garsoniera este foarte spatioasa (42 mp) si dispune de un balcon deschis...

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.7 Km
21 Octombrie '26
...
1.400 RON

22 mp, et. 1/2, 1 persoana, cu job, fara animale, agentie

Suprafata 22 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.7 Km
Bucuresti, azi; 10:48
...
420 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 5.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
400 €

Studio cu suprafata de 38 mp, situat pe strada Pajurei, la etajul 1 din 4 al unui imobil reabilitat termic. Locuinta este complet mobilata si utilata, oferind un spatiu practic si confortabil, potrivit...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 5.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
380 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera dubla, tip studio, cu o suprafata de 40 mp., la vila, in zona de case vile, in zona Barbu Vaacarescu-Parcul Circului. Garsoniera este renovata si este compusa dintr-un...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.9 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

cf. 1, 34 mp, et. 1/8, dec., maxim 2 persoane, eventual pisoi, agentie,

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
399 €

Inchiriere garsoniera semidecomandata, suprafata aprox. 29 m2, parter/8. Garsoniera a fost renoavata in toataliate inclusiv insataltiile electrice termice si sanitare. In apropiere, ai acces la ambele...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.9 Km
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
330 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera, 10 minute de metrou, costuri mici de intretinere,

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera, decomandata, Tineretului, str. Piscului, 10 miunte metrou Timpuri Noi, parc, zone comerciale, et. 9/10, modern, luminos, linistit, curat Vizionari si informatii: Cosmin Olinici Galaxy Imob...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 6.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Galaxy Imob va propune spre inchiriere o garsoniera decomandata, situata pe strada Piscului, in cartierul Tineretului, la etajul 9 al unui imobil cu 10 niveluri, construit in anul 1980, intr-o zona rezidentiala...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 6.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
450 €

CCP3138 Tineretului, metrou, Timpuri Noi, Facultati , et 7/10, 34mp utili, renovata recent, boiler, finisaje de foarte buna calitate, bucatarie utilata complet, MOBILATA MODERN, (mobila din camera si...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 6.1 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
390 €

proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera primitoare, spatioasa si luminoasa, situata in zona Timpuri Noi, la doar 5 minute de mers pe jos de statia de metrou. Locatia este excelenta, fiind pozitionata...

Suprafata 49 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 6.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
390 €

Particular, garsoniera et 1 din P+3, centrala apartament, ac, renovat/ mobilat/ utilat nou. Imobil fara bulina, 2 apartamente pe nivel, fara animale de companie, intrarea Licurici 2, min.1 an .

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, ieri; 16:33
...
420 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera c1 total decomandata, renovata! Cu balcon inchis, contorizata. Et 3/ 8 Electrice/ sanitare/ tocarie interioara / exterioara noua. Mobilat nou, utilat complet nou...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 6.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

De inchiriat garsoniera, decomandata, confort 1, pozitionata ultracentral, situat in zona Piata Alba Iulia, B-dul Octavian Goga nr. 21, cu vedere la bulevard. Blocul este construit in anul 1988 si are...

Decomandat Nemobilat Neutilat 6.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
175 €

inchiriez camera complet mobilata, totul nou, baia si bucataria cu toate dotarile necesare, toate utilitatie incluse, la vila in zona Bucurestii Noi, Parc Bazilescu, pentru studenta sau tanara salariata....

Suprafata 20 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, azi; 17:21
...
380 €

et. 4/8 decomandata, bloc de garsoniere, 2 lifturi, mobilata, utilata, acces metrou Timpuri Noi, Unirii,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 6.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
380 €

📍 Garsoniera decomandata Tineretului - Timpuri Noi (Str. Baladei) | mobilata modern. Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet decomandata, luminoasa si amenajata modern, situata pe Strada Baladei,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 6.4 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
390 €

inchiriere, 7/8, confort 1, dec., 42 mp mobilata modern, utilata complet masina de spalat, parchet, t, usa metalica, aer conditionat, balcon, paza

Suprafata 42 mp Mobilat Utilat M 19 min. 6.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

Vitan, Casa de Pensii, Anastasie Panu, garsoniera de inchiriat, 42 mp. Garsoniera decomandata, mobilata si utilata, disponibila pentru inchiriere in zona Vitan, Casa de Pensii, strada Anastasie Panu....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

Cum ar fi sa locuiesti in Parcul Tineretului ? Tineretului Park View Residence 2025, la 5 minute Metrou Constantin Brancoveanu, Supraveghere Video 24/24. Studio 33 mp, Centrala Proprie Incalzire in Pardoseala,...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 6.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
420 €

Comision 50%. Garsoniera spatioasa (+40 mp), etaj 1, str. Foisorului 6 (randul 2 de blocuri), bloc reabilitat. Mobilata, utilata, debara, balcon renovat. Mall Vitan la 5 min. Chirie: 2.250 lei, din 1...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
399 €

str. Smaranda Braiescu nr. 45, garsoniera foarte spatioasa 40 mp, mobilata si utilata

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
285 €

semicentral, langa Oraselul Copiilor, acces rapid metrou Constantin Brancoveanu, Piata Progresul, Spital Marie Curie, Scoala nr 111 George Bacovia, gradinite, crese etc. Alternativa buna pentru studenti,...

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 6.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera de inchiriat – 42 mp, parter, zona Constantin Brancoveanu Oferta direct de la proprietar – fara comision Se ofera spre inchiriere o garsoniera cu o suprafata utila de 42 metri patrati, situata...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
330 €

S 066 Garsoniera Berceni - Nitu Vasile - Marie Curie - Budimex - Metrou Brancoveanu, confort 1, semidecomandat, 35 mp, etaj 10, doua lifturi, bloc reabilitat termic, doua lifturi noi, mobilat ikea, utilat...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 6.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa, decomandata, renovata, mobilata si utilata complet in 2025, la et. 3 intru-un bloc reabilitat termic in 2026 (hol, debara, baie, bucatarie, camera, balcon) cu...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
380 €

de inchiriat: Garsoniera de 32 mp, situata la parterul unui bloc reabilitat din 1982 (zona Lacul Tei / Barbu Vacarescu), complet mobilata si utilata (TV, masina de spalat cu uscator, frigider, aragaz,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 6.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
280 €

Ofer o gaarsoniera spre inciriere pe termen lung (preferabil o fata). Locatia este situata la parterul unui bloc cu 4 etaje si este mobilata modern, cu electrocasnice; frigider, aragaz, aer conditioana....

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat partial 6.7 Km
Bucuresti, azi; 12:51
...
390 €

Studio 46 mp decomandat, casa de pensii, mall Vitan 4/4 complet utilata, mobilata, aragaz, frigider, masina de spalat, A/C, apometre, TV, internet, libera, curata.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 6.8 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera confort 1, semidecomandat, mobilat, etaj 3/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, bloc reabilitat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 6.8 Km
Bucuresti, ieri; 01:36
...
390 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 6.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

Oraselul Copiilor, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent soseaua Oltenitei, parcul Tineretului, Budimex, 8 minute metrou Brancoveanu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 6.9 Km
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, azi; 15:00
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 6.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
430 €

Garsoniera de 40 mp, situata intr-o zona linistita si verde, la 8 min. (cf Google Maps) de mers pe jos de metrou Brancoveanu si Parcul Tineretului. Este complet mobilata si utilata, cu mobilier modern,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 6.9 Km
Bucuresti, azi; 17:16
...
530 €

Zona centrala, prima inchiriere, direct proprietar, termen lung. Studio 37 mp utili + gradina proprie de 50 mp cu acces privat, intr-un complex imobiliar premium finalizat anul acesta. Imobilul de 4 etaje...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 7 Km
Bucuresti, azi; 14:00
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
850 RON

inchiriez gars. cf. 3, la 3 min. de Mall Vitan.

Suprafata 16 mp Mobilat partial 7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
375 €

garsoniera de inchiriat in zona cu liniste, dec., Bucuresti Mall la 70 m, eficientizat energetic si termic, intretinere mica, electrocasnice noi branduri top, la o statie de M. Dristor, Mega Image vis...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
Articole recomandate
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.818
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.366
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.689

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.