Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
380 €

Darsoniera dec. in bloc mixt, situata in zona Mihai Bravu/ metrou Muncii, etaj 5 din 8 , sup. 40 mp, mobilata si utilata, libera, plata 1+1 garantie, plus comision 50%,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 4.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera decomandata, in bloc mixt, 38 mp, et. 9, intrare stradala, utilata, mobilata, ac, balcon. Acces rapid la metrou (Iancului, Piata Obor), autobuz (335,101), tramvai (14,55). Fara animale de companie

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 4.2 Km
Bucuresti, azi; 09:18
...
350 €

garsoniera mobilata, utilata (boiler) situata la parterul unui bloc reabilitat termic. In proximitate mijloace de transport (metrou Iancului-5 minute), unitati scolare.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 4.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
299 €

Oferta reala! libera si disponibila imediat, Pantelimon, Ritmului, 5 min. metrou Iancului, stradal, vedere spate, liniste, garsoniera confort 1, decomandata, bloc izolat termic, parter inalt, in bloc...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
330 €

proprietar inchiriez garsoniera renovata, complet mobilata si utilata, bloc mixt, et. 6/10,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera, etaj 1 din 10, decomandata, 40 mp, usa metalica, gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, mobilata, utilata, 10 minute pana la Mega Mall, Piata Obor

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 4.3 Km
Bucuresti, azi; 14:14
...
390 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, azi; 13:44
...
350 €

De inchiriat garsoniera mobilata, utilata, renovata, confort 1, 33 mp, etaj 4/10, situata la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului intr-un bloc reabilitat. Se inchiriaza pe termen lung unei persoane...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
330 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Piata Iancului- Avrig, 5min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc reabilitat termic, parter/10, mobilata si utilata, proaspat igienizata, curata, um, ac,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 4.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
370 €

Se inchiriaza o garsoniera complet mobilata si utilata, cu centrala proprie, balcon inchis, la doar 3-4 minute de mijloacele de transport. Garsoniera se afla intr-un bloc cu regim redus de inaltime,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 4.3 Km
21 Octombrie '26
...
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min. 4.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.300 RON

Garsoniera vila, cu curte, mobilata complet, curata, parter, utilata pentru o singura persoana. 1300 de lei lunar.

Mobilat Utilat 4.4 Km
Bucuresti, azi; 16:57
...
370 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata pe strada Avrig in imediata apropiere de Piata Bucur Obor, etajul 2/10, suprafata 33 mp, bloc reabilitat termic, acces usor la mijloace de transport, ferita...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

Cauti o garsoniera in Floreasca? Nimic mai simplu! Iti propun acesta garsoniera pe strada Bach nr 1, situata la etajul 2 al unul bloc de 4 etaje din 1960, reabilitat. Desi are 22mp totali, are spatii...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
430 €

Garsoniera dubla, 45 mp + 10 mp balcon, etaj 3, prima inchiriere, mobilata si utilata complet, moderna, aer conditionat, posibilitate parcare subterana +boxa. Libera,

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 4.6 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
370 €

inchiriez garsonierra utilata, mobilata, cf. 1, pret discutabil,

4.6 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
400 €

Inchiriez apartament cu 1 camera, 41 mp, balcon inchis de 7 mp, mobilat si utilat, renovat recent, cu parcare inclusa in proximitate, zona Metalurgiei- Drumul Binelui.

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.6 Km
Bucuresti, ieri; 20:12
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 4.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.6 Km
Bucuresti, ieri; 20:25
...
2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.7 Km
Bucuresti, ieri; 16:33
...
450 €

Se inchiriaza  garsoniera  cu cel mai frumos view, intr-o cladire interbelica deosebita si consolidata in urma cu cativa ani. Garsoniera este foarte spatioasa (42 mp) si dispune de un balcon deschis...

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 4.7 Km
21 Octombrie '26
...
400 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata situata in centrul capitalei, pe strada Jean Louis Calderon, pozitionata strategic in spatele Teatrului National Bucuresti. Proprietatea se afla la...

Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 4.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, azi; 15:00
...
250 €

Garsoniera de inchiriat, cu suprafata de 16 mp, situata la etaj 4/4. Bucatarie, baie, camera, aer conditionat, centrala, gaze, mobilata. Garsoniera se afla intr-o zona linistita. Facilitati zona:...

Suprafata 16 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
150 €

Familie serioasa pe termen lung plata o luna plus o luna garantie

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriez garsoniera complet mobilata si utilata, la 10 min de Piatra Unirii, aproape de Academia Tehnica Militara si Jumbo Liberty

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera, 20 mp, partial mobilata,potrivita mai mult pentru birou, fara bucatarie, la etajul 9, cu toate utilitatile incluse in pretul de inchiriere.   - Agentia Estate Advisers

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat partial Neutilat M 10 min. 5.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.2 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera confort 1, semidecomandat, mobilat, etaj 3/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, bloc reabilitat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.4 Km
Bucuresti, ieri; 01:36
...
400 €

garsoniera confort 1, decomandata, etaj 7/10, su 36mp, bloc mixt, an 1990, libera, finisata, mobilata, utilata, aragaz, frigider, masina de spalat, balcon, geam baie, termopane, usa metalica, parchet,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

Stefan cel Mare, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, decomandata, adiacent Colentina, Calea Mosilor, Mihai Bravu, 8 minute metrou Obor,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera cf.1 sporit, dec., 42 mp, mobilata, utilata, acces imediat metrou, 350 eur, plata 1+1, merita vazuta,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 5.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24 , ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 5.5 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat 5.5 Km
Bucuresti, azi; 09:42
...

proprietar, garsoniera 1997, reabilitat termic, modernizata, zugravita acum, nefumatori, fara animalute, contract ANAF,

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.6 Km
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 5.7 Km
Bucuresti, ieri; 14:05
...
230 €

Inchiriez garsoniera, recent renovata, cu toate dotarile, zona linistita.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
260 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata, zona linistita,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

proprietar, garsoniera, Facultatea de Constructii 8 min, utilata si mobilata complet, renovata, etaj 7 din 10, bloc reabilitat, an constructie '86, usa metalica, termopan, tv, aer conditionat, boiler...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 5.9 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.9 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
550 €

K-Imobiliare va ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, aflata la etajul trei in blocul cu Coloane de la Romana. Garsoniera a fost renovata in totalitate, are instalatii, mobilier si electrocasnice...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6 Km
Bucuresti, 27 August '26
...
350 €

10 min metrou, garsoniera confort 1, decomandata, etaj parter/10, bloc reabilitat, geam baie, gresie, termopan, um, ac, mobilata si utilata complet, libera, pret usor discutabil, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

P/10, dec, 36 mp, bloc mixt,dec, bucatarie partial mobilata, reabilitat termic, liniste, pe mijloc, contorizata, balcon spatios, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, libera, avans 1+1,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial 6.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 RON

20 mp, demisol/2, in vila, centrala termica de vila, frigider, aragaz cu butelie, tv, masina de spalat, wc in curte Cost inchiriere: 1250 lei (chiria, prima rata din garantie, comision). Se primeste...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km
Bucuresti, azi; 10:47
...
300 €

bloc 1986, etaj 2/10, cu balcon si 2 lifturi, 40 mp, mobilata si utilata, libera, amenajata cu termopan, parchet, usa metalica, situata aproape de Parcul Sebastian, Vulcan Center, Prosper, STB.

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
Articole recomandate
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.327
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.219
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.820

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.