Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
1.300 RON

parter, garsoniera, mobilata, utilata, parter, 1+1,

Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 192.4 Km
Bucuresti, azi; 09:30
...
400 €

Inchiriez apartament cu 1 camera, 41 mp, balcon inchis de 7 mp, mobilat si utilat, renovat recent, cu parcare inclusa in proximitate, zona Metalurgiei- Drumul Binelui.

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.4 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera in zona Sebastian, in apropiere de parc, decomandata, complet mobilata si utilata. Are o suprafata utila de 31 mp si este situat la estajul 2/4.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.5 Km
Bucuresti, azi; 15:29
...
300 €

bloc 1986, etaj 2/10, cu balcon si 2 lifturi, 40 mp, mobilata si utilata, libera, amenajata cu termopan, parchet, usa metalica, situata aproape de Parcul Sebastian, Vulcan Center, Prosper, STB.

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 192.5 Km
Bucuresti, ieri; 11:38
...
370 €

Inchiriez garsoniera zona Militari, Virtutii, direct proprietar. Garsoniera este stradala, confort 1 sporit, etaj 1 din 8, singura pe palier, balcon inchis, fibra optica, smart tv, aer conditionat,...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.6 Km
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
1.300 RON

Giurgiului, Piata Progresul, garsoniera mobilata clasic, libera, parter cu balcon, situata semistradal, cu acces facil la RATB, cu acces in doua statii la metrou Eroii Revolutiei, magistrala 1,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 192.6 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, decomandata, Parcul Sebastian, etaj 2, mobilata, utilata, foarte curata, proaspat zugravita, masina de spalat, aer conditionat, aragaz, frigider, aspirator, hota, televizor, geam...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.6 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
400 €

Garsoniera moderna, complex rezidential inchis pazit Quadra Place 1, Strada Fabricii nr. 47, constructie 2007, complet mobilata si utilata, libera, etaj 10 din 11, vedere superba spre parcul Politehnicii...

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.6 Km
Bucuresti, azi; 08:49
...
350 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata cu o suprafata generoasa de 41 mp, situata pe Strada Motoc nr. 9, intr-o zona bine cunoscuta pentru accesul facil catre Parcul Sebastian, 13 Septembrie...

Suprafata 41 mp Decomandat Nemobilat Utilat 192.7 Km
Bucuresti, azi; 21:37
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la maxim 2 persoane fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza pe...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.7 Km
Bucuresti, ieri; 16:42
...
270 €

cf. 1, 35 mp, et. 9/10, bloc mixt, reabilitat, maxim 2 persoane, fara animale, agentie; plata in euro; loc parcare + 70 lei/ luna,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.7 Km
Bucuresti, ieri; 11:42
...
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.7 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
360 €

proprietar, etaj 2, balcon, complet utilat si mobilat modern, parchet laminat, jaluzele verticale, masina spalat, usa metalica, bloc nou izolat termic, centrala proprie, utilitati contorizate, Piata Progresul

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.7 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
1.600 RON

cf. 1, et. 3/4, dec, fara balcon, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.7 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
1.200 RON

Gars etaj 3/4, gresie faianta, parchet termopane, usa metalica, mobilata utilata, apa calda caldura individual, inchiriere termen lung,

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 192.8 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
400 €

Quadra, cinci minute linia 41, confort 1, etaj 3, apropiere metrou,constructie noua, mobilata si utilata lux, renovata, aer conditionat, tot nou, balcon, libera,

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 192.8 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
270 €

Inchiriere garsoniera in zona Crangasi, etaj 2 din 4, bloc construit in 1983, suprafata 35 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.8 Km
Bucuresti, azi; 15:07
...
1.500 RON

cf. 1, 35 mp, parter, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 192.9 Km
Bucuresti, ieri; 11:43
...

ofer garsoniera la curte, parter, baie, bucatarie proprie, centrala, prefer 1-2 persoane, fara animale;

Mobilat Utilat 192.9 Km
Bucuresti, ieri; 16:26
...
1.400 RON

de inchiriat garsoniera dubla mobilata si utilata, etajul 1/4, libera. Centrala termica. Nu se accepta animale de companie. Contract Anaf,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat partial 192.9 Km
Bucuresti, ieri; 13:37
...
230 €

Inchiriez garsoniera, recent renovata, cu toate dotarile, zona linistita.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 192.9 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
370 €

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera zona Prosper- 13 Septembrie- eraj 4/8decomandata, mobilata, utilata, boiler. Pret 370 eur/ luna, tel:

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 193 Km
Bucuresti, azi; 21:09
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 193 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
400 €

INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti in camera, bucatarie, baie, hol si balcon....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 193.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
400 €

mobilata utilata libera

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 193.2 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 193.2 Km
Bucuresti, ieri; 12:18
...
520 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018, etaj 8/ 11. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 193.2 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
2.450 RON

Complexul rezidential Smart Residence Lujerului are 720 apartamente, fiind in proportie de 70% locuit de tineri, se preteaza pentru diverse activitatii de Birotica, Meditatii, Cabinet psihoterapeut, Beauty...

Suprafata 41 mp Semidecomandat Nemobilat Utilat partial M 8 min. 193.3 Km
Bucuresti, azi; 13:18
...
550 €

Garsoniera de LUX, PRIMA INCHIRIERE - Smart Residence Lujerului, bloc nou, 2026, GATA DE MUTAT. Locatie: B -dul Iuliu Maniu nr.19A, 5 minute metrou Lujerului, Plaza Romania, acces direct STB, la 2 minute...

Suprafata 40 mp M 9 min. 193.3 Km
Bucuresti, ieri; 17:18
...
330 €

Drumul Taberei , Favorit, etaj 6/10, confort 1, semidecomandata, mobilata tineresc, utilata complet, imbunatatiri, libera. La iesirea din bloc este statia de metrou, imediat STB, Complex Favorit, numeroase...

Suprafata 32 mp Semidecomandat M 1 min. 193.3 Km
Bucuresti, ieri; 11:45
...
500 €

Garsoniera PREMIUM de inchiriat - Smart Residence, Lujerului, Sector 6 | 500 Prima inchiriere Bucatarie inchisa Incalzire in pardoseala Complex rezidential cu paza 24/7 Va propunem spre inchiriere...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 8 min. 193.3 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
330 €

Metrou Favorit la 10 m de statie si toate mijloacele STB, mobilata, utilata, parter cu balcon. La cerere, se aduce televizor si pat de mijloc.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 193.3 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 193.3 Km
Bucuresti, ieri; 10:27
...
380 €

Garsoniera, 5/8, decomandata, mobilata, utilata, renovata, lux, la 5 minute de metrou, 380 euro, usor negociabil. Merita vazuta!

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 193.3 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
330 €

Metrou, str Sibiu etaj parter din 10 semidecomandata, mobilata, utilata, gresie, faianta, termopan, usa metalica, tv, libera 330E, 1+1 garantie,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 193.3 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
520 €

Inchiriem garsoniera moderna, aflata la prima inchiriere, in complexul Smart Residence din Sectorul 6, Bucuresti. Complexul beneficiaza de paza 24 7 si este foarte bine conectat la infrastructura orasului,...

Suprafata 38 mp Decomandat M 8 min. 193.4 Km
Bucuresti, ieri; 12:33
...
200 €

se ofera spre inchiriere garsoniera complet mobilata in sector 4. Garsoniera este decomandata, situata la parterul unui bloc cu 4 etaje, pe str Calinesti. Are o suprafata utila de 35 mp, la cativa pasi...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 193.4 Km
Bucuresti, azi; 15:25
...
620 €

Inchiriere Studio 39.1 mp utili si 2.9 mp balcon in complexul Smart Residence, aflat pe Iuliu Maniu Nr 19B. Aflat la etajul 14/14, ofera o vedere panoramica asupra orasului. Studioul dispune de urmatoarele...

Suprafata 39 mp Semidecomandat M 9 min. 193.4 Km
Bucuresti, ieri; 13:24
...
350 €

(Uverturii - Teatrul Masca), confort 1, decomandata, 5/8, mobilata, utilata, zugravita, termopan, avans 1+1

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 193.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
340 €

bld. Uverturi, stradal, ctie 1988, metrou 5 minute, cf1, decomandat, 4/8, balcon, 41mp, renovata decent, gresie, faianta, parchet, termopan, um, mobilata, utilata, totul functionabil, vedere spate, 1+1garantie

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat 193.5 Km
Bucuresti, azi; 15:03
...
420 €

garsoniera cf. 1 dec., 9/11 mobilata modern, nou, utilata, toate imbunatatirile, aer conditionat, masina de spala, tv, centrala proprie, libera, avans 1+1, maxim 5 minute de metrou Lujerului, contract...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 193.5 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24, ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 193.5 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
190 €

Inchiriez garsoniera, 26 mp, la etajul 1 , mobilata si utilata, o camera cu vedere spre rasarit. Blocul este reabilitat termic. Se accepta animale de companie. Zona: Piata Rahova

Suprafata 26 mp Decomandat Mobilat Utilat 193.5 Km
Bucuresti, azi; 15:39
...
320 €

particular, inchiriez garsoniera zona Favorit (statia RATB - Sibiu) mobilata si utilata. Frigider nou, aer conditionat nou, tv nou, aragaz (aproape) nou. Locuinta este la 7 minute (mers pe jos) de statia...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 193.5 Km
Bucuresti, azi; 17:57
...
480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 193.5 Km
Bucuresti, ieri; 10:51
...

etaj 4/8, mobilat, utilat, confort 1, decomandat, balcon, 38 mp, vedere pe spate, liniste. Proprietar

Mobilat Utilat 193.6 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
360 €

garsoniera mobilata , utilata, confort 1, bloc mixt, etaj.2/8, const.1990, gresie, faianta, termopan, exclus animale de companie, 360 euro/ luna, 1 +1, exclus agentii.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 193.6 Km
Bucuresti, ieri; 14:45
...
450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 193.6 Km
Bucuresti, azi; 12:06
...
380 €

stradala pe Sibiu la 4 minute de metrou Favorit, chiar in statia STB de troleibuze 69 si 93, parter cu balcon, mobilata modern,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 193.6 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
500 €

Plaza Residence, imobil 2022, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Politehnica, Militari, Iuliu Maniu, Afi Cotroceni, metrou Lujerului,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 193.6 Km
Bucuresti, azi; 20:45
Articole recomandate
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.971
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 2.010
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.435

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.