Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

368 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Cluj Napoca 1 camera, Gheorgheni, FSEGA, Iulius Mall, Teodor Mihali

520 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 6 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 324.7 Km

Cluj, 06 Octombrie '26

Cluj-Napoca, garsoniera/ studio, Zorilor, Spitalul de Recuperare, UTCN, UMF

349 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere o garsoniera/ studio cu 1 camera mobilata si utilata, la etajul 3 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Posibilitate de parcare in zona la...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 324.7 Km

Cluj, 08 Octombrie '26

Cluj, Gheorgheni, FSEGA, Iulius Mall, 1 camera

280 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 3 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 324.8 Km

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj Napoca O camera, 30 mp, Premium, Ultracentral, Iuliu Maniu Zona Piata Unirii

550 €

GOLDNESS Imobiliare va propune un apartament cu o camera, intr-o cladire istorica, in inima Ultracentrului – Strada Iuliu Maniu, la doar cativa pasi de Piata Unirii Pentru studentii care isi doresc o...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 325.1 Km

Cluj, 29 Septembrie '26

Dorobantilor, Zona Piata Marasti, Studio, 42 mp, bloc nou, UAD, AS

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilata si utilata, la Parter intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Marasti. Posibilitate de parcare in zona! Proprietatea...

Suprafata 42 mp Neutilat 325.2 Km

Cluj, 09 Octombrie '26

Cluj Napoca 1 camera, UltraCentral, All BILLS Included, Motilor, Iuliu Hatieganu

699 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la Parter intr-un imobil de 1 etaje, in Ultracentral. Se afla in apropierea statiilor de transport in...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 325.2 Km

Cluj, 29 Septembrie '26

Cluj, Clujana, Cartier Bulgaria, o camera, parcare in curte, terasa

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-o casa cu 1 etaj, in Cartierul Bulgaria. Dispune de loc de parcare in curte! Se afla...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat 325.3 Km

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj Napoca 1 camera, Manastur, Premium, Parang, Profi, Primaverii, MC, Dacia

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 10 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 325.3 Km

Cluj, 29 Septembrie '26

Cluj Napoca Ultracentral, Ferdinand Studio elegant 70 mp Tavane inalte | AC

700 €

Se ofera spre inchiriere un apartament tip studio, cu suprafata de 70 mp, situat in centrul Clujului, pe strada Regele Ferdinand, la cativa pasi de principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea...

Suprafata 70 mp Neutilat 325.4 Km

Cluj, 24 Octombrie '26

Cluj Napoca 1 camera, Manastur, USAMV, Centrala proprie, Modern, Parang

380 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 325.7 Km

Cluj, 06 Octombrie '26

Cluj Napoca 1 camera, Manastur, Kaufland, zona BIG, USAMV, Primaverii

360 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 325.7 Km

Cluj, 06 Octombrie '26

Cluj Napoca 1 camera 46mp, Manastur, USAMV, Calea Floresti, Grigore Alexandrescu

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Dispune de loc de parcare separat, nu...

Suprafata 41 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 326 Km

Cluj, 12 Octombrie '26

Manastur, USAMV, BIG, zona Kaufland, Platinia, Premium 1 camera

500 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Manastur zona Kaufland. Se afla in apropierea statiilor...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 326 Km

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj Napoca 1 camera decomandata, Horea, UBB, UTCN, Centrala proprie

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Horea. Facultatea de litere UBB fiind la o distanta...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 326.3 Km

Cluj, 06 Octombrie '26

Central, UBB, Horea, Garii, Feroviarilor, Traian 1 camera decomandata

450 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 2 etaje, in Central. Posibilitate de parcare in curtea blocului. Se afla...

Suprafata 43 mp Decomandat Mobilat Utilat 326.3 Km

Cluj, 29 Septembrie '26

Manastur, West City,Calea Floresti o camera, parcare, bloc nou, terasa

599 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 9 intr-un imobil de 28 etaje, in cartierul Manastur. Apartamentul este compartimentat astfel:...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 326.3 Km

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj Napoca Studio, modern, garaj, bloc nou, Iris, Liberty, zona Oasului, Petrom

550 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 7 etaje, in Cartierul Iris. Dispune de parcare subterana inclusa in pret...

Suprafata 40 mp Neutilat 326.7 Km

Cluj, 09 Octombrie '26

Arad, Alfa

200 €

fara mobila. Bucatarie mare o camera baie balcon et1 incalzire pe gaz zona frumoasa incercati sa sunati cu +4 pret 200 euro plus 2 avansuri.

Suprafata 45 mp Decomandat Nemobilat Utilat 421.5 Km

Arad, azi; 09:39

Articole recomandate

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.422

Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.347

Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.415

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord