Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
300 €

la 15 minute de metrou Berceni, strada Biruintei, Popesti Leordeni, garsoniera in bloc nou, etaj 5/6, mobilata si utilata modern, libera,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 10.1 Km
Ilfov, azi; 20:18
...
320 €

garsoniera mobilata, utilata, parter din 4, fara balcon, 380 E, libera, garsoniera Mall Plaza mobilata, utilata, et. 5 din 10, pret 320 E, libera,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 10.2 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
320 €

Ofer spre inchiriere garsoniera primitoare, complet mobilata si utilata, situata intr-o zona excelenta, la doar 5 minute reale de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei (Magistrala M2). Locuinta...

Suprafata 26 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 10.2 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 10.3 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
1.600 RON

cf. 1, 34 mp, et. 7/10, dec., 1 pers. fara animale, agentie,

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 10.3 Km
Bucuresti, ieri; 11:42
...
1.000 RON

Se inchiriaza garsoniera curata, mobilata si utilata, situata intr-o vila pe Drumul Cretestilor. Casa are cate 5 garsoniere pe fiecare etajl • Bucatarie proprie si baie proprie (nu le impartiti cu nimeni)...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 10.4 Km
Bucuresti, ieri; 14:59
...
1.600 RON

cf. 1, et. 3/4, dec, fara balcon, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 10.4 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
270 €

cf. 1, 35 mp, et. 9/10, bloc mixt, reabilitat, maxim 2 persoane, fara animale, agentie; plata in euro; loc parcare + 70 lei/ luna,

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 10.4 Km
Bucuresti, ieri; 11:42
...
200 €

se ofera spre inchiriere garsoniera complet mobilata in sector 4. Garsoniera este decomandata, situata la parterul unui bloc cu 4 etaje, pe str Calinesti. Are o suprafata utila de 35 mp, la cativa pasi...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 10.5 Km
Bucuresti, azi; 15:25
...
330 €

Garsoniera confort 2, 20mp, mobilata, situata langa Afi Cotroceni.

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 10.5 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
1.200 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 10.5 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
330 €

Drumetul garsoniera cocheta 4/10 gresie faianta parchet termopan usa metalica aer conditionat mobilata utilata bloc reabilitat termic contract anaf acces facil stb tramvai 41 supermarket Merita vazuta!...

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 10.5 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
1.500 RON

Garsoniera parter vila, ratb 4/216/220, izolata termic interior/exterior, usi si geamuri de termopan, incalzire pardoseala, calorifere, renovat, internet/cablu, proprietar Garsoniera este izolata termic...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 10.6 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
420 €

O garsoniera de 36 mp in Joy Residence, cu un avantaj important: bucataria este separata de camera de zi, astfel incat spatiul de locuit ramane mai confortabil si mai usor de organizat. Apartamentul este...

Suprafata 36 mp Decomandat Neutilat 10.6 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
380 €

garsoniera de inchiriat Brancoveanu colt cu Luica, 380 euro pe luna. Se inchiriaza garsoniera de 32 mp, mobilata si utilata modern, situata la etajul 4/5, bloc construit in 2010, cu lift.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 10.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriere garsoniera Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova-Salaj, Sos. Salaj 341, decomandata, suprafata utila 37 m2, parter inalt/10. Oferta detine prezentare video. Scroll in josul paginii pentru...

Suprafata 37 mp Decomandat Nemobilat Neutilat 10.7 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
1.600 RON

Apusului Residence, Bacriului, confort 1, decomamdat, parter/ 6, balcon, mobilata, utiata (plita, cuptor, frigider, masina spalat), avans 1+1,

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 10.8 Km
Bucuresti, ieri; 16:36
...
320 €

Gorjului, etajul 3/4, decomandata, centrala proprie, mobilata si utilata complet, aer conditionat, libera, 1+1 garantie,

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 10.8 Km
Bucuresti, azi; 14:54
...
350 €

Proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera spatioasa aflata la etajul 2 din 4, situata intr-o zona rezidentiala linistita foarte aproape de metrou si alte puncte de interes: -5 min. metrou Valea Ialomitei,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 10.8 Km
Bucuresti, azi; 20:30
...
430 €

VB2726732 Prima inchiriere: Garsoniera cocheta cu curte si terasa proprie - Popesti, str Solstitiului Daca esti in cautarea unui loc deosebit, modern si diferit de garsonierele clasice, aceasta proprietate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Neutilat 10.9 Km
Ilfov, ieri; 14:46
...
350 €

confort 1, decomandata, etaj 3/4, toate imbunatatirile, mobilata si utilata, libera, avans 1+1, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 11 Km
Bucuresti, azi; 11:18
...
400 €

Inchiriez apartament cu 1 camera, 41 mp, balcon inchis de 7 mp, mobilat si utilat, renovat recent, cu parcare inclusa in proximitate, zona Metalurgiei- Drumul Binelui.

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 11.1 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
250 €

Inchiriere garsoniera in zona Pacii, etaj 3 din 7, bloc construit in 1988, suprafata 32 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata. Zona...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 11.3 Km
Bucuresti, azi; 15:36
...
270 €

Garsoniera de inchiriat zona Apusului-Iuliu Maniu. Se inchiriaza utilata, suprafata 26 mp, localizare excelenta! Metrou Pacii la 5 minute de mers pe jos. Acces rapid la mijloace de transport in comun...

Suprafata 26 mp Decomandat Mobilat Utilat 11.3 Km
Bucuresti, azi; 14:41
...
430 €

Garsoniera dubla, 45 mp + 10 mp balcon, etaj 3, prima inchiriere, mobilata si utilata complet, moderna, aer conditionat, tv, posibilitate parcare subterana+boxa. Libera,

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 11.4 Km
Ilfov, azi; 13:01
...
380 €

va oferim spre inchiriere o garsoniera mobilata si utilata modern, in Popesti-Leordeni. Bloc nou, cu lift, la etajul 2/7. Suprafata: 45 mp. Are parchet de calitate si usa metalica la intrare. Se afla...

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 11.7 Km
Bucuresti, azi; 08:21
...
500 RON

20 mp, demisol/2, in vila, centrala termica de vila, frigider, aragaz cu butelie, tv, masina de spalat, wc in curte Cost inchiriere: 1250 lei (chiria, prima rata din garantie, comision). Se primeste...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 11.7 Km
Bucuresti, ieri; 11:42
...
1.800 RON

Salutare! Inchiriez garsoniera 45 m², decomandata, etaj 1, bloc 2019, Strada Macului, Militari Residence. Loc de parcare privat inclus, utilata, mobilata, centrala proprie, 1800 lei+garantie+utilitati....

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat 11.8 Km
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
280 €

Particular, inchiriez garsoniera in Militari Residence, str. Weiner Palada, mobilata, utilata, etaj 7, decomandata cu centrala si aer conditionat. Garsoniera dispune de un loc de parcare. Disponibila...

Suprafata 26 mp Decomandat Mobilat Utilat 11.9 Km
Ilfov, 02 Noiembrie '26
...
380 €

etajul 2/14, bloc 2008, gresie, faianta, parchet, termopan, centrala proprie, mobilata si utilata complet, loc de parcare subteran, libera din 09.11, aproape de statiile STB.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 12.3 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
280 €

apropiere Ballroom si Auchan, langa mijloacele de transport in comun, etaj 2, mobilata si utilata, centrala proprie, aer conditionat, libera, disponibila imediat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 12.6 Km
Bucuresti, ieri; 10:33
...
300 €

mobilat/utilat complet, bloc nou, balcon inchis, cablu/internet, bucatarie inchisa, canapea extensibila, autobuz 3 min, acces Uverturii, Iuliu Maniu, Pacii, Apusului, Preciziei, A1, Centura Bucuresti

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 12.6 Km
Bucuresti, ieri; 14:27
...
300 €

Garsoniera, Militari Rezidence, str Sg. Ilie Petre, etaj 3 din 6, decomandata, mobilata si utilata complet, 1 luna plus 1 luna garantie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 13.1 Km
Ilfov, 02 Noiembrie '26
...
290 €

*tur virtual, pe whatsapp. Str. Sergent Ilie Petre Nr. 84, la 5 minute de mers pe jos pana la Chiajna Shopping Center si statia STB, situata la etajul 1 din 8. Garsoniera spatioasa, 37 mp, foarte curata,...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 13.2 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...

Contacteaza-ne! Apartament 1 camere mobilat si utilat, mutare imediata in complex Envogue Residence. Centrala termica de apartament, masina de spalat rufe. Ideal in aceste zile toride de vara iti ofera...

Semidecomandat Mobilat Utilat 13.2 Km
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, azi; 12:48
...
1.450 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera libera, disponibila imediat. mobilata/ utilata, pe termen lung. Centrala proprie, aer conditionat. Cu semnare-Contract de inchiriere. Se solicita garantie 1 luna chirie....

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 13.6 Km
Ilfov, 02 Noiembrie '26
...
1.700 RON

strada Raul Doamnei. Se ofera spre inchiriere o garsoniera tip open-space, situata la etajul 1 din 3, intr-un bloc construit in anul 2022. Caracteristici: Suprafata utila: 32 mp Balcon de 4,5 mp pentru...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 17.2 Km
Ilfov, 29 Octombrie '26
...

Se inchiriaza garsoniera in bloc G100, cu fata spre centru. Are multe imbunatatiri. Pentru detalii ma puteti contacta la telefon

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 99.5 Km
Teleorman, 31 Octombrie '26
...
1.500 RON

Garsoniera de inchiriat in Sinaia – zona Malul Spitalului | Complet mobilata si utilata Agentia Imobiliara Mervani va ofera spre inchiriere o garsoniera situata la parterul unui imobil de garsoniere,...

Suprafata 25 mp 108.3 Km
Prahova, 02 Noiembrie '26
...
330 €

Inchiriez garsoniera in Brasov, str.Zizinului (langa Farmacom).Garsoniera este este mobilata, utilata, are centrala termica proprie, suprafata 30m². Este compusa din camera, bucatarie, baie,hol si balcon....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 137.4 Km
Brasov, 01 Noiembrie '26
...
350 €

Ofer spre inchiriere garsoniera decomandata in Racadau, etaj 3 din 4. Spatiul este proaspat renovat si se afla la prima inchiriere. Instalatie electrica noua: Refacuta integral, dotata cu releu de protectie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 138.5 Km
Brasov, 23 Octombrie '26
...
375 €

confort 1, etaj 2/8, mobilata/utilata complet, gresie, faianta, parchet, aer conditionat, usa metalica, zona linistita, la 100 m de Mall Vitan,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 139 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
400 €

Proprietar, ofer spre inchiriere o garoniera cocheta si eleganta, confort 1, decomandata, mobiliata si utilata complet. Aceata e afla in cartierul Avantgarden3 Bartolomeu, intrnul dintre cele mai deoebite...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Utilat 141 Km
Brasov, ieri; 16:41
...
800 RON

Garsoniera de inchiriat in Ramnicu Valcea, zona Nord (in apropiere de Biserica Petru si Pavel), situata intr-o zona linistita si accesibila, foarte aproape de magazine, scoli, farmacii, banci si alte...

Suprafata 23 mp Decomandat Mobilat Utilat 156.3 Km
Valcea, 26 Octombrie '26
...
500 €

Se ofera spre inchiriere un apartament cu 1 camera, cu o suprafata de 54 m², situat pe faleza, etajul 1, mobilat si utilat, gata pentru mutare. -Mobilat si utilat - Suprafata: 54 m.p. - Etajul 1 - Inchiriere...

Suprafata 54 mp Decomandat Neutilat 183.4 Km
Galati, ieri; 13:29
...
260 €

Se ofera spre inchiriere un apartament cu o camera, situat la curte, intr-o zona accesibila din Galati. Apartamentul este renovat complet, recent, si dispune de: - Mobila noua - Electrocasnice noi -...

Suprafata 30 mp Decomandat Neutilat 183.7 Km
Galati, ieri; 15:54
...
280 €

Situat in cartierul Mazepa 1, apartamentul este o alegere potrivita pentru o persoana sau un cuplu care isi doreste un spatiu confortabil si primitor. Detalii si facilitati: - Mobilat si utilat - Gata...

Suprafata 32 mp Decomandat Neutilat 184.3 Km
Galati, ieri; 15:28
...
225 €

Inchiriere garsoniera Micro 40, C-uri, langa Shopping City Galati – Prima inchiriere – 1.200 lei MAG INVEST va propune spre inchiriere o garsoniera situata in cartierul Micro 40, zona C-uri, in spatele...

Suprafata 21 mp Neutilat 184.6 Km
Galati, 01 Noiembrie '26
...
310 €

Particular, garsoniera Mazepa 1, bloc Salcia, et. 4. Recent renovat, mobila Ikea noua, masina de spalat, frigider. Pozitie centrala, linistit verdeata, langa piata Ancora, si Faleza. Chirie 310 Euro....

Decomandat Mobilat Utilat 184.8 Km
Galati, azi; 14:39
...
170 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera situata in Micro 40, cu o suprafata de 16 mp, la etajul 2 din 3. Garsoniera este mobilata si utilata, fiind potrivita pentru o persoana sau un cuplu. Detalii: - Zona:...

Suprafata 16 mp Semidecomandat Neutilat 185.2 Km
Galati, azi; 12:56
Articole recomandate
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.878
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.791
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 2.010

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.