Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
278.000 €

Se ofera spre vanzare / inchiriere cladire-spatiu comercial, situata langa Primaria din Buciumi, intr-o zona centrala, cu vizibilitate foarte buna.Afacerea ta poate debuta imediat in aceasta locatie chiar...

Suprafata utila 287 mp Sp. industrial 0 Km
Bacau, 21 Octombrie '26
...
67.800 €

O oportunitate excelenta de investitie si dezvoltare a unei afaceri intr-un spatiu comercial versatil, situat la parter, cu acces facil si avantajul unor multiple locuri de parcare. Proprietatea dispune...

Suprafata utila 107 mp Sp. comercial 28.8 Km
Bacau, 22 Octombrie '26
...
1.680.400 €

Se vinde Fosta Ferma a PCR de la Horgesti, de pe malul lacului cu acelasi nume. Suprafata totala a ternului intravilan aferent acestei proprietati este de 5 Ha, pe care se regasesc Hale, o casa de locuit,...

Suprafata utila 50.000 mp Sp. industrial 33.9 Km
Bacau, 20 Octombrie '26
...
215.000 €

Business-ul tau merita o locatie care inspira succes ! In inima exclusivista a cartierului Cornisa, va prezentam un spatiu comercial cu adevarat special — 230 mp situati la parter, conceputi pentru afaceri...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial 40.2 Km
Bacau, ieri; 12:21
...
35.000 €

De vanzare spatiu comercial strada Mihai Viteazu nr. 5, etaj 1, suprafata 31mp. Spatiul are vedere catre Piata Centrala.

Suprafata utila 31 mp Sp. comercial 41.7 Km
Bacau, 20 Octombrie '26
...
381.150 €

BUSINESSUL TAU ESTE GATA. DOAR PORNESTE-L. O proprietate premium, construita pentru un business automotive sau pe segmentul de logistica/depozitare care vrea sa functioneze, sa creasca si sa se dezvolte....

Suprafata utila 300 mp Sp. industrial 42 Km
Bacau, 22 Octombrie '26
...
12.000 €

Se ofera spre vanzare garaj cu suprafata de 22 mp, situat pe strada Iosif Cocea, intr-o zona accesibila a municipiului Bacau. Garajul este potrivit pentru parcarea unui autoturism, depozitare sau alte...

Suprafata utila 22 mp Sp. industrial 43.1 Km
Bacau, 19 Octombrie '26
...
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial 116.5 Km
Brasov, 23 Octombrie '26
...
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial 116.5 Km
Brasov, 23 Octombrie '26
...
350.000 €

Pensiunea situata intr-o zona deosebit de frumoasa si linistita, are 8 camere si regim de inaltime P+1+M. Suprafata construita este de 309,60 mp, iar suprafata utila este de 254,10 mp. Curtea are...

Suprafata utila 254 mp Sp. comercial 131.3 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
150.000 €

Spatiu comercial de vanzare / inchiriere – 82 mp – Calea Calarasilor, Braila Se ofera spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial cu suprafata utila de 82 mp, situat intr-o zona cu vizibilitate buna...

Suprafata utila 82 mp Sp. comercial 139.3 Km
Braila, 20 Octombrie '26
...
780.000 €

Agentia imobiliara Mervani va prezinta un spatiu comercial S+P+E+M , construit din caramida, cu funatie si plansee de beton, acoperita cu tabla, situat in zona ultracentrala a Municipiului Campina....

Suprafata utila 711 mp Sp. comercial 143.6 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
786.500 €

Spatiu comercial de vanzare in centrul municipiului Campina – 358 mp utili, vitrine generoase si vad comercial Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona centrala...

Suprafata utila 358 mp Sp. comercial 145 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
4.000.000 €

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant. Platforma comercial–industriala cu venit activ si capacitate de productie functionala – Macin Proprietate mixta situata in Macin,...

Suprafata utila 6.474 mp Sp. industrial 149.8 Km
Tulcea, ieri; 20:23
...
125.000 €

De vanzare spatiu comercial situat pe Strada Gh. Gr. Cantacuzino, intre Piata Aurora Vest si zona comerciala si industriala a orasului. Incaperi luminoase si eficient copartimentate. Acces prin fata si...

Suprafata utila 61 mp Sp. comercial 153.9 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
889.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate industriala/comerciala cu pozitionare strategica in Urziceni, avand deschidere directa la Soseaua Bucuresti–Urziceni (DN2) si vizibilitate excelenta...

Suprafata utila 2.207 mp Sp. comercial 166.1 Km
Ialomita, ieri; 11:51
...
85.000 €

Spatiu comercial stradal 100 mp - Snagov, Ghermanesti - 90.000 Euro. Snagov - Ghermanesti, ofer spre vanzare spatiu comercial, avand o suprafata construita de 110 mp, suprafata utila 100 mp. Spatiul dispune...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial 175.9 Km
Ilfov, ieri; 22:08
...
248.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate comerciala foarte bine pozitionata, situata in centrul vechi al orasului Urziceni, cu amplasare stradala de colt si vizibilitate excelenta. Imobilul...

Suprafata utila 288 mp Sp. comercial 177.9 Km
Ialomita, azi; 14:54
...
915.000 €

Pretul afisat nu include tva Spatiu comercial de vanzare – inchiriat Carrefour Express (contract activ 15 ani) Informatii generale: Chirias: Carrefour Express Durata contractului: 15 ani Status: Se...

Suprafata utila 326 mp Sp. comercial 188.3 Km
Ialomita, 19 Octombrie '26
...
3.400.000 €

Situat intr-o locatie strategica pe DN1, in Otopeni, acest imobil este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Amplasarea pe un teren de 3753 mp ofera deschidere dubla la DN1 si Str. Zborului....

Suprafata utila 3.753 mp Sp. industrial 191.4 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
1.500.000 €

hala de vanzare in Otopeni, compusa din hala de depozitare (productie) in suprafata de 2132 mp, spatii de birouri dispuse pe parter si etaj in suprafata de 600 mp, teren 2.850 mp. Nu se aplica TVA,

Suprafata utila 2.132 mp Sp. depozitare 191.7 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
1.100.000 €

siloz 1000 tone Vand teren centura Bucuresti, 25000 mp, platforma betonata, moara, silozuri 500+500=1000 tone, 4000 m, hala 2000 m, pret 999.000 euro, telefon WhatsApp; vand teren 25.000 mp in Centura...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial 193.5 Km
Bucuresti, azi; 08:41
...
1.246.476 €

Spatiul este inchirat la Carrefour. Spatiu de 317 mp, in imobil nou, S+P+4E, situat in cartierul Henri Coanda, cu vitrina de 40 ml in suprafata utila de 310,6 mp si G.L.A 355,8 mp si inaltime de 2,7...

Suprafata utila 317 mp Sp. comercial 197.1 Km
Antracit Coanda Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.350.000 €

BIROURI DE VANZARE IN OASPETILOR 2A-2B Birouri de vanzare in sectorul 1, intr-o cladire amplasata in nordul Bucurestiului, la intersectia Soselei Gheorghe Ionescu Sisesti cu Bulevardul Oaspetilor. Cladirea...

Suprafata utila 903 mp Birouri 197.5 Km
Bucuresti, ieri; 12:41
...
1.100.000 €

transformator 150 kw imprejmuit cu gard, crama, teren tenis cu nocturna la 1.100.000 euro,

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial 197.9 Km
Bucuresti, azi; 08:40
...
189.000 €

Maguricea, cabine medical echipat complet, inclusiv autorizatii, functional, 20 de ani de activitate !!!

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial 199 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.366.000 €

S2+S1+P+1+2, teren 2080 mp, CUT 3.5, POT 70%, S2+P+14E,

Suprafata utila 2.500 mp Birouri 199.1 Km
Bucuresti, azi; 11:47
...
750.000 €

Pretul afisat nu include tva. Spatiu Comercial Premium de Inchiriat – 124 mp | One Verdi Park, Floreasca-Herastrau O oportunitate rara in inima uneia dintre cele mai dorite zone din Bucuresti! Spatiu...

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial 199.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
2.900 €

Spatiu comercial stradal de inchiriat – Piata 16 Februarie, Sector 1 | Vad comercial foarte bun | Comision 0% D.A. Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial stradal, situat in Piata 16...

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial M 7 min. 200 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
600.000 €

Va ofer posibilitatea de a cumpara un spatiu bine amplasat pretabil pentru diverse activitati economice. Spatiul se afla intr-un ansamblu rezidential nou situat pe Soseaua Colentina la mica distanta de...

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial 200.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
15.000 €

se vinde un loc de parcare suprateran perpendicular, situat in complexul Rosegarden! Cadastru- carte funciara, paza 24/24h.

Suprafata utila 10 mp Sp. comercial 200.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
225.000 €

Spatiu comercial situat in complexul Rosegarden SU-80mp, impreuna cu 1boxa, inclusa in pret, avand contract de inchiriere ferm pe 10ani, 2026-2036, cu preluare chirias, cadastru- intabulare, se accepta...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial 200.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.150.000 €

Barbu Vacarescu adjacent Lacul Tei, teren 950 mp curtii constructii, spatii birouri, depozitare, comercial, toate facilitatile, curent, 220, 380, gaze, apa, canalizare, cf, afacere, investitie, vanzare...

Suprafata utila 940 mp Birouri 200.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
13.500 €

Preluare afacere Salon remodelare corporala si intretinere, estetica faciala, Reshape Body & Soul, preluati afacerea preluati si chiria care este de 350 euro part time si 700 euro full time sau se poate...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 200.7 Km
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
4.700 €

Direct proprietar si dezvoltator vand locuri de parcare si acces in complexul Caisului Residence din Dobroesti, Fundeni. Locul de parcare are 12-13 mp si se poate achizitiona la pretul de 3900 Euro +...

Suprafata utila 12 mp 200.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
899.000 €

vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 208 mp situat la demisolul unui imobil D+P+3E, an constructie 2024. Spatiul dispune de 2 cai de acces, 2 grupuri sanitare, se inchiriaza necompartimentat,...

Suprafata utila 208 mp Sp. comercial M 19 min. 201.1 Km
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
1.200.000 €

Spatiu industral - productie sau depozitare. Impecabil, renovat complet 2021, neutilizat. Tipla. curent trifazic, grupuri sanitare, perfect pentru industria alimentara sau pentru orice alta destinatie....

Suprafata utila 830 mp Sp. industrial 201.2 Km
Bucuresti, ieri; 18:12
...
10.000.000 €

proprietar, cladire de birouri D+P+1+2+3+4, 6.700 mp construit desfasurat. Colaboram si cu agentii,

Suprafata utila 6.700 mp Birouri M 17 min. 201.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
385.000 €

Vand spatiu comercial 128 mp conform schitei. Din care 30 mp terasa frumoasa. Blocul este un proiect nou finalizat acum. Primul proprietar. proiectul Dragos Voda Fainari. Pretul este putin negociabil.

Suprafata utila 128 mp Sp. comercial 201.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
362.500 €

spatiu generos, renovat in totalitate, cu finisaje de exceptie. Ct, ac, trifazic, grupuri sanitare separate public si angajati, doua intrari, vizibilitate foarte buna, disponibil imediat, centrala termica...

Suprafata utila 89 mp Sp. comercial M 18 min. 202 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
339.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial, in suprafata totala de 14,70 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune si importante artere comerciale ale capitalei, Calea Dorobantilor...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 7 min. 202.1 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
321.000 €

proprietar vand spatiu comercial de 27 mp, clasa energetica C, amplasat stradal, la parter de bloc, beneficiind de trafic auto si pietonal intens si o vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat pe...

Suprafata utila 27 mp Sp. comercial 202.1 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
175.000 €

In apropiere de Calea Mosilor, intr-o zona in care se imbina arhitectura Bucurestiului de odinioara cu frumoasele cladiri noi, la parterul unui bloc modern construit in 2014, exista un spatiu comercial...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 15 min. 202.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
980.000 €

Se vinde service auto (hala veche an circa 1970) in suprafata de 426mp in bucuresti, calea grivitei nr. 371. In actele de proprietate sunt si 918mp de teren (teren sub si in fata halei). Service-ul are...

Suprafata utila 426 mp 202.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350.000 €

spatiu comercial si 2 apartamente vitrina stradala de aproximativ 5 mp, izolata interior si exterior si aflate in aceeasi curte, suprafata totala 239 mp si dependinte.

Suprafata utila 171 mp Sp. comercial M 12 min. 202.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
244.500 €

proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 13.02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc pe str. Valea Argesului, beneficiind de trafic intens si vizibilitate foarte buna. Spatiul...

Suprafata utila 13 mp Sp. comercial 202.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
234.000 €

spatiul comercial propus spre vanzare, avand o suprafata totala de 19 mp, este amplasat stradal, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, bd. Lacul Tei nr. 126-128, bl. 17-18/A, Spatiul...

Suprafata utila 19 mp Sp. comercial 202.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:31
...
427.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in suprafata de 27 mp, amplasat stradal, pe bd. Bucurestii Noi 68, zona de retail in continua dezvoltare, trafic pietonal si auto intens. Clasa energetica B, Proprietar...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial 202.7 Km
Bucuresti, ieri; 14:42
...
3.500.000 €

Proprietatea este compusa din : - 5202,7 mp teren neocupat , reprezentand alei rutiere, spatii de parcare si spatii de depozitare.. - 4147,6 mp teren construit, reprezentand hale industriale, spatii de...

Suprafata utila 4.000 mp Sp. industrial 203 Km
Bucuresti, azi; 16:06
...
1.750.000 €

ROM1887 Zona Est - Platforma Industriala Titan - Faur. Proprietate industriala moderna, complet inchiriata de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investitie sigura, cu flux de numerar...

Suprafata utila 1.950 mp Sp. industrial M 13 min. 203.1 Km
Bucuresti, ieri; 15:45
Articole recomandate
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.530
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.357
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.886

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.