Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Dispune de loc de parcare in curtea privata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, 29 Septembrie '26
...
400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 10 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 29 Septembrie '26
...
550 €

GOLDNESS Imobiliare va propune un apartament cu o camera, intr-o cladire istorica, in inima Ultracentrului – Strada Iuliu Maniu, la doar cativa pasi de Piata Unirii Pentru studentii care isi doresc o...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, 29 Septembrie '26
...
320 €

cf, 1, 33 mp, et. 6/9, maxim 2 pers., ev. animalut, agentie

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
500 RON

20 mp, demisol/2, in vila, centrala termica de vila, frigider, aragaz cu butelie, tv, masina de spalat, wc in curte Cost inchiriere: 1250 lei (chiria, prima rata din garantie, comision). Se primeste...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
500 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camera complet mobilat si utilat, la etajul 5 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Intre Lacuri . Posibilitatea de a parca in zona...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 29 Septembrie '26
...
500 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camera complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 6 etaje, in cartierul Gheorgheni . Apartamentul este compartimentat...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, 29 Septembrie '26
...
350 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
250 €

Oferim o garsoniera spre inchiriere cu o suprafata utila de 32 mp, decomandata si situata la etajul 5, al unui bloc cu 10 etaje, unei doamne sau domnisoare, salariata, studenta. Prin pozitionarea sa garsoniera...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
580 €

Avem placerea de a va prezenta disponibila pentru inchiriere, cu 0% comision pentru chirias, o garsoniera decomandata complet renovata in 2024, situata pe strada Ana Davila nr. 6, in inima cartierului...

Suprafata 31 mp Decomandat M 8 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
400 €

garsoniera 43 mp, et. 3/5.Titan, str. G. Siriului. Mobilata, utilata, igienizata. Loc parcare subteran, securizat, acces metrou N. Grigorescu

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
1.450 RON

ocazie, inchiriez garsoniera cu centrala proprie, mobilata si utilata modern, aer conditionat, situata in proximitatea Auchan Titan. Libera, disponibila imediat

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
330 €

proprietar, inchiriez garsoniera in sector 3, zona Decebal, Piata Alba Iulia, pe Strada Moise Nicoara nr. 36. Proprietatea se doreste a fi inchiriata unei persoane de sex feminin. Statia de metrou Piata...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat partial
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
350 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera,10 minute de metrou, costuri mici de intretinere.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
370 €

(Uverturii - Teatrul Masca), confort 1, decomandata, 5/8, mobilata, utilata, zugravita, termopan, avans 1+1

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
349 €

disponibila din 07.09.2026, garsoniera bloc nou, mobilat si utilat Ikea 2022. Complex exclusivist, locuit de cadre militare Antiaeriana - Brava. Garsoniera in bloc nou Complex Armata Antiaeriana Brava,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
450 €

garsoniera cf. 1 sporit, dec., mobilata, utilata, renovata, libera, 40 mp, acces imediat metrou, 450 euro, plata 1+1, merita vazuta, tel.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele.2000...

Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
450 €

Bucurestii Vechi si Noi va ofera spre inchiriere o garsoniera cocheta, pe strada Timonierului 2A, la 2 minute distanta de statia de metrou Lujerului. Garsoniera se afla la etajul 9 dintr-un bloc cu 10...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
270 €

langa parc, metrou, confort 2, 9 10, mobilata, utilata, proaspat renovata, 1+1

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
2.000 RON

Inchiriez o Garsoniera mica still studio [mentionez Doresc doar 1 Persoana]. Intr-o curte comuna cu 2000 de lei cu facturii cu tot, Garsoniera este mica dar foarte f. utila completa cu tot, aer conditionat,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 29 Septembrie '26
...
300 €

proprietar, inchiriez garsoniera, confort 1, vis a vis de Auchan Vitan, etaj 5 din 8, cu balcon inchis,aer conditionat, boiler, mobilata si utilata modern. Pret 300 euro (1+1 garantie). Libera

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
266 €

Garsoniera cf1, decomandata, p/8, parter inalt, mobilata, utilata clasic, apropiere metrou, libera, pret 1400 lei, 1+1.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
499 €

Va propun spre inchiriere un studio modern, complet mobilat si utilat, situat in zona Pipera – Rond A3, intr-un imobil P+5 finalizat in anul 2024. Proprietatea este amenajata pentru a oferi confort si...

Suprafata 42 mp Decomandat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
450 €

De inchiriat - 450 eur. Garsoniera mobilata complet + loc de parcare - sectorul 2 - Tei. Rog mesaj Whatsapp. - parter din 4; - 32 mp; - mobilata inclus TV & masina spalat rufe & frigider; - strada Opanez...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
449 €

Renovat complet NOU LUX! Garsoniera libera, mobilata, complet utilata, parc Tineretulu, Piscului, etaj 2/10, apropiere metrou Timpuri Noi si Tineretului. Ideala pt. studenti, garantie si chirie 1+1, direct...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
375 €

particular ofer spre inchiriere garsoniera confort 1, decomandata, proaspat zugravita, mobila noua (prima inchiriere), Str Vlad Dracu, zona Nerva Traian, etaj 4/10.

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
420 €

Garsoniera dec, et. 6/12, mobilata modern, utilata, centrala proprie, aer conditionat, tv net libera, avans 1+1, contract Anaf, bloc nou, langa Plaza, aproape de metrou Lujerului, merita vizionata

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
350 €

particular, garsoniera 5/8, salariata, studenta, termen lung, 350 E + 2,

Suprafata 42 mp Decomandat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
350 €

garsoniera cf. 1, mobilata partial, utilata, renovata, libera, 350 eur, plata 1+1, merita vazuta,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
330 €

Se inchiriaza garsoniera cf. 1 semidecomandata in Complexul Palladium Residence, situata la etajul 5/11, suprafata 30 mp, complet mobilata si utilata, centrala proprie.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
450 €

Cum ar fi sa locuiesti in Parcul Tineretului ? Tineretului Park View Residence 2025, la 5 minute Metrou Constantin Brancoveanu, Supraveghere Video 24/24. Studio 33 mp, Centrala Proprie Incalzire in Pardoseala,...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o garsoniera situata in rondul de la Piata Aloba Iulia. Garsoniera are vedere pe spate. Este renovata in totalitate, cu finisaje de foarte buna calitate- gresie,...

Suprafata 42 mp Decomandat M 11 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
350 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat M 3 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
480 €

garsoniera decomandata, zona centrala, bloc construit in 1993 mixt, reabilitat, 42 mp, et. 7/8, nu este stradal. Zona linistita, scara blocului curata, dotari complete masina de spalat nou, plita pe gaz,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
300 €

Locatie: Strada Mihai Viteazul, etajul 1 din 4 Suprafata: 40 mp Pret: 300 €/luna, 1 luna garantie Garsoniera spatioasa si luminoasa ideala pentru o persoana sau un cuplu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bacau, 28 Septembrie '26
...
450 €

Garsoniera dubla, 45 mp + 10 mp balcon, etaj 3, prima inchiriere, mobilata si utilata complet, moderna, aer conditionat, posibilitate parcare subterana +boxa. Libera,

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Ilfov, 28 Septembrie '26
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
299 €

7R-3894 Va propunem spre inchiriere o garsoniera, semidecomandata, situata in cartierul Basarbia-Chisinau intr-un imobil construit in anul 1984, cu 2 lifturi, disponibil la etajul 4 din 10, cu o suprafata...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Neutilat M 17 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...

proprietar ofer spre inchiriere gars. cf. 3, et. 1, curata, mobilata cu tot ce trebuie, incalzire radet, bloc reaiblitat, curat, termopane sc. si hol, valabil pt. o singura persoana, pensionar cuminte.

Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
370 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Lacul Tei - Zambilelor, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc de garsoniere, etaj 1/4, suprafata 40 mp, mobilata si utilata, pat matrimonial, multiple spatii de...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
450 €

Va propun spre inchiriere o garsoniera cu o suprafata excelenta de 42 mp utili, situata pe Strada Dr. Iacob Felix nr. 41, in imediata apropiere a Pietei Victoriei. Proprietatea se remarca prin spatiul...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
500 €

Cum ar fi sa locuiesti in Parcul Tineretului ? Tineretului Park View Residence 2025, la 5 minute Metrou Constantin Brancoveanu, Supraveghere Video 24/24. Studio 42 mp, Centrala Proprie Incalzire in Pardoseala,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
300 €

🏡 Garsoniera de inchiriat – Sinaia | Zona semicentrala, linistita Situata pe Bulevardul Ferdinand, in apropiere de Cazino Sinaia, aceasta garsoniera este alegerea ideala pentru cei care isi doresc confort,...

Suprafata 40 mp Decomandat
Prahova, 28 Septembrie '26
...
380 €

Particular, inchiriez garsoniera renovata acum, disponibila de la 1 octombrie. Mobila noua de bucatarie, aragaz, frigider, m. spalat, AC, balcon inchis, usa metalica, WiFi, aproape metrou Obor (10 min...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
380 €

garsoniera mobilata, utilata, AC, situata la etajul 10/10 in apropiere mijloace de transport, unitati medicale, scolare, centre comerciale.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
...
390 €

Proprietar, garsoniera de inchiriat in Unirii, 26 mp, prima inchiriere, totul nou, 5 minute de metrou. Locatie: Unirii, Bucuresti Suprafata: 26 mp Etaj: demisol inalt Pret: 390 euro/luna Prima inchiriere!...

Suprafata 26 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, 28 Septembrie '26
Articole recomandate
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.083
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 31.863
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.480

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.