Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
240 €

garsoniera de inchiriat in zona Obor, cu o suprafata de 32 mp, situata la etajul 4/10, intr-un bloc cu lift. Locuinta este mobilata si utilata complet, cu bucatarie separata si baie moderna. Se afla in...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 186.8 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 186.8 Km
Bucuresti, ieri; 14:42
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 186.8 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
370 €

inchiriez garsonierra utilata, mobilata, cf. 1, pret discutabil,

186.8 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
390 €

Agentia Confort Casa, va propune inchirierea unei garsoniere Decomandata, conf l, etaj 7/8, cu imbunatatiri, gresie, faianta, parchet, usa metalica, termopane, aer conditionat, recent renovata, mobilata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 186.8 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
300 €

aproape de Mega Mall si Arena Nationala, Metrou Iancului 7 min., et. 2/10,

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat partial Utilat 186.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
450 €

Aviatiei, bloc 1986 reabilitat termic, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Bd. Aerogarii, Hotel Phoenicia, Herastrau, Aeroport Baneasa

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 186.8 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
1.500 RON

Garsoniera libera curata mobilata modern linistita spatii comerciale piata statia de metrou b-ul 1 Decembrie la 5 minute de casa! Este situata la et.5 in jurul acestuia se afla 2 parcuri si ca mijloace...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 186.9 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
369 €

Inchiriez garsoniera, zona Parcul Circului, Lacul Tei- Barbu Vacarescu, Str.Pastorului nr. 2, suprafata aprox. 29 m2,etaj 8/8,bloc reabilitat termic, complet renovata, mobilata si utilata Nou, si Modern....

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min. 186.9 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salajan, cu o suprafata de 33 mp, situata la etajul 6 din 10, intr-un bloc prevazut cu lift. Locuinta este complet mobilata si utilata, dispune de bucatarie separata...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 186.9 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
400 €

Apartament nou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera moderna, de 45mp, situat la parterul unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 186.9 Km
Bucuresti, azi; 04:18
...
450 €

Garsonieranou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera modern de 45 MP, situat la etajul 2 al unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 186.9 Km
Bucuresti, azi; 04:06
...
1.200 RON

minigarsoniera la curte, ofer pt. activitati lucrative- birou/ croitorie, nefumatori. Lunar,

187 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera mobilata, utilata situata la etajul 2/10. In imediata apropiere mijloace de transport (metrou Iancului),

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 187 Km
Bucuresti, ieri; 09:08
...
350 €

garsoniera, etaj 4/10, moderna, 7 minute metrou Iancului, mobilata, utilata, linistita, luminoasa, 30 mp, parchet, termopan, um, ac, liber imediat,

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 187 Km
Bucuresti, ieri; 11:46
...
385 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata intr-o zona linistita din Baba Novac, pe strada 7 Drumuri, la numai 10 minute de statia de metrou Piata Muncii, in apropiere de mall Park, situat intre...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 187 Km
Bucuresti, ieri; 18:39
...
390 €

Aleea Fuiorului. Va prezentam o garsoniera situata in Titan, la numai 1 minut metrou Grigorescu si parc IOR, langa Liceul Dante, pe strada Fuiorului. Imobilul se afla intr-un bloc mixt, reabilitat, la...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 187.1 Km
Bucuresti, ieri; 19:42
...
450 €

Ofer spre inchiriere garsoniera, utilata complet renovata recent, mobila noua. Bloc construit 2015 et. 1/3, balcon, bucatarie inchisa, centrala proprie, bloc izolat termic, parcare supraterana, disponibila...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 187.1 Km
Bucuresti, ieri; 11:42
...
320 €

inchiriere garsoniera cf. 1, in suprafata de 36 mp cu balcon, situata la etajul 8/10, in bloc construit in anul 1979, izolat termic, mobilata si utilata integral. Agentie, libera pt. vizionare, utiliata...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 187.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
350 €

garsoniera in vila, 55mp, mobilata, utilata, contorizare separata, 1+1 garantie

Mobilat Utilat 187.1 Km
Bucuresti, ieri; 10:50
...
399 €

Se inchiriaza o garsoniera c 1 sporit, decomandata-42 mp, et 5. Spatioasa, luminoasa, bine impartita, cu balcon. Mobilata, utilata complet Bloc 1990 monolit 4 min de metrou Muncii, pe Bd Decebal Cafenele/...

Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 187.2 Km
Bucuresti, ieri; 11:15
...
1.500 RON

cf. 1, 35 mp, parter/4, dec, bloc reabilitat, frigider si aragaz noi, tv, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 187.3 Km
Bucuresti, ieri; 10:42
...
300 €

situata pe strada Liviu Rebreanu, etajul 9/10, semidecomandata, suprafata utila 35 mp. Garsoniera este mobilata si utilata cu TV LCD, frigider, aragaz, hota, masina de spalat ruf. Dispune de balcon inchis....

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 187.4 Km
Bucuresti, ieri; 13:45
...
320 €

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vatra Luminoasa • Pompiliu Manoliu Garsoniera de inchiriat in Vatra Luminoasa – confort si accesibilitate intr-o zona apreciata...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 187.4 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
320 €

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vatra Luminoasa • Pompiliu Manoliu Garsoniera de inchiriat in Vatra Luminoasa – confort si accesibilitate intr-o zona apreciata...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 187.4 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
450 €

Va propunem spre inchiriere garsoniera 38 mp, utilata complet, in curs de mobilare, lipsindu-i momentan comoda tv si dulapul de haine, situata in bloc la et. 2/4 pe str. Voronet 10, sector 3, la 5 min....

Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 187.5 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
400 €

Garsoniera 1 minut Metrou Dristor Inchiriez garsoniera – Metrou Dristor Str. Dristor nr. 97–119 Proprietar, inchiriez garsoniera situata chiar in blocul de la iesirea de metrou Dristor. Vederea este...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 187.7 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
390 €

Garsoniera decomandata, 40 mp, etaj 2, complet renovata si utilata. Instalatii refacute, termopan, AC. Zona Decebal, aproape de cafenele, magazine si transport public.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 187.7 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
280 €

Str. Schitului - la 14 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Dristor 1 - iesirea Ramnicu Sarat - bloc reabilitat termic, situata la etajul 8/8. Garsoniera 30 mp, confort 1, semidecomandat, proaspat...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 187.8 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
380 €

garsoniera semidecomandata, etajul 7/10, mobilata si utilata, cu gresie, faianta, termopan, usa metalica, parchet si aer conditionat. Bloc reabilitat termic, stradal, chiar la intrarea la metroul Dristor...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 187.8 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
530 €

Zona centrala, prima inchiriere, direct proprietar, termen lung. Studio 37 mp utili + gradina proprie de 50 mp cu acces privat, intr-un complex imobiliar premium finalizat anul acesta. Imobilul de 4 etaje...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 187.9 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
350 €

7 minute, garsoniera, 3/10, bloc mixt. Mobilat, utilat, aer conditionat, si toate facilitatile. Garsoniera este libera.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 187.9 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
440 €

bloc mixt, 4 apartamente pe palier, etaj 3 cu vederea pe spate. In apropiere Park Lake Mall. Acces direct la Autostrada Soarelui,

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 187.9 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
380 €

inchiriez garsoniera parter, 40 mp. Nemobilata/ mobilata, stradal, detalii si informatii la numarul din anunt,

Suprafata 40 mp Mobilat partial Utilat partial 188 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
500 €

Inchiriez garsoniera semimobilata, situata intr-o locatie excelenta, pe Bulevardul Burebista nr. 3, la doar 3 minute de mers pe jos de Rondul Alba Iulia. Spatiul este ideal atat pentru locuit, cat si...

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial M 13 min. 188 Km
Bucuresti, ieri; 21:12
...
420 €

Inchiriez garsoniera Rond Alba Iulia, zona Bd. Unirii, Decebal, Str. Caloian Judetul, la 12 minute metrou Dristor, renovata integral si proaspat igienizata, bloc reabilitat termic, decomandata, suprafata...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 188.1 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
630 €

studio de lux situat in complexul InCity Residences, spatios, 50 mp utili, etaj 10/17, mobilier nou, masina de spalat vase, sala de fitness, piscina World Class in complex. Disponibil imediat.

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.1 Km
Bucuresti, azi; 00:04
...
420 €

Direct proprietar, garsoniera decomandata, lux, complet mobilata si utilata, f. calduroasa, bloc 1988 termoizolat. Pentru persoane nefumatoare, fara animale de casa. Calitate, renovata capital, proaspat...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.1 Km
Bucuresti, ieri; 12:21
...
450 €

Se inchiriaza  garsoniera  cu cel mai frumos view, intr-o cladire interbelica deosebita si consolidata in urma cu cativa ani. Garsoniera este foarte spatioasa (42 mp) si dispune de un balcon deschis...

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 188.1 Km
02 Noiembrie '26
...
280 €

Ofer o gaarsoniera spre inciriere pe termen lung (preferabil o fata). Locatia este situata la parterul unui bloc cu 4 etaje si este mobilata modern, cu electrocasnice; frigider, aragaz, aer conditioana....

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat partial 188.1 Km
Bucuresti, azi; 04:06
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 188.2 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
400 €

inchiriez garsoniera confort 1 sporit, situata pe str. Traian Popovici nr. 128A, renovata recent, mobilata, utilata, AC, situata intr-un bloc din 1993, reabilitat in 2026, doua lifturi noi, la doar 5...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 188.2 Km
Bucuresti, ieri; 16:51
...
270 €

19 mp, et. 8/10, maxim 2 pers. fara animale, agentie; plata in euro

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min. 188.2 Km
Bucuresti, ieri; 11:46
...
630 €

Proprietar inchiriez studiou 50 mp, mobilat si utilat, prima inchiriere, etaj 13/17, Vedere superba rasarit ! Complex rezidential de lux, cu conditii superioare de locuit ,paza video si umana. Complexul...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 188.2 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
329 €

🏠 Garsoniera la etaj intermediar, aproape de metrou Dristor, mall Vitan si Park Lake – ideal pentru cei care isi doresc confort si acces rapid la tranport public, spatii verzi si liniste! Detalii: 📍...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 188.3 Km
Bucuresti, 14 Septembrie '26
...
330 €

Inchiriez garsoniera in Brasov, str.Zizinului (langa Farmacom).Garsoniera este este mobilata, utilata, are centrala termica proprie, suprafata 30m². Este compusa din camera, bucatarie, baie,hol si balcon....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.4 Km
Brasov, 01 Noiembrie '26
...
349 €

Inchiriez apartament 1 camera, ultracentral zona Piata Victoriei-Dorobanti, Str. Grigore Alexandrescu 88, complet renovat si igienizat, la 8 minute metrou Piata Victoriei-Stefan cel Mare, decomandat,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 188.4 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
299 €

Garsoniera asta e pentru cine vrea sa deschida usa si sa fie acasa. Vine mobilata si utilata, asa ca nu cumperi canapea, nu negociezi cu un transportator si nu pierzi un weekend cu montatul mobilei. Iti...

Suprafata 32 mp Mobilat Utilat M 11 min. 188.4 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
450 €

50% comision; Strada Calusarilor 4. Prima chirie dupa renovare! Garsoniera superba, luminoasa, et. 8/8 (priveliste, rand 2, liniste). La 2 min de Kaufland, 11 min. metrou Mihai Bravu. Proprietara serioasa.

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 188.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera confort 1, termen lung, proprietar,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.5 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
Articole recomandate
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.425
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.280
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.851

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.