Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
325 €

proprietar, inchiriez garsoniera, zona Universitate, mobilata si utilata complet. Urgent. Rog seriozitate

Mobilat Utilat 188.6 Km
Bucuresti, ieri; 11:21
...
350 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, langa Mall Vitan, complet utilata si mobilata modern, AC, termopane, usa metalica, etaj 6 din 8. Pret 350 euro.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 188.6 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
390 €

Particular, garsoniera et 1 din P+3, centrala apartament, ac, renovat/ mobilat/ utilat nou. Imobil fara bulina, 2 apartamente pe nivel, fara animale de companie, intrarea Licurici 2, min.1 an .

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.6 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
390 €

inchiriere, 7/8, confort 1, dec., 42 mp mobilata modern, utilata complet masina de spalat, parchet, t, usa metalica, aer conditionat, balcon, paza

Suprafata 42 mp Mobilat Utilat M 19 min. 188.6 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
350 €

cf. 1, decomandata, parter/4, mobilata si utilata conplet, bloc izolat termic, disponibila imediat, acces rapid mijloace transport, vecinatati Calea Vitan, Vitan Mall

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 188.6 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
330 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in zona Vitan, pe Calea Vitan, la intersectia cu strada Foisorului, chiar langa Casa de Pensii, intr-un bloc construit in anul 1987, reabilitat termic....

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.6 Km
Bucuresti, ieri; 19:48
...
400 €

Bucuresti Mall, inchiriez garsoniera, spatioasa, decomandata, mobilata+utilata modern, amplasata la parter/8, bloc 1989, termen lung, acces metrou 8-10 minute,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 188.6 Km
Bucuresti, ieri; 16:12
...
350 €

Vitan, Casa de Pensii, Anastasie Panu, garsoniera de inchiriat, 42 mp. Garsoniera decomandata, mobilata si utilata, disponibila pentru inchiriere in zona Vitan, Casa de Pensii, strada Anastasie Panu....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.6 Km
Bucuresti, ieri; 12:13
...
550 €

K-Imobiliare va ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, aflata la etajul trei in blocul cu Coloane de la Romana. Garsoniera a fost renovata in totalitate, are instalatii, mobilier si electrocasnice...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 188.7 Km
Bucuresti, 27 August '26
...
390 €

proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera primitoare, spatioasa si luminoasa, situata in zona Timpuri Noi, la doar 5 minute de mers pe jos de statia de metrou. Locatia este excelenta, fiind pozitionata...

Suprafata 49 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 188.7 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
400 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata situata in centrul capitalei, pe strada Jean Louis Calderon, pozitionata strategic in spatele Teatrului National Bucuresti. Proprietatea se afla la...

Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 188.7 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
300 €

la 15 minute de metrou Berceni, strada Biruintei, Popesti Leordeni, garsoniera in bloc nou, etaj 5/6, mobilata si utilata modern, libera,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.7 Km
Ilfov, ieri; 19:42
...
350 €

Garsoniera situata intr-o zona linistita din Popesti Leordeni pe strada Drumul Fermei. Multiple magazine in zona, 10 minute de mers pe jos fata de statia de metrou Berceni. Se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.7 Km
Ilfov, 30 Octombrie '26
...
400 €

De inchiriat garsoniera, decomandata, confort 1, pozitionata ultracentral, situat in zona Piata Alba Iulia, B-dul Octavian Goga nr. 21, cu vedere la bulevard. Blocul este construit in anul 1988 si are...

Decomandat Nemobilat Neutilat 188.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 188.8 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
500 €

Garsoniera de inchiriat pe strada Povernei, intr-o zona centrala foarte apreciata a Bucurestiului, in apropiere de Lascar Catargiu si Piata Victoriei. Situata la etajul 1, intr-un bloc cu lift, garsoniera...

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 188.8 Km
Bucuresti, ieri; 09:47
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat 188.8 Km
Bucuresti, ieri; 14:00
...
395 €

Bloc din 1991, anvelopat recent, localizat in zona Nerva Traian - str. Vasile Carlova. Garsoniera se afla la etajul 4/8 si este decomandata. Caracteristici si dotari: - suprafata utila totala : 42 mp...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.9 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
420 €

Garsoniera Decomandata | Recent Renovata | 10-15 min Metrou Se inchiriaza garsoniera decomandata, situata la etaj intermediar, complet mobilata si utilata modern. Proprietatea a fost renovata recent si...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 188.9 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
350 €

Vitan Mall, adiacent Mihai Bravu ,Octavian Goga, Nerva Traian bd Unirii Va oferim spre inchiriere o garsoniera mobilata si utilata complet garsoniera 45 mp decomandata, bl. mixt 1994, zona Vitan Mall,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 188.9 Km
Bucuresti, ieri; 14:54
...
380 €

et. 4/8 decomandata, bloc de garsoniere, 2 lifturi, mobilata, utilata, acces metrou Timpuri Noi, Unirii,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 188.9 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
300 €

Garsoniera de inchiriat, Gara de Nord, Bucuresti, Ministerul Transporturilor, piata, scoala, autobuz direct in fata blocului, posta, banci, metrou la 2 min., Piata Victoriei la 5 min., Facultatea de Drept,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 189 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 189 Km
Bucuresti, ieri; 23:08
...
400 €

Comision 50%, garsoniera decomandata (39 mp, etaj 6/8, bloc reabilitat) pe Str. Foisorului 15. Mobilata/utilata, AC, frigider, masina spalat, zugravita recent,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 189 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
2.500 RON

Garsoniera 40 mp renovata | Zona Unirii - Tribunal | Proprietar. Descriere: Ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa de 40 mp, intr-o zona excelenta si foarte bine conectata si sigura, in apropierea...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 189 Km
Bucuresti, ieri; 21:43
...
375 €

Studio cu suprafata de 38 mp, situat pe strada Pajurei, la etajul 1 din 4 al unui imobil reabilitat termic. Locuinta este complet mobilata si utilata, oferind un spatiu practic si confortabil, potrivit...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 189 Km
Bucuresti, ieri; 12:13
...
400 €

Inchiriere garsoniera 41 mp, balcon mare pe toata latimea camerei, complet mobilata si utilata , dispune de centrala proprie, aer conditionat, etj.3/11, in complexul Rin Grand Hotel - Vitan Barzesti,...

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.1 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
1.400 RON

Garsoniera de inchiriat, Calea Victoriei, nr. 136, et.7, sector. 1, Bucuresti Detalii la numarul de telefon

Suprafata 24 mp Nemobilat Neutilat M 7 min. 189.1 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
1.500 RON

garsoniera de inchiriat, str. Barbu Delavrancea, nr. 2, et. 1, sector. 1, Bucuresti. Detalii la numarul de telefon

Suprafata 21 mp Nemobilat Neutilat M 11 min. 189.1 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
450 €

Va oferim spre inchiriere garsoniera cocheta situata pe Calea Victoriei la 10-12 min. de Piata Victoriei. Proprietatea este pretabila pentru Activitati de birou , 25 metri patrati, incalzire in pardoseala,...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 189.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
350 €

proprietar, garsoniera et. 5/8, salariata, studenta, termen lung, + 1 garantie,

Suprafata 42 mp Mobilat 189.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
2.500 RON

Inchiriere garsoniera pe termen lung, zona Nerva Traian, parter din 8 etaje, bloc reabilitat, mobilat, utilat, boiler apa calda, aer conditionat. 2.500 lei / lunar

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
350 €

Studio 38 mp – Laminorului – Metrou - Bucurestii Noi. Se inchiriaza studio modern cu panorama, de 38 mp, situat intr-un bloc construit in 2008, la 10 minute de metrou Laminorului. Locuinta este luminoasa,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 189.2 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
270 €

Ofer spre inchiriere garsoniera mobilata cu o suprafata utila de 37mp, etaj 2. Garsoniera este situata la 10 minute de mers pe jos de Spitalu Universitar de Urgenta Elias.

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.2 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
250 €

Inchiriem garsoniera in zona Ultracentrala , la 5 minute de Universitate,la 10 min de Unirii,10 min de Romana. Garsoniera are 27 mp si este situata la etajul 1. Se inchiriaza pt o singura persoana sau...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.3 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
400 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.3 Km
Bucuresti, ieri; 15:36
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 189.3 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
400 €

inchiriez garsoniera zona piata Domenii, 1 Mai, zona linistita,

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.3 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 189.3 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
400 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 189.4 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
260 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet utilata si mobilata cu o suprafata de 32 mp etaj 3. Garsoniera este situata in zona Vitan la 5 minute de statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.4 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
400 €

Inchiriez pe termen lung, in sector 4, garsoniera confort 1, mare 40 m, etaj 8/11, cu lift. Este utilata, mobilata modern, cu centrala proprie, aer conditionat. Se afla intr-un bloc curat, civilizat cu...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.4 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 189.5 Km
Bucuresti, ieri; 14:03
...
400 €

particular inchiriez garsoniera renovata, mobilier modern, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, frigider, aragaz, hota, msr, tv, ac, vedere spate, bloc reabilitat, curat, zona linistita

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 189.5 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
350 €

garsoniera este mobilata si utilata complet, proaspat renovata, etaj 4 din 10, aproape de metrou, libera. Zone adiacente: Timpuri Noi, Tineretului, Vitan

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 189.5 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
330 €

Ofer spre inchiriere garsoniera in zona Unirii, aproape de metrou la 2-3 minute distanta, ideala pentru un student. Garsoniera este mobilata si utilata, are o suprafata de 30 mp si este situata la etajul...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.5 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
350 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si amenajata modern, situata pe Aleea Lunca Bradului nr. 1A, bloc H5bis, in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Sectorul 3, Titan. Proprietatea...

Suprafata 34 mp Decomandat Nemobilat Utilat 189.5 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
847 €

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Bulevardul Unirii: Prezentare proprietate: Va propunem spre vanzare un studio dublu de 40 mp, situat pe Bulevardul Unirii, cu acces direct...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 189.5 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
400 €

Proprietar, inchiriez garsoniera zona Banu Manta sect 1, mobilata, utilata. 400€.

Decomandat Mobilat Utilat 189.5 Km
Bucuresti, ieri; 12:00
...
580 €

Gala Imob va ofera spre inchiriere in zona Universitate- Brezoianu (intrarea in Cismigiu)/ blocul Liric , o garsoniera dubla, situata la mezanin/P+8. Garsoniera este renovata si complet mobilat, beneficiaza...

Suprafata 39 mp Mobilat Utilat M 13 min. 189.5 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
Articole recomandate
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 15.008
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.946
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.280

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.