Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 189.2 Km
Bucuresti, ieri; 14:12
...
400 €

particular inchiriez garsoniera renovata, mobilier modern, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, frigider, aragaz, hota, msr, tv, ac, vedere spate, bloc reabilitat, curat, zona linistita

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 189.2 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
350 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si amenajata modern, situata pe Aleea Lunca Bradului nr. 1A, bloc H5bis, in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Sectorul 3, Titan. Proprietatea...

Suprafata 34 mp Decomandat Nemobilat Utilat 189.2 Km
Bucuresti, ieri; 11:04
...
390 €

garsoniera spatioasa, reabilitat termic, calorifere schimbate, mobilata si utilata modern, masina de spalat, aer conditionat, spatii de depozitare, disponibila pe termen lung sau foarte lung, ideala pentru...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 189.2 Km
Bucuresti, ieri; 18:24
...
390 €

✨ INCHIRIERE GARSONIERA MODERNA SI SPATIOASA ✨ 📍 Zona Unirii - Camera de Comert (Splaiul Unirii 37)  Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata, situata intr-o zona centrala, civilizata si...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 189.2 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
400 €

Proprietar, inchiriez garsoniera zona Banu Manta sect 1, mobilata, utilata. 400€.

Decomandat Mobilat Utilat 189.2 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 189.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
300 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera, 10 minute de metrou, costuri mici de intretinere,300e

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.4 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
290 €

Garsoniera de inchiriat in zona Pajura, 37 mp, etaj 6 din 8, bloc cu lift. Spatiu luminos si primitor, mobilat si utilat complet, cu bucatarie separata si baie moderna. Localizare avantajoasa, aproape...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera completa mobilata si echipata. Usa metalica, masina de spalat, termopan, parchet lemn masiv renovat, aer conditionat, mobilier, frigider, balcon, gresie, bloc reabilitat termic, Proprietar....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 189.4 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
650 €

Va prezentam o proprietate cu adevarat speciala, situata intr-una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Bucurestiului – chiar vis-a-vis de intrarea in Parcul Cismigiu. Un studio care imbina perfect...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 189.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
390 €

Garsoniera de inchiriat, mobilata si utilata: cuptor si plita electrica, combina frigorifica, TV, masina de spalat Samsung. Cabina de dus, aer conditionat, tamplarie termopan, usa metalica.dispune de...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 189.6 Km
Bucuresti, ieri; 13:39
...
350 €

Decomandata | Recent Renovata | 10-15 min Metrou Se ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, situata la un etaj intermediar, complet mobilata si utilata modern. Proprietatea a fost renovata integral,...

Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 189.6 Km
Bucuresti, ieri; 21:13
...
430 €

VB2726732 Prima inchiriere: Garsoniera cocheta cu curte si terasa proprie - Popesti, str Solstitiului Daca esti in cautarea unui loc deosebit, modern si diferit de garsonierele clasice, aceasta proprietate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Neutilat 189.7 Km
Ilfov, 20 Octombrie '26
...
420 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera c1 total decomandata, renovata! Cu balcon inchis, contorizata. Et 3/ 8 Electrice/ sanitare/ tocarie interioara / exterioara noua. Mobilat nou, utilat complet nou...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 189.7 Km
Bucuresti, ieri; 14:57
...
350 €

garsoniera, decomandata, Tineretului, str. Piscului, 10 miunte metrou Timpuri Noi, parc, zone comerciale, et. 9/10, modern, luminos, linistit, curat Vizionari si informatii: Cosmin Olinici Galaxy Imob...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 189.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

📍 Garsoniera decomandata Tineretului - Timpuri Noi (Str. Baladei) | mobilata modern. Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet decomandata, luminoasa si amenajata modern, situata pe Strada Baladei,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 189.7 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
370 €

Timpuri Noi, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent parcul Tineretului, Gheorghe Sincai, Cantemir, 10 minute metrou Tineretului sau Timpuri Noi,

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 189.7 Km
Bucuresti, ieri; 21:23
...
410 €

CCP3138 Tineretului, metrou, Timpuri Noi, Facultati , et 7/10, 34mp utili, renovata recent, boiler, finisaje de foarte buna calitate, bucatarie utilata complet, MOBILATA MODERN,(mobila din camera si parchetul...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 189.7 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
390 €

proprietar inchiriez gars. et. 7/10, gresie, faianta, termopan, parchet, usa metalica, pret/ luna, neg.,

Mobilat Utilat 189.7 Km
Bucuresti, ieri; 14:40
...
430 €

inchiriere garsoniera in vila Unirii. Spatioasa, curata, renovata, dispune de spatii depozitare, AC, centrala proprie. Acces rapid catre punctele de interes ale orasului,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 189.7 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
350 €

Galaxy Imob va propune spre inchiriere o garsoniera decomandata, situata pe strada Piscului, in cartierul Tineretului, la etajul 9 al unui imobil cu 10 niveluri, construit in anul 1980, intr-o zona rezidentiala...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 189.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 189.7 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
200 €

Inchiriez garsoniera zona Gara de Nord, decomandata, situat la etajul 2 dintr-un bloc de 5 etaje. Garsoniera este complet mobilata si utilata si are o suprafata utila de 30 mp.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.7 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
360 €

Zona Mihalache-Turda, Parc Regina Maria, la 10 minute de metrou, tramvai 41. Inchiriere garsoniera: - mobilata; - reabilitata termic; - suprafata 37 metri; - decomandat; - apometre si calorifere cu citire...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 189.7 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
250 €

Se inchiriaza garsoniera in zona Jiului la etajul 1, garsoniera dispune de o suprafata de 28mp si este situata intr- o zona linistita, aproape de parc, magazine, statii de autobuz. Acesta este renovat,...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
300 €

Parter inalt/6 cu balcon decomandata, modesta, bloc mixt. Este mobilata si utilata complet. Intrare stradala. Se doreste o fata serioasa care sa mentina curatenie si sa fie cu plata facturilor la zi....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
330 €

Inchiriez garsoniera in Brasov, str.Zizinului (langa Farmacom).Garsoniera este este mobilata, utilata, are centrala termica proprie, suprafata 30m². Este compusa din camera, bucatarie, baie,hol si balcon....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Brasov, 17 Octombrie '26
...
2.000 RON

Ofer spre inchiriere o garsoniera utilata, situata in zona Piata Romana, Str. Biserica Amzei, nr. 27, la doar 3 minute de statia de metrou Piata Romana si mijloacele de transport in comun. Locuinta este...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
799 €

Vrei un apartament sa cobori din bloc si sa intri direct in parc si sa fie la la 5 minute de metrou? Daca da, atunci iti ofer acest apartament de 2 camere, situat la etajul 5 din 11, al unui bloc din...

Suprafata 55 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Bucuresti, azi; 00:51
...
550 €

Se ofera spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere, situat in zona Lujerului, intr-un imobil construit in anul 2021, la etajul 3 din 5, dotat cu lift. Cu o suprafata de 55 mp, apartamentul este...

Suprafata 52 mp Decomandat Nemobilat Neutilat 189.8 Km
Bucuresti, ieri; 12:41
...
330 €

Harmoney Real Estate are placerea de a va prezenta in exclusivitate o garsoniera pretabila pentru spatiu de birouri, pozitionata ultracentral, in zona Universitate. Locuinta are o suprafata de 25 de metri...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Nemobilat Neutilat 189.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
200 €

Inchiriere garsoniera 27 mp etaj 1/4 Sos Oltenitei / Kaufland , mobilata si utilata in apropiere de metrou Aparatorii Patriei si Facultatea Spiru Haret Bucuresti Pentru mai multe informatii , va rugam...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
330 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.8 Km
Bucuresti, ieri; 14:14
...
1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 189.9 Km
Bucuresti, ieri; 12:44
...
350 €

cf. 1, 34 mp, et. 1/8, dec., maxim 2 persoane, eventual pisoi, agentie,

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 189.9 Km
Bucuresti, ieri; 12:46
...
350 €

Garsoniera de inchiriat in zona Titan (Sector 3), situata la etajul 6 dintr-un bloc cu 10 etaje si 4 lifturi. Spatiu compact si functional, mobilat si utilat complet, disponibil imediat — ideal pentru...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 189.9 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
399 €

particular, inchiriez garsoniera, mobilata si utilata, 44 mp, ac, tv, masina de spalat, usa metalica, etaj 6/8, vedere stradala, metrou 7 min. Eroilor. Contract Anaf, 1 luna plus 1 garantie, exclus agentii.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 190 Km
Bucuresti, ieri; 16:48
...
395 €

Proprietar, inchiriez garsoniera la parter, decomandata, de 40,20 mp, nemobilata. Chirie 420 euro/luna. Bdul Tineretului nr. 11, sector 4. Etaj parter/8, bloc construit in 1975, monitorizat audio/video,...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 6 min. 190 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
350 €

particular ofer pentru inchiriere garsonierea, parter/8, sector 1, mobilata, utilata, renovata. Garsoniera este situata intr-o zona cu foarte multe mijloace de transport (metrou, troleibuz, autobuz, tren).

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 190.1 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera dubla, 45 mp, centrala proprie, etaj 1, foarte spatioasa, 2 balcoane, geam la baie, mobilata si utilata complet, loc de parcare inclus in pret, strada linistita.

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 190.1 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 190.2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
460 €

Se inchiriaza o garsoniera cocheta, moderna, cu un view spectaculos asupra Parcului Tineretului. Garsoniera se situeaza la etajul 7/11, este spatioasa, dispune de centrala proprie, este complet mobilata...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 190.2 Km
ieri; 18:18
...
190 €

Ofer spre inchiriere garsoniera complet mobilata si utilata cu o suprafata utila de 31 mp, la etajul 4. Garsoniera se afla la in zona Berceni la doar 5 minute de piata sudului.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 190.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
210 €

Inchiriem garsoniera, avand o suprafta utila de 30 mp, mobilata, utilata, decomandata. Este situat la etajul 1 dintr-un bloc de 4 etaje, dispune de centrala termica proprie, aer conditionat, bloc anvelopat,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 190.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
480 €

Cum ar fi sa locuiesti exact in Parcul Tineretului, in complex rezidential 2025 ? Tineretului Park View Residence, la 5 minute Metrou Constantin Brancoveanu, Supraveghere Video 24/24. Studio 37 mp, Centrala...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 190.4 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
410 €

Drumul Jilavei, bloc nou, confort 1, complet utilat si mobilat modern, etaj 1/4, balcon inchis, aer conditionat, dressing mare, bucatarie open space, centrala proprie, posibilitate loc parcare, RATB la...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 190.4 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
240 €

Garsoniera 36 mp situata la etajul 3, in bloc reabilitat. Este calduroasa, cu pat pentru 2 persoane, perfect pentru odihna, aragaz, masina de spalat, frigider si televizor. Incalzirea este prin sistem...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 190.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie....

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 190.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
Articole recomandate
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.682
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.273
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.092

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.