Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
225 €

Inchiriere garsoniera Micro 40, C-uri, langa Shopping City Galati – Prima inchiriere – 1.200 lei MAG INVEST va propune spre inchiriere o garsoniera situata in cartierul Micro 40, zona C-uri, in spatele...

Suprafata 21 mp Neutilat 0 Km
Galati, 01 Noiembrie '26
...
260 €

Se ofera spre inchiriere un apartament cu o camera, situat la curte, intr-o zona accesibila din Galati. Apartamentul este renovat complet, recent, si dispune de: - Mobila noua - Electrocasnice noi -...

Suprafata 30 mp Decomandat Neutilat 1 Km
Galati, ieri; 15:54
...
262 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera cocheta, recent renovata, mobilata si utilata. Situata intr-un imobil linistit, intr-o zona accesibila, garsoniera este ideala pentru o fata sau un cuplu. LOCALIZARE...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Neutilat 1.1 Km
Galati, 02 Noiembrie '26
...
310 €

Particular, garsoniera Mazepa 1, bloc Salcia, et. 4. Recent renovat, mobila Ikea noua, masina de spalat, frigider. Pozitie centrala, linistit verdeata, langa piata Ancora, si Faleza. Chirie 310 Euro....

Decomandat Mobilat Utilat 2.4 Km
Galati, 20 Octombrie '26
...
280 €

Situat in cartierul Mazepa 1, apartamentul este o alegere potrivita pentru o persoana sau un cuplu care isi doreste un spatiu confortabil si primitor. Detalii si facilitati: - Mobilat si utilat - Gata...

Suprafata 32 mp Decomandat Neutilat 2.4 Km
Galati, ieri; 15:28
...
500 €

Se ofera spre inchiriere un apartament cu 1 camera, cu o suprafata de 54 m², situat pe faleza, etajul 1, mobilat si utilat, gata pentru mutare. -Mobilat si utilat - Suprafata: 54 m.p. - Etajul 1 - Inchiriere...

Suprafata 54 mp Decomandat Neutilat 3.3 Km
Galati, ieri; 13:29
...
400 €

Studio spatios situat in complexul Casa Del Mar, utilat complet, centrala proprie, balcon 17 mp, et. 3/8, vedere la Marea Neagra. Se inchiriaza pe termenul lung, inclusiv perioada verii. Pret 400 euro/...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 138.3 Km
Constanta, ieri; 14:45
...
350 €

Studio cu vedere la mare, Mamaia Nord, casa Del Mar, Nordis, cluburile renumite de pe litoralul romanesc si nu numai. Cel mai aerisit ansamblu rezidential (distanta intre imobile de 40 m) se defineste...

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 138.4 Km
Constanta, 01 Noiembrie '26
...
1.700 RON

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera utilata si mobilata complet, situata intr-o zona exceptionala a orasului, vis- -vis de Parcul Tabacariei si langa City Park Mall. Locuinta este pozitionata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 146.1 Km
Constanta, 12 Octombrie '26
...
300 €

Locatie: Strada Mihai Viteazul, etajul 1 din 4 Suprafata: 40 mp Pret: 300 €/luna, 1 luna garantie Garsoniera spatioasa si luminoasa ideala pentru o persoana sau un cuplu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 151.7 Km
Bacau, 28 Octombrie '26
...
500 €

Va oferim posibilitatea de a inchiria una din cele mai frumoase proprietati disponibile la acest moment in zona metropolitana Bucuresti. Se inchiriaza un studio in unul din cele mai frumoase complexe...

Suprafata 35 mp Decomandat Neutilat 182.2 Km
Ilfov, 02 Noiembrie '26
...
400 €

oferta inchiriere garsoniera in bloc nou construit in 2019, etaj 7/10 cu balcon vedere pe fata, foarte aproape de metrou la 3 minute de mers pe jos. Garsoniera dispune de incalzire prin pardoseala, centrala...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 183.4 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
1.000 RON

mobilata si utilata, apa calda, boiler electric, caldura Radet, are si gaze si tot ce trebuie si curata!

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 183.6 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
260 €

*tur virtual, pe whatsapp. Str. Aurului, la 2 pasi de statiile STB, bloc reabilitat termic, situata la etajul 2/10. Garsoniera 22 mp, foarte curata, mobilata modern si utilata complet. Dispune de: - coltar-canapea...

Suprafata 22 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min. 184 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
1.500 RON

proprietar ofer garsoniera langa Spitalul Sf. Pantelimon, cf. 2 sporit, pe termen lung,

Mobilat Utilat 184.2 Km
Bucuresti, ieri; 16:20
...
300 €

RO/ENG Se ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, complet mobilata si utilata, renovata recent, cu instalatii electrice si sanitare noi. Situata la un etaj intermediar, locuinta dispune de aer...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 184.3 Km
Bucuresti, ieri; 20:59
...
359 €

mobilata si utilata cu centrala, TV, AC, frigider, plita, cuptor electric, masina de spalat, uscator de rufe, canapea extensibila, locuri generoase pentru depozitare, mobilierul fiind creat la comanda....

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 184.4 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
599 €

De inchiriat garsoniera tip studio, deosebita, facuta cu designer in ansamblu rezidential nou, Cortina North Bd. Pipera nr. 1 (langa Porsche Nord si vis a vis de Kaufland). Este dotata cu tot ce este...

Decomandat Mobilat Utilat 184.5 Km
Ilfov, 01 Noiembrie '26
...
450 €

proprietar inchiriez gars. moderna, spatioasa,

Suprafata 44 mp Mobilat Utilat 184.6 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
399 €

Inchiriere garsoniera Poseidon Residence, Colentina, gradina proprie si loc parcare. Se ofera spre inchiriere garsoniera open space, situata la parter/14 intr-un imobil modern finalizat in 2018, in cadrul...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 184.6 Km
Bucuresti, ieri; 17:33
...
390 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat 184.7 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
350 €

cf. 1 sporit, 44 mp, et. 3/4. dec, maxim 2 pers. fara animale sau copii, agentie

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 184.8 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
2.000 RON

Ocazie, pret chirie in lei, are loc de parcare subterana, urgent. Inchiriez studio etaj 3/7, modern, termopane, usa metalica, combina frigorifica, masina automata de spalat, aragaz, cuptor microunde,...

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat 184.8 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat 184.9 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
300 €

De inchiriat garsoniera confort 1 decomandata, fara balcon, complet mobilata si utilata (gresie, faianta, parchet), situata in zona Pantelimon, etaj 8/10, cu acces rapid la mijloace de transport in comun...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 185 Km
Bucuresti, ieri; 11:46
...
350 €

particular, garsoniera cf. 1 stradal, etaj 5/10, nou renovat, complet mobilat si utilat, electrocasnice, chirie 1 luna + 1 garantie. Nu colaborez cu agentii.

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 185 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
400 €

renovata complet, etaj 1/10, la 3 min. de metrou Costin Georgian (Str. L. Patrascanu). Instalatii noi, mobilata si utilata: pat dublu, AC, bucatarie separata (frigider, aragaz, masina de spalat), baie...

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 185 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
330 €

langa Hotel Colentina, aproape BCR, 3 statii stb, metrou Obor, etaj 8/10, cf. 1, dec., 34 mp, bloc mixt, baie cu fereastra, mobilata, utilata, imb., g, f, p, termopan, um, ac, pe mijloc, orientare S,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.1 Km
Bucuresti, ieri; 18:19
...
300 €

propunem spre inchiriere o garsoniera la 5 minute de statia de metrou si de piata, la 3 minute de statia de troleibuz. Garsoniera este la prima inchiriere, situata la etajul 5/10, cf. 1, decomandata,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 185.1 Km
Bucuresti, ieri; 11:33
...
299 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Neutilat M 3 min. 185.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
350 €

Inchiriere garsoniera Titan-str.Gura Siriului, bloc 2024, parter / 4, mobilata, utilata, centrala proprie, loc parcare, vis-a-vis de Bazin Titan, libera, parc, intrare in complex cu telecomanda! 350 E

Mobilat Utilat 185.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
300 €

6/11, mobilata si utilata, ac, bloc 2009, balcon spatios, paza, usa metalica, termopan, parchet, libera, ideala locuit, complex Rasarit de Soare

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
170 RON

garsoniera se afla la etajul 3, este o zona linistita si retrasa, are in apropiere spatii comerciale, Lidl si Auchan, garsoniera se inchiriaza in regim hotelier. 170 Ron pe noapte /200 Ron, 3/4 ore. Este...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 185.1 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
280 €

cf. 1, 28 mp, et. 7/10, sd., open space, maxim 2 persoane, catel, agentie; plata in euro

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 185.1 Km
Bucuresti, ieri; 10:59
...
339 €

ocazie excelenta! Garsoniera de inchiriat in zona Costin Georgian – Aleea Barajul Bicaz IDEALA PENTRU LOCUIRE! Daca iti doresti o garsoniera mobilata si utilata, situata intr-o zona linistita, cu acces...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 185.2 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
1.800 RON

la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 1800 Ron cu utilitati, curent, gaze, TVA,

Decomandat Mobilat Utilat 185.2 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
260 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, deschisa, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.3 Km
Bucuresti, ieri; 13:54
...
350 €

RO/ENG Proprietate spre Inchiriere: Garsoniera Decomandata, Recent Renovata Se ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata situata la un etaj intermediar, ideala pentru un stil de viata activ si confortabil....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 185.3 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
320 €

Garsoniera bd Chisinau, confort 1 decomandat, etaj 8/10, mobilat, utilat, parchet, gresie, faianta, balcon inchis, 1+1 garantie + 50% comision agentie. Exclus intermediari.

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.3 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
500 €

Va prezentam o garsoniera situata pe B-ul Theodor Pallady, in cartierul Hills Titanium, intr-un bloc reabilitat, la etajul 2. Garsoniera este complet noua, prima inchiriere, are centrala proprie, incalzire...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 185.3 Km
Bucuresti, ieri; 20:24
...
360 €

inchiriere garsoniera etaj 1. Mobilata si utilata pentru cuplu sau fata salariata

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 185.3 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
260 €

proprietar, bloc reabilitat termic, zugravita acum, contract ANAF,

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.3 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
300 €

cf. 1, 34 mp, parter, dec, maxim 2 pers. fara animale, nefumatori, agentie, plata in euro

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.4 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
350 €

Zona Diham, bloc nou, garsoniera complet utilata, etaj 7/10.

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.4 Km
Bucuresti, ieri; 12:18
...
410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 185.4 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
299 €

7R-3894 Va propunem spre inchiriere o garsoniera, semidecomandata, situata in cartierul Basarbia-Chisinau intr-un imobil construit in anul 1984, cu 2 lifturi, disponibil la etajul 4 din 10, cu o suprafata...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Neutilat M 17 min. 185.5 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
350 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera decomandata, renovata recent, mobilata cu mobilier nou si utilata, situata la etajul 1 din 10, intr-un bloc mixt reabilitat termic. Proprietatea se afla la aproximativ...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.5 Km
Bucuresti, ieri; 11:46
...
350 €

Garsoniera cf 1 decom, mobilata, utilata, foarte curata, cu imbunatatiri, etaj 6, 350 eur, plata 1+1, merita vazuta.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera de inchiriat vis a vis de Mega Mall, Soseaua Pantelimon, vis-a-vis Mega Mall, particular garsoniera 33 mp+balcon, confort 1, et. 6/11, faianta, gresie, parchet, internet/cablu tv, frigider,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 185.6 Km
Bucuresti, 02 Noiembrie '26
...
365 €

Proprietar - Garsoniera de incheriat zona parcul Tei, etaj 3 Garsoniera de inchiriat, in zona Tei, la doar 2 minute de mers pe jos de parcul Tei si facultatea de constructie. Zona linistita, blocul...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat 185.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
Articole recomandate
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.960
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.278
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.781

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.