Rubrica

Subrubrica

Spații comerciale de închiriat Sector 1

23 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: spatii comerciale

Locatie: Sector 1

Sector 1, zona Herastrau, birouri de inchiriat

24 €

Va oferim spre inchiriere un etaj partial (etaj 2) intr-o cladire moderna de birouri, situata in una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri din Bucuresti – Herastrau, Sector 1. Herastrau Office...

Tur virtual Suprafata utila 225 mp Birouri M 14 min.

Bucuresti, azi; 19:48

Iancu de Hunedoara, Finlanda

590 €

este un spatiu foarte bine pozitionat, demisol, central, situat intr-un imobil cochet, cu intrare separata, un mic spatiu afara in curte la comun, pentru a savura o cafea, grup sanitar, pretabile pentru...

Suprafata utila 25 mp Sp. comercial M 11 min.

Bucuresti, azi; 12:40

Cimigiu, oferta inchiriere spatii birouri in vila

799 €

Stirbei Voda, spatiu de birouri in vila, etaj 1/1 + M, amenajat pentru birouri, centrala proprie, numai office, termen lung, pret 799 euro/luna, plata 1 + 1. Rog si oferim maxima seriozitate. Comision...

Suprafata utila 80 mp Birouri M 15 min.

Bucuresti, azi; 09:06

Sector 1, zona Herastrau, birouri de inchiriat

24 €

Tur virtual Suprafata utila 225 mp Birouri

Bucuresti, ieri; 15:42

Dinicu Golescu nr. 9

2.200 RON

inchiriez spatiu comercial stradal, Dinicu Golescu nr. 9, proprietar, 21 mp, vitrina stradala, toate utilitatile contorizate (apa, gaze, curent), are centrala, ap. aer conditionat, tr. 44, 178, grup sanitar,...

Suprafata utila 21 mp Sp. comercial

Bucuresti, ieri; 13:51

Berzei, strada Transilvaniei nr. 70, Bucuresti

2.300 RON

proprietar inchiriez spatiu comercial, toate utilitatile, intrare direct din strada sau prin curte,

Suprafata utila 40 mp Sp. comercial M 12 min.

Bucuresti, 31 Octombrie '26

1 Mai, Ion Mihalache, Piata Chibrit, Pod Constanta, Calea Grivitei

1.849 €

Spatiu comercial de inchiriat – Metrou 1 Mai / Piata Chibrit – Bd. Ion Mihalache – 74 mp Ideal pentru companii, antreprenori si investitori care isi doresc un spatiu comercial cu vitrina stradala, intr-o...

Suprafata utila 74 mp Birouri M 6 min.

Bucuresti, 31 Octombrie '26

Ion Mihalache, Banu Manta, inchiriere spatiu pretabil birouri, finisat !

1.100 €

Spatiu pretabil birouri in zona Ion Mihalache Banu Manta, finisat modern. Acest spatiu de inchiriat ofera un design contemporan si spatii bine compartimentate, ideal pentru birouri. Este situat intr-o...

Suprafata utila 54 mp Birouri

Bucuresti, 31 Octombrie '26

Banu Manta, de inchiriat penthouse cu terasa de 45 mp, pretabil birouri

1.490 €

Va oferim spre inchiriere un penthouse situat la etajele 2 si 3 in imobil de 3 etaje cu doar 5 apartamente. Acest penthouse se compune 4 camere, 3 bai, bucatarie inchisa, terasa de 45 mp. Este finisat...

Suprafata utila 165 mp Birouri M 9 min.

Bucuresti, 31 Octombrie '26

Dorobanti Spatiu comercial subsol complex Mario Plaza

3.000 €

Inchiriez spatiu comercial subsol 165 mp cu 2 bai. Spatiul are loc de reclama pe exteriorul cladirii.

Suprafata utila 175 mp Altele M 15 min.

Bucuresti, 29 Octombrie '26

Gara de Nord, pe Calea Grivitei, sector 1 Bucuresti

1.100 €

inchiriez spatiu comercial in zona Gara de Nord pe Calea Grivitei. Spatiu are suprafata utila are 70 mp. Pretul este de 1.100 Euro lunar plus garantie. Detalii la tel.

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial

Bucuresti, 29 Octombrie '26

Sector 1, Piata Romana

1.250 €

Spatii birouri langa metrou Piata Romana, pretabile cursuri, birouri it, contabilitatd, cabinete consultanta, cursuri. Spatiul e de 160 mp..

Suprafata utila 160 mp Birouri

Bucuresti, 29 Octombrie '26

Ion Mihalache, metrou 1 Mai, Piata Chibrit, inchiriere spatiu comercial

1.850 €

Agentia Imobiliara Ro Property va propune spre inchiriere un excelent spatiu comercial disponibil spre inchiriere pe Bdul. Ion Mihalache, langa statia de metrou 1 Mai, in zona Piata Chibrit. Suprafata...

Suprafata utila 78 mp Sp. comercial M 2 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Victoriei, Buzesti, Gara de Nord

3.250 €

260 mp cladire de birouri de inalta calitate Buzesti - Piata Victoriei, ventilo-convectoare cu aport de aer proaspat, Pret 12.5. euro/mp + TVA, ment 4.5. euro/ mp + TVA

Suprafata utila 260 mp Birouri M 8 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Banu Manta, Victoriei

2.400 €

Inchiriere spatiu comercial situat la parter/2 de vila. Imobilul are ca destinatie activitati fastfood. Comision 0% la inchiriere.

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial M 13 min.

Bucuresti, 28 Octombrie '26

Chitilei

650 €

Proprietar ofer spre inchiriere spatiu comercial de 80 mp cu vitrina stradala, soseaua Chitilei, sector 1, toate utilitatile, contorizare, centrala proprie, grup sanitar.

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Banu Manta, penthouse pretabil birouri, disponibil pentru inchiriere!

1.490 €

Suprafata utila 165 mp

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Aviatiei, Arcul de Trimuf

2.200 €

Se inchiriaza cafenea (bistro) mobilata si utilata.

Suprafata utila 130 mp Sp. comercial M 8 min.

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Ultracentral/ Romana/ Dionisie Lupu, subsol multifunctional

300 €

Piata Romana, Dionisie Lupu, Pitar Mos, spatiu subsol, intrare separata curte, 2 camere mari si dependinte, 50 mp aprox., ideal studio de sunet (a mai fost), atelier creatie, depozitare, orice activitate;...

Suprafata utila 50 mp Sp. depozitare M 4 min.

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Baneasa Romatsa Inchiriere spatiu comercial open space 140 mp clasa A

980 €

Baneasa spatiu 140 mp continand open space + 3 grupuri sanitare, clasa A, ideal pentru diverse activitati / Zona Baneasa si utilitati (apa, canalizare, energie electrica, instalatie de gaze). An constructie...

Suprafata utila 140 mp Sp. comercial

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Bucurestii Noi, metrou Jiului, spatiu comercial

2.500 €

Spatiu comercial stradal, 110 mp, constructie 2021, deschidere 17 ml, in curs de amenajare, parter din P+2, ideal fast food, magazin alimentar, notariat, birouri, magazin piese auto etc.,

Suprafata utila 110 mp Sp. comercial M 4 min.

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Piata Victoriei, vizavi de Guvern, birou 3 camere/ receptie

1.000 €

spatiu ideal pentru orice activitate de birou, cu vizibilitate excelenta si acces rapid catre orice punct din Bucuresti! Detalii spatiu: • 3 camere decomandate + Receptie; • Bucatarie separata + 2 grupuri...

Suprafata utila 90 mp Birouri M 4 min.

Bucuresti, 14 Octombrie '26

DBH Business Services - Inchirieri de spatii pentru birouri

Birourile complet echipate sunt mobilate si utilate integral, pot fi inchiriate in mod flexibil - din punctul de vedere al spatiului (inchirierea unui numar de statii de lucru ce corespunde perfect numarului...

Birouri M 8 min.

Bucuresti, 14 Aprilie '26

Salveaza cautarea

Articole recomandate

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.206

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.873

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.804

Închiriază un spațiu comercial sau un birou în Sectorul 1

Pe anuntul.ro găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 1, publicate de proprietari și de agenții imobiliare: spații stradale pe bulevardele din centru, spații mici la parterul blocurilor din Gara de Nord și Bucureștii Noi, birouri în clădiri moderne în Piața Victoriei, Aviației și Băneasa, dar și vile și apartamente amenajate ca birouri în Domenii, Dorobanți sau în jurul Cișmigiului.

Chiria pentru un spațiu comercial în Sectorul 1 pornește de la aproximativ 400-600 de euro pe lună pentru un spațiu mic, de 20-40 de metri pătrați, și trece de 3.000 de euro pentru spațiile mari de pe bulevarde sau pentru etajele întregi de birouri. Poți filtra anunțurile după zonă, preț, suprafață și tip - spațiu comercial sau birou - și după dotări precum aer condiționat, parcare, grup sanitar sau vad comercial.

Unde găsești spații comerciale de închiriat în Sectorul 1

Piața Victoriei, Piața Romană și Magheru - spații stradale pe bulevarde, cu trecere mare de oameni, la 30-45 de euro pe metru pătrat, și birouri în clădiri mai vechi, la etaj, de la aproximativ 8-13 euro pe metru pătrat.
Gara de Nord, Grivița, Berzei și Dinicu Golescu - spații mici, la parterul blocurilor, pentru servicii și comerț de cartier, de la aproximativ 400 până la 1.100 de euro pe lună.
Herăstrău, Floreasca, Aviației și Băneasa - clădiri de birouri moderne, clasa A, la 12-25 de euro pe metru pătrat, plus mentenanță și TVA, și spații pentru cafenele și restaurante în jurul lor.
Domenii, Dorobanți, Banu Manta și Titulescu - vile și apartamente amenajate ca birouri, cabinete sau mici restaurante, de la aproximativ 800 până la 3.000 de euro pe lună.
Bucureștii Noi, Chitilei și Străulești - spații cu vitrină și birouri mici, mai departe de centru, la 600-1.000 de euro pe lună.

Birouri în clădiri moderne sau în vile și apartamente

Aproape jumătate din spațiile de închiriat din Sectorul 1 sunt birouri, iar alegerea e de obicei între două variante. O clădire de birouri îți dă recepție, pază, lift, aer condiționat centralizat și locuri de parcare, iar suprafața se poate mări dacă firma crește. Pe de altă parte, plătești mentenanță separat, iar contractul e de obicei pe câțiva ani.

O vilă sau un apartament transformat în birou are intrare proprie, camere separate pentru echipe mici și un aer mai puțin corporatist, potrivit pentru avocați, arhitecți sau cabinete. În schimb, poate fi la etaj fără lift, are puține locuri de parcare și e bine să afli dinainte dacă spațiul poate fi folosit legal ca birou.

Ce verifici înainte să închiriezi un spațiu comercial în Sectorul 1

Ce arată prețul din anunț. Unele anunțuri afișează chiria pe metru pătrat, nu pe lună, iar altele dau prețul fără TVA sau în lei. Înainte să compari două spații, află chiria totală pe lună, cu tot ce se adaugă.
Firma de pe fațadă. În centrul sectorului, multe clădiri sunt în zone protejate, iar o firmă luminoasă, o copertină sau o vitrină nouă au nevoie de avize. Întreabă ce firmă a avut chiriașul dinainte și dacă proprietarul te ajută cu aprobările.
Cum ajung clienții și marfa. Pe bulevardele mari, oprirea pentru livrări e de multe ori interzisă, iar parcarea pentru clienți lipsește. Pentru un birou la etaj, întreabă dacă există lift; pentru un magazin, pe unde intră marfa și la ce oră.

Spațiile bune din Sectorul 1 se închiriază repede, așa că „Salvează căutarea" de deasupra listei te anunță când apare unul nou. Poți compara cu spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 2 și din Sectorul 3, cu spațiile din Ilfov, mai ales pentru depozite, sau vezi toate spațiile comerciale de închiriat din București și din alte orașe. Dacă vrei un sediu cu intrare proprie și curte, uită-te și la casele de închiriat din Sectorul 1.

Întrebări frecvente despre spațiile comerciale de închiriat din Sectorul 1

Cât costă chiria unui spațiu comercial în Sectorul 1?

Depinde mai ales de stradă și de suprafață, așa că e mai util să compari prețul pe metru pătrat. Un spațiu mic, la parterul unui bloc din Gara de Nord, Grivița sau Bucureștii Noi, costă de obicei 400-1.100 de euro pe lună pentru 20-80 de metri pătrați, adică aproximativ 10-25 de euro pe metru pătrat - la suprafețele mici, prețul pe metru e mai mare. Pe bulevardele centrale, cu trecere mare de oameni, chiria ajunge la 30-45 de euro pe metru pătrat, iar la cafenelele și restaurantele amenajate, la câteva mii de euro pe lună.

Care sunt cele mai bune zone din Sectorul 1 pentru un spațiu comercial?

Depinde de afacere. Pentru un magazin sau o cafenea care trăiește din trecători, contează bulevardele dintre Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Pentru servicii de cartier - salon, croitorie, farmacie, cabinet - străzile cu blocuri din Gara de Nord, Grivița, Bucureștii Noi sau 1 Mai au chirii mai mici și clienți din apropiere. Pentru birouri, Piața Victoriei, Aviației, Floreasca și Băneasa au cele mai multe clădiri de birouri.

Cât costă un birou de închiriat în Sectorul 1?

Într-o clădire de birouri modernă din nordul sectorului sau din jurul Pieței Victoriei, chiria e de obicei de 12-25 de euro pe metru pătrat, la care se adaugă mentenanța și TVA-ul. Un birou într-o vilă sau într-un apartament transformat, în Domenii, Banu Manta sau aproape de Cișmigiu, costă de obicei 800-1.500 de euro pe lună pentru 50-150 de metri pătrați. Clădirile de birouri mai vechi și cele de lângă DN1 pornesc de la aproximativ 8-10 euro pe metru pătrat.

Ce înseamnă „mentenanță” sau „service charge” la un birou?

E o taxă lunară, separată de chirie, prin care plătești partea ta din costurile clădirii: curățenia spațiilor comune, paza, recepția, liftul, întreținerea instalațiilor și, de multe ori, încălzirea și răcirea. Se exprimă tot în euro pe metru pătrat și se adaugă la chirie, de obicei cu TVA. Pentru un birou de 260 de metri pătrați cu chiria de 12,5 euro și mentenanța de 4,5 euro pe metru pătrat, costul lunar e de 4.420 de euro plus TVA, nu 3.250.

Ce înseamnă „clădire de birouri clasa A”?

E o clădire de birouri modernă, construită de obicei în ultimii douăzeci de ani, cu recepție, pază, lifturi rapide, aer condiționat centralizat, parcare subterană și spații deschise ușor de compartimentat. Clasa B înseamnă de regulă clădiri mai vechi sau cu mai puține servicii. Chiria e mai mare la clasa A, dar acolo intră și costuri pe care altfel le-ai avea separat, iar pentru întâlnirile cu clienții contează și imaginea clădirii.

Pot închiria doar câteva posturi de lucru, nu un birou întreg?

Da. În Sectorul 1 există spații de lucru flexibile - coworking sau birouri complet echipate - unde închiriezi un birou, câteva posturi de lucru sau o sală de ședințe, pe lună sau chiar pe zi. Plătești un preț pe post care include de obicei internetul, curățenia, utilitățile și recepția, iar contractul e scurt. E o variantă bună pentru o firmă mică sau la început, înainte să te angajezi pe un contract de câțiva ani.

Pentru ce e potrivit un spațiu comercial la demisol?

Un spațiu la demisol sau la subsol are de obicei chirie mai mică decât unul la parter, dar și mai puțină lumină și vizibilitate din stradă. Se potrivește pentru afaceri la care clienții vin cu programare - un salon, un atelier, un cabinet, un mic birou - sau pentru depozitare. Înainte să semnezi, verifică ventilația, dacă pereții sunt uscați, cum se ajunge la intrare și dacă poți pune o firmă vizibilă de pe trotuar.