Case de vanzare Prahova

78 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Locatie: Prahova

68.000 €

Zona Cheia, Maneciu Ungureni – Valea Popii, vila constructie 2015, structurata pe S+P+E+M cu amprenta la sol de 120 mp in suprafata totala construita de 360 mp (utila 300 mp) este amplasata pe un teren...

Suprafata utila 300 mp Teren 250 mp An 2015 7 camere La rosu

Prahova, azi; 16:55

Starchiojd, Prahova

40.000 €

Casa de vanzare, imobil situat in comuna Starchiojd, sat Starchiojd, judetul Prahova. Casa este construita din barne (lemn) in anul 1977. Primul corp are suprafata construita la sol de 62 de metri patrati....

Suprafata utila 62 mp Teren 789 mp An 1977 3 camere

Prahova, azi; 16:24

Comuna Salciile, jud. Prahova

50.000 €

70 km de Bucuresti, casa 75mp construiti, 4 camere, baie, bucatarie, beci. Separat 55mp garaj si acareturi. Canalizare, apa+ put, sosea nationala asfaltata. Casa cu vedere la balta de pescuit, gard de...

Suprafata utila 130 mp Teren 1.030 mp An 1990 4 camere La cheie

Prahova, azi; 15:30

Lipanesti, casa individuale 100 mp

125.000 €

Vand casa cu acte la zi, 100 mp, cu 2 dormitoare, living open space cu bucatarie, o baie si 2 holuri, construita recent, in 2015, 730 mp teren, cu toate utilitatile: apa, fosa septica, centrala termica...

Suprafata utila 102 mp Teren 730 mp An 2016 3 camere La cheie

Prahova, azi; 12:06

Vila cu livada de vanzare in Breaza

185.000 €

Vila cu livada generoasa si doua constructii – Breaza, zona de nord Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata in Breaza, zona de nord, intr-un cadru linistit...

Suprafata utila 220 mp An 1992 9 camere La cheie

Prahova, azi; 12:02

Casa de vanzare in Campina, Cartier Muscel – pozitie excelenta

109.000 €

Casa de vanzare in Campina, Cartier Muscel – pozitie excelenta, teren 256 mp Agentia Imobiliara Mervani va ofera spre vanzare o casa situata in Campina, Cartier Muscel, intr-una dintre cele mai bune...

Suprafata utila 74 mp An 1989 1 camere In constructie

Prahova, azi; 10:33

Cabana de vanzare in Busteni – vedere spre Caraiman si 650 mp de teren

189.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate deosebita situata in Busteni, intr-o zona cu multa intimitate, in apropierea raului Prahova, beneficiind de o priveliste frumoasa asupra...

Suprafata utila 150 mp An 1999 4 camere La cheie

Prahova, azi; 10:33

Vila cu 8 camere de vanzare in Busteni

265.000 €

VILA ISTORICA DE VANZARE IN BUSTENI – PRAHOVA Proprietate deosebita din 1942 | 314 mp utili | View spectaculos spre Caraiman Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate cu un caracter...

Suprafata utila 314 mp An 1942 8 camere La cheie

Prahova, ieri; 23:57

Vila cu 4 camere de vanzare in Busteni

175.000 €

Vila de vanzare in Busteni – liniste, confort si priveliste montana spectaculoasa Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o vila construita in anul 2007, situata in Busteni, intr-o zona retrasa...

Suprafata utila 130 mp An 2007 4 camere La cheie

Prahova, ieri; 23:21

Casa de vanzare in Ploiesti, zona centrala

87.000 €

Casa boiereasca de vanzare in zona centrala a municipiului Ploiesti Agentia Imobiliara Mervani va prezinta o proprietate cu arhitectura autentica de inceput de secol XX, situata in zona centrala a municipiului...

Suprafata utila 123 mp An 1902 4 camere

Prahova, ieri; 22:30

Casa cu 3 camere de vanzare in Campina

65.000 €

Casa de vanzare in Campina – proprietate cu teren si acces pietonal Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o casa situata in Campina, edificata in anul 1974 si reabilitata in anul 2016, potrivita...

Suprafata utila 110 mp An 1974 3 camere La cheie

Prahova, ieri; 21:39

Vila de lux de vanzare in Breaza

790.000 €

Vila de lux de vanzare in Breaza – proprietate exclusivista, la cheie Agentia Imobiliara MERVANI va prezinta o proprietate de exceptie, amplasata in zona centrala a statiunii Breaza, una dintre cele...

Suprafata utila 600 mp An 2001 10 camere La cheie

Prahova, ieri; 21:24

Vila de vanzare cu 6 camere si teren de 5116 mp in Cornu, Prahova

295.000 €

Vila de vanzare in Cornu, Prahova – Proprietate deosebita cu teren de 5.116 mp in zona centrala Agentia Imobiliara Mervani va prezinta spre vanzare o proprietate remarcabila situata in zona centrala...

Suprafata utila 200 mp An 1992 6 camere La cheie

Prahova, ieri; 19:00

Ocina de Jos, Breaza, Prahova, Casa 7 Camere

148.000 €

Descriere generala Proprietatea consta intr-o casa amplasata pe un teren de 1363 mp, perfect imprejmuit conform planului cadastral recent (2025). Casa dispune de doua niveluri (parter + mansarda), cu...

Suprafata utila 236 mp Teren 1.363 mp An 2000 8 camere La cheie

Prahova, ieri; 16:24

Valea Doftanei

Prahova, Teisani, de vanzare vila curte 356 mp, 5 camere, sufragerie, 2 dormitoare, baie, bucatarie, toate mobilate cu sobe, 4 balcoane,

Teren 365 mp 5 camere La cheie

Prahova, ieri; 13:10

Vila de vanzare in Breaza-Nistoresti cu 7068 mp

230.000 €

VILA DEOSEBITA CU 7.068 MP TEREN SI PANORAMA SPECTACULOASA IN BREAZA – NISTORESTI Agentia Imobiliara Mervani va prezinta o proprietate rara, amplasata intr-un cadru natural de exceptie, pe varful unui...

Suprafata utila 120 mp An 2009 5 camere La cheie

Prahova, ieri; 11:51

Brebu Megiesesc, centru, casa + teren

102.000 €

casa 6 camere. Constructie caramida poate fi renovata, toate utilitatile in fata casei apa, gaze, canalizare. Zona de munte, deschidere la doua strazi 15/26 ml asfaltate poate fi impartit, doua familii....

Suprafata utila 150 mp Teren 2.336 mp An 1950 6 camere Demolabila

Prahova, ieri; 10:41

Provita de Sus, Prahova, casa renovata, comision 0%

120.000 €

Casa de vanzare — Provita de Sus, Prahova- 13 km fata de Breaza. Casa renovata si reconditionata in 2021| Curte amenajata | Pozitionata pe deal cu priveliste panoramica. Casa locuibila imediat! PROPRIETATEA:...

Suprafata utila 70 mp Teren 945 mp An 1948 3 camere La cheie

Prahova, ieri; 10:23

Vila de lux de vanzare in Busteni | Priveliste spectaculoasa la munte

400.000 €

Agentia imobiliara Mervani Imobiliare va propune spre vanzare o vila exclusivista, situata intr-o zona retrasa si linistita din Busteni, inconjurata de natura, cu acces direct la padure si o panorama...

Suprafata utila 250 mp An 1999 5 camere La cheie

Prahova, ieri; 09:45

Campina, casa cu 4 camere de vanzare

155.000 €

Casa de vanzare in Campina – aproape de zona centrala, teren 451 mp Campina, Prahova | Teren 451 mp | Constructie 150 mp | P+1+Pod Va propunem spre vanzare o casa situata in Campina, intr-o zona apropiata...

Suprafata utila 130 mp An 2000 4 camere La cheie

Prahova, ieri; 08:43

Casa de vanzare in Campina, Slobozia

129.000 €

Casa de vanzare in municipiul Campina, in cartierul Slobozia Casa cu etaj si anexa, situata intr-o zona linistita din cartierul Slobozia, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, utilitati complete...

Suprafata utila 182 mp An 1966 5 camere

Prahova, ieri; 08:00

Casa de vanzare cu 3 camere in Poiana Campina

99.000 €

De vanzare casa Poiana Campina, Prahova – Aproape de Campina Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o casa situata in Poiana Campina, intr-o zona accesibila, aproape de gara Campina, magazine,...

Suprafata utila 120 mp An 1970 3 camere La cheie

Prahova, ieri; 00:28

Vila 5 camere de vanzare cu view in Breaza

185.000 €

Vila deosebita cu panorama spectaculoasa asupra Vaii Prahovei – Breaza Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata intr-o zona retrasa si linistita orasului...

Suprafata utila 207 mp An 1996 5 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Casa de vanzare cu 4 camere in Comarnic

125.000 €

Casa de vanzare in Comarnic, Prahova – proprietate spatioasa cu livada Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o casa spatioasa situata in Comarnic, judetul Prahova, intr-o zona cu acces...

Suprafata utila 170 mp An 2011 4 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila de vanzare in Busteni - Zona semicentrala

369.000 €

Agentia imobiliara Mervani, va invita sa vizionati o vila moderna, situata in zona semicentrala a statiunii Busteni, in inima muntelui, la mica distanta de magazinul Penny. Edificata in anul 2008,...

Suprafata utila 200 mp An 2008 5 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Casa pe structura metalica si teren de 757 mp de vanzare in Brebu

59.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o casa aflata in curs de executie, amplasata pe un teren intravilan de 757 mp, in comuna Brebu, judetul Prahova, intr-o zona verde, linistita, apreciata...

Suprafata utila 65 mp An 2025 3 camere

Prahova, 08 Octombrie '26

Casa batraneasca cu teren de vanzare in Busteni

45.000 €

Casa cu potential de renovare, vedere spre Masivul Bucegi – Busteni, cartier Zamora Agentia Imobiliara MERVANI va prezinta spre vanzare o proprietate cu farmec aparte, situata in cartierul Zamora din...

Suprafata utila 50 mp An 1935 3 camere

Prahova, 08 Octombrie '26

Cabana cu 5 camere de vanzare in Provita

110.000 €

Cabana de lemn de vanzare in Provita – refugiu de liniste in mijlocul naturii | Teren 2.200 mp Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate speciala, situata intr-un cadru natural...

Suprafata utila 180 mp An 2008 5 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Casa de vanzare in Campina

89.000 €

Casa de vanzare in Campina – amplasare la strada principala, teren 503 mp | Se accepta schimb cu garsoniera + diferenta Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o casa situata in municipiul...

Suprafata utila 120 mp An 1957 2 camere

Prahova, 08 Octombrie '26

Casa cu 5 camere de vanzare in Breaza

79.000 €

Casa si curte proprie in Breaza – la pret de apartament! Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate situata in Breaza, ideala pentru cei care isi doresc avantajele unei case pe...

Suprafata utila 200 mp An 1960 5 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila de vanzare cu 6 camere si teren de 1000 mp in Cornu, Prahova

210.000 €

Vila de vanzare in Cornu, Prahova – Eleganta, spatiu si confort intr-o zona deosebita Agentia Imobiliara Mervani va invita sa descoperiti o proprietate amplasata in zona centrala a localitatii Cornu,...

Suprafata utila 200 mp An 1992 6 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila din padure in Valea Doftanei

275.000 €

Vila de vanzare in mijlocul naturii – Proprietate unica, amplasata in padure, langa un parau de munte Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-un cadru...

Suprafata utila 140 mp An 2020 7 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila in Sinaia cu parau in curte si view superb

335.000 €

Vila deosebita de vanzare in Sinaia – parau cu apa de munte in curte si panorama spectaculoasa catre Muntii Baiului Exista proprietati frumoase si exista proprietati cu adevarat speciale. Aceasta vila,...

Suprafata utila 190 mp An 2008 5 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila de vacanta cu 4 camere de vanzare in Valea Doftanei

165.000 €

Vila de vacanta ideala in Valea Doftanei – O oportunitate exclusiva oferita de Mervani Imobiliare Descoperiti un loc in care linistea naturii se imbina perfect cu confortul modern! Mervani Imobiliare...

Suprafata utila 140 mp An 2012 4 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Busteni, vila pensiune, zona centrala, afacere functionala

695.000 €

Va prezentam, spre achizitie, o vila impresionanta arhitectural si prin pozitie, localizata in Busteni cu deschidere catre DN1, ce functioneaza ca pensiune turistica cotata foarte bine pe platformele...

Suprafata utila 685 mp An 1970 14 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Ploiesti

199.900 €

Se ofera spre vanzare parterul unei vile interbelice P+1, situata in zona ultracentrala a municipiului Ploiesti, pe strada Iuliu Maniu. Proprietatea este intabulata ca unitate individuala si cuprinde...

Suprafata utila 120 mp Teren 300 mp An 1935 4 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila cu 4 camere de vanzare in Brebu

189.000 €

Vila de vanzare in Brebu, Prahova – constructie 2026, finisaje moderne si teren de 558 mp Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o vila noua, construita in anul 2026, amplasata in Brebu,...

Suprafata utila 144 mp An 2026 4 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Brebu, Prahova, 4 dormitoare, terase acoperite, utilitati, curte 1634 mp

164.000 €

Intr-o zona feerica, o casa de poveste asteapta sa umple sufletul unei noi familii! Pe Strada Arborilor, viz-a-viz de Lacul Brebu, poti vedea una dintre acele case de vacanta pe care le descoperi in...

Suprafata utila 197 mp Teren 1.364 mp An 1996 5 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Strejnicu, casa de vanzare

119.900 €

ALL3250 va propunem spre vanzare o casa spatioasa, situata in Strejnicu, construita pe un teren de 300 mp. Imobilul este realizat din beton armat,

Suprafata utila 110 mp Teren 300 mp An 2025 4 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Valeni de Munte, Fagetu, vila 5 camere, 160mp utili, curte 850mp

109.970 €

✨ Va prezentam o oportunitate de achizitie: o proprietate generoasa cu 850 mp de teren, situata intr-o zona de deal, in Fagetu, langa Valeni de Munte, Prahova, de o frumusete rara, in imediata proximitate...

Suprafata utila 160 mp Teren 850 mp An 1997 5 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Brebu, Prahova, langa Campina casa si teren de 1600 mp, proprietar

199.900 €

Particular. Colaborez cu agentiile imobiliare. Vanzare proprietate gata de locuit, situata in loc. Brebu, jud. Prahova, la 10 minute de Campina, intr-o zona linistita cu aer curat si peisaje deosebite....

Suprafata utila 187 mp Teren 1.593 mp An 2002 6 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Busteni, vila premium, casa independenta energetic, vedere spectaculoasa

375.000 €

Va prezentam, spre achizitie, o vila premium, construita in 2022 si localizata la poalele muntilor Bucegi, in Busteni, in zona Valea Cerbului si la cca 900 de metri de partia de ski Kalinderu. Vila se...

Suprafata utila 147 mp An 2022 7 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Casa de vanzare in Breaza

49.000 €

Mervani Imobiliare va propune spre vanzare o casa situata in Breaza, judetul Prahova, intr-o zona accesibila, in apropierea magazinului Lidl, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului....

Suprafata utila 110 mp An 1996 4 camere

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila 6 camere de vanzare in Banesti

237.000 €

Vila P+E de vanzare in Banesti, langa Campina – constructie 2016, 224 mp utili, teren 882 mp Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in Banesti, Prahova, intr-o...

Suprafata utila 224 mp An 2016 6 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila de vanzare in Sinaia

475.000 €

Vila de vanzare in Sinaia cu suprafata de 400 mp utili, aproape de Castelul Peles Agentia Imobiliara Mervani va prezinta o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone ale orasului...

Suprafata utila 400 mp An 1930 9 camere La cheie

Prahova, 08 Octombrie '26

Vila cu 7 camere de vanzare in Busteni

315.000 €

Vila de vanzare in Busteni – 6 dormitoare, aproape de centru si partia Kalinderu Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o vila spatioasa, amplasata in Busteni, intr-o zona apreciata, in apropierea...

Suprafata utila 297 mp An 2005 7 camere La cheie

Prahova, 07 Octombrie '26

Vila de vanzare cu 4 camere in Beaza, cu dormitor la parter

150.000 €

CASA DE VANZARE IN BREAZA – cu dormitor la Parter Va propunem spre vanzare o casa construita in anul 1999, situata intr-o zona linistita din Breaza, cu o frumoasa panorama asupra Vaii Prahovei. Proprietatea...

Suprafata utila 135 mp An 1999 4 camere La cheie

Prahova, 07 Octombrie '26

Vila de vanzare cu 4 camere in Brebu

157.179 €

Daca iti doresti liniste, aer curat si o casa noua, construita solid, intr-o zona apreciata din Prahova, proiectul acesta din Brebu chiar merita atentia ta. Ansamblu format din 3 vile, fiecare cu: -...

Suprafata utila 100 mp An 2026 4 camere

Prahova, 07 Octombrie '26

Breaza, vila 2025 de vanzare cu 4 camere

230.000 €

Vila noua de vanzare in Breaza – Eleganta, confort si calitate intr-o zona centrala Agentia Imobiliara Mervani va prezinta spre vanzare o vila moderna, finalizata in anul 2025, situata intr-o zona centrala...

Suprafata utila 150 mp An 2025 4 camere La cheie

Prahova, 07 Octombrie '26

Vila cu 6 camere de vanzare in Brebu

199.000 €

Vila de vanzare in Brebu, Prahova | Proprietate premium, gata de mutare | Teren 1.593 mp Agentia Imobiliara Mervani va prezinta, in exclusivitate, o proprietate deosebita situata in comuna Brebu, judetul...

Suprafata utila 200 mp An 2002 6 camere La cheie

Prahova, 07 Octombrie '26

Salveaza cautarea

Articole recomandate

La ce te uiți când cumperi o casă nouă sau un apartament vechi

Amplasamentul, vecinătățile și finisajele pot fi verificate cu ochiul liber; Pentru structură e nevoie...

01.03.2023 Imobiliare 24.226

Cele mai ieftine chirii din București și cele mai ieftine case din Ilfov

Jumătate de an de scăderi în vânzările de pe piața imobiliară; Chiriile s-au scumpit în medie cu 15%;...

15.06.2023 Imobiliare 6.919

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.171

Anunțuri vânzări case în Prahova: de la case bătrânești la vile moderne

Aici găsești cele mai atractive oferte de case de vânzare în Prahova. Alege între case bătrânești ieftine, cu teren generos, locuințe de familie în oraș și vile moderne pe Valea Prahovei, disponibile direct de la proprietari sau de la agenții imobiliare de încredere. Fie că vrei o locuință confortabilă pentru familia ta sau o oportunitate de investiție, ai la dispoziție anunțuri imobiliare actualizate.

Aplică filtre personalizate și găsește rapid o casă în Prahova care să corespundă nevoilor și bugetului tău.

Ce fel de case se vând în Prahova

Case de vânzare în județul Prahova se găsesc în trei piețe care nu prea seamănă între ele: orașul, dealul și muntele. Județul cuprinde în același timp un centru urban industrial, o zonă colinară cu sate liniștite și cea mai circulată vale montană din România - iar asta se vede direct în ofertă. Ai locuințe de oraș în Ploiești și Câmpina, case vechi cu grădină în satele de deal, vile de vacanță în Sinaia, Bușteni, Azuga sau Breaza și cabane în zonele împădurite din Valea Doftanei și Provița.

În practică sunt patru tipuri de proprietăți, cumpărate din motive complet diferite: locuințe pentru familii care lucrează în Ploiești sau fac naveta la București; case bătrânești luate pentru teren și pentru potențialul de renovare; vile cumpărate ca a doua locuință sau pentru închiriere în regim hotelier; și cabane, pentru cine vrea izolare și teren mult. Fiecare anunț arată prețul, localitatea, numărul de camere, suprafața construită și suprafața terenului, iar contactul se face direct cu cel care l-a publicat.

Ce influențează prețul unei case în Prahova

Nu suprafața construită, cum s-ar crede. În Prahova prețul e dictat în primul rând de distanța față de DN1 și de autostradă, apoi de altitudine și de faptul că locul are sau nu piață de închiriere turistică. Aceeași casă, cu aceeași suprafață și aceeași stare, costă de circa două ori mai mult în Bușteni decât într-un sat aflat la 20 de kilometri est de Câmpina - prima poate fi închiriată în weekend tot anul, a doua nu.

Al doilea factor ca greutate e terenul, și aici logica se inversează față de oraș: în satele de deal, lotul poate valora mai mult decât construcția de pe el. Al treilea e starea structurii, care nu se citește din poze - o casă cu acoperiș refăcut și centuri de beton se vinde substanțial peste una care arată la fel, dar nu are nici una, nici alta.

Practic, două anunțuri cu același preț pot fi lucruri complet diferite: o casă mică, dar bine poziționată, și una mare, într-un loc de unde nu pleacă nimeni la muncă. Filtrul de preț te ajută să încadrezi bugetul; poziția o verifici pe hartă, înainte de orice vizionare.

Case bătrânești: ce cumperi, de fapt

Casele bătrânești sunt segmentul cel mai căutat din județ și, în același timp, cel mai prost înțeles. Confuzia vine din faptul că sunt evaluate ca locuințe, când în realitate se cumpără ca terenuri cu o construcție pe ele. Un lot de 800-2.000 de metri pătrați, cu utilități la poartă, într-o localitate din care ajungi în Ploiești în 20 de minute, valorează cam la fel cu sau fără casa veche din curte.

Consecința practică e că întrebarea corectă nu e „merită renovată?”, ci „cât valorează locul?”. Dacă pereții sunt din chirpici sau paiantă și nu există centuri de beton, calculul realist e bugetul unei case noi, cu construcția existentă tratată ca bonus - nu ca economie. Dacă structura e din cărămidă arsă, cu fundație și centuri, atunci renovarea chiar concurează cu demolarea.

Din același motiv, ofertele sub 60.000 de euro se concentrează în estul județului și în zona colinară, unde terenul e ieftin, nu în localitățile de pe DN1. Sortează crescător după preț și uită-te întâi la suprafața lotului și la distanța până la cel mai apropiat oraș - abia apoi la numărul de camere.

Proprietar sau agenție

În listă găsești atât anunțuri publicate de proprietari, cât și oferte de agenție. Cum le deosebești, deocamdată: agențiile își trec de regulă numele în descrierea anunțului. Diferența practică e comisionul de intermediere, de regulă între 2% și 3% din preț - la o casă de 150.000 de euro, undeva între 3.000 și 4.500. Mai vine la pachet și ceva ce o agenție rareori poate oferi: istoricul real al casei, de la anul în care s-a schimbat acoperișul până la cât costă efectiv încălzirea iarna.

În schimb, verificarea juridică rămâne integral în sarcina ta. Cere extrasul de carte funciară actualizat, verifică identitatea vânzătorului și dacă imobilul are sarcini, ipoteci sau litigii, și treci totul prin notar sau prin avocat înainte de plata avansului. Un antecontract autentificat notarial și înscris în cartea funciară te protejează semnificativ mai bine decât unul sub semnătură privată.

Zonele județului: de la Ploiești la Valea Prahovei

Ploiești și împrejurimi. Piața cea mai lichidă din județ: locuințe de oraș în zonele Nord, Vest și Bereasca, plus comunele de centură - Blejoi, Bărcănești, Târgșoru Vechi, Gorgota - unde se construiește activ pentru cei care lucrează în oraș.

Câmpina, Breaza, Cornu, Poiana Câmpina. Cel mai bun echilibru între preț și calitatea vieții: aer curat, acces rapid la DN1 și la autostradă, școli bune, dar prețuri sub cele de pe Valea Prahovei. E și zona preferată de bucureștenii care se mută definitiv, nu doar în weekend.

Sinaia, Bușteni, Azuga, Comarnic. Piața caselor de vacanță și a investițiilor pentru închiriere turistică. Prețurile sunt cele mai mari din județ, dar și randamentul e singurul care poate susține o achiziție pe credit. Atenție la accesul auto iarna și la costurile de întreținere ale unei locuințe mari, folosite intermitent.

Valea Doftanei, Provița, Aluniș, Brebu, Vălenii de Munte. Zonele pentru cabane și case la munte, cu prețuri mult mai blânde decât pe DN1 și terenuri generoase. Verifică aici starea drumului de acces, sursa de apă și existența racordului la gaz - sunt cele trei lucruri care se dovedesc scumpe după cumpărare.

Întrebări frecvente legate de casele de vânzare în Prahova

Cât costă o casă în Prahova?

Ofertele din această categorie pornesc de la aproximativ 48.000 de euro și urcă până la 790.000, cu o mediană în jurul a 185.000 de euro. Media însă spune puțin într-un județ atât de eterogen. Sub 60.000 de euro intră casele vechi și construcțiile mici, care au nevoie de lucrări. Între 60.000 și 130.000 găsești locuințe obișnuite în Câmpina, Breaza sau la marginea Ploieștiului. Peste 250.000 începe zona vilelor de pe Valea Prahovei, unde prețul e dat de poziție și de apropierea de pârtii.

Unde sunt cele mai ieftine case din Prahova?

În est și în zona colinară - Vălenii de Munte, Aluniș, Provița, satele din jurul Brebului. Aceeași sumă cumpără acolo de două ori mai mult teren decât la 20 de kilometri distanță, pe DN1. Sortează crescător după preț și extinde căutarea dincolo de orașele mari: sub 60.000 de euro vei găsi aproape numai case vechi sau construcții care au nevoie de renovare.

Ce este, mai exact, o casă bătrânească?

O construcție ridicată de regulă înainte de anii '60-'70, din chirpici, paiantă sau cărămidă nearsă, cu una-două camere, tavan jos, fără fundație de beton și fără instalații moderne. Se cumpără aproape întotdeauna pentru teren și pentru amplasament, nu pentru clădire - un lot de 800-2.000 de metri pătrați cu utilități la poartă, la 20 de minute de Ploiești, este tranzacția reală. Prețurile pornesc de la 45.000-60.000 de euro în satele de deal și ajung la 90.000-110.000 în localitățile bine legate la DN1 sau lângă Câmpina.

Ce verific la o casă veche înainte să o cumpăr?

Întâi dacă are cadastru și carte funciară. Multe case vechi de la țară nu au fost niciodată intabulate, iar procedura durează luni și trebuie făcută înainte de vânzare. Apoi dacă terenul e intravilan sau extravilan: cel agricol din extravilan intră sub dreptul de preempțiune din Legea nr. 17/2014, ceea ce presupune afișarea ofertei la primărie și un termen de așteptare. Cere certificatul de urbanism, ca să știi dacă se poate construi pe lot și în ce condiții. Și comandă o expertiză tehnică - Prahova e zonă seismică activă, iar o construcție din chirpici fără centuri de beton se consolidează adesea mai scump decât s-ar reface de la zero.

Cât costă o vilă pe Valea Prahovei?

Pornesc de la 90.000-100.000 de euro pentru construcții mici sau case care au nevoie de lucrări în Bușteni și Azuga. Grosul ofertei stă între 175.000 și 350.000 - vile de dimensiuni medii în Comarnic, Sinaia, Breaza, Bușteni. Peste 400.000 intră proprietățile mari, cu priveliște și finisaje bune. Pentru cabane, Valea Doftanei și Provița sunt sensibil mai accesibile, de la circa 110.000 de euro, cu terenuri mult mai generoase - în schimbul unui acces auto dificil iarna.

Cât costă renovarea unei case bătrânești?

Depinde fundamental de ce se păstrează. O renovare cosmetică - instalații, tâmplărie, finisaje, centrală - pornește de la 250-400 de euro pe metru pătrat. O consolidare cu refacerea fundației, a centurilor și a acoperișului urcă frecvent la 500-800, moment în care demolarea și construcția de la zero devin competitive ca preț și superioare ca rezultat. Regula practică a constructorilor: dacă pereții sunt din chirpici sau paiantă și nu există centuri de beton, calculează bugetul pentru o casă nouă și tratează construcția existentă ca pe un bonus, nu ca pe o economie.

O casă în Prahova e o investiție bună?

Depinde aproape exclusiv de zonă. Pe Valea Prahovei, o vilă bine poziționată poate produce venit din închiriere în regim hotelier tot anul, cu vârfuri în sezonul de schi și vara - e singurul segment din județ unde chiria poate susține o achiziție pe credit. În rest, casele se cumpără pentru locuit sau pentru teren: piața de închirieri e subțire în afara Ploieștiului. Dacă o iei ca a doua locuință, socotește costurile fixe ale unei case folosite intermitent - încălzire minimă iarna, grădină, asigurare, impozit local și, în zonele izolate, deszăpezirea drumului.

Case/vile la munte Case 60000 Euro Case 50000 Euro Case & Vile de lux